¿A qué debo prestar atención al entregar una casa?

Por fin ha llegado la fecha de entrega de la casa recién adquirida. ¿Qué conocimientos necesitan saber los propietarios de automóviles en este momento? ¿Cuál es el procedimiento? Este artículo presenta este tema a todos para que todos puedan tener una referencia. Descubramos más con nuestros amigos que se dedican al mueble desde hace un siglo.

Cuando firmes el contrato de compra, ¿estará todo bien? Espera un momento, todavía hay muchas variables y hay que prestar atención a muchos aspectos.

Tema 1: Tramitar los trámites de entrega de vivienda comercial según el tiempo notificado por el desarrollador.

Si la vivienda comercial cumple con las condiciones de entrega estipuladas en el contrato, el promotor deberá comunicarlo por escrito al comprador para gestionar los trámites de entrega antes de la fecha de entrega determinada en el contrato. Si el aviso del desarrollador especifica la hora, el lugar y los documentos que se deben transportar, el comprador debe completar los procedimientos de entrega a tiempo. Si el comprador se niega a tomar posesión de la casa o no completa los trámites de entrega según lo previsto, deberá soportar la indemnización por daños y perjuicios por el retraso en la entrega de la casa. Además, el riesgo de daño o pérdida de la casa se transfiere al comprador a partir de la fecha de entrega especificada en el aviso de entrega escrito.

Artículo 2: Al tramitar la entrega, el desarrollador deberá emitir los documentos justificativos pertinentes.

El texto modelo actual del contrato de venta de viviendas comerciales estipula que las siguientes condiciones generalmente se cumplen cuando se entrega la vivienda comercial: se han obtenido el certificado de aceptación de planificación del proyecto de construcción y el certificado de aceptación de finalización del proyecto de construcción de vivienda; se han obtenido los resultados del levantamiento y mapeo de la vivienda, que se utilizarán para los derechos de vivienda correspondientes al registro; se han eliminado los defectos de derechos existentes en la casa comercial si la casa comercial es residencial, el desarrollador también deberá proporcionar los resultados; “Garantía de Calidad Residencial” y “Manual de Instrucciones Residencial” (dos tomos). Al entregar una vivienda comercial, el comprador puede exigir al promotor que presente los documentos justificativos especificados en el contrato. Si el promotor se niega a producir o los documentos justificativos presentados están incompletos, el comprador tiene derecho a negarse a aceptar la casa comercial y puede exigir al promotor que asuma la responsabilidad por el retraso en la entrega según lo acordado.