La casa de subastas donde compré está a punto de entregar la propiedad. No te emociones. Ven y echa un vistazo.

La casa de subastas donde compré finalmente está a punto de entregar la propiedad, así que estoy muy emocionado. Además de estar contento, también debes prestar atención a los siguientes puntos a la hora de entregar una casa para evitar inconvenientes causados ​​por los promotores en el futuro.

1. Preparar los materiales para la recuperación del inmueble, cédula de identidad del propietario y contrato de compraventa. Si no puedo ir a recuperar la propiedad en mi nombre, debo tener un poder del propietario.

2. Elaboración de fondos. La diferencia de área de la casa se calcula y se cobra multiplicando la diferencia de área por el precio de compra, pero eso no significa que tengas que pagar dinero y el desarrollador también puede darte un reembolso. Esto se basa principalmente en los datos del área en el informe de medición real y la diferencia de área estipulada en el contrato. Se realizarán más reembolsos y menos compensaciones.

3. Impuesto sobre la escrituración. El impuesto sobre la escritura lo recauda y paga el promotor o el banco, o usted mismo puede pagarlo en la oficina de impuestos. Si lo paga usted mismo, deberá proporcionar al promotor un certificado de pago de impuestos al igual que el fondo público de mantenimiento. Esto es principalmente para el registro tardío. El tipo impositivo preferencial actual es de 1 RMB para la primera casa con una superficie inferior a 90 metros cuadrados, 1,5 RMB para la primera casa con una superficie superior a 90 metros cuadrados y 3 RMB para la segunda casa.

4. Al inspeccionar la casa, asegúrese de compararla con el contrato y las normas de entrega. Nuestro contrato estipula los estándares de entrega, por lo que al entregar la propiedad, debes tomar el contrato y verificar si cumple con los estándares uno por uno.

5. Preparación de la decoración.

A la hora de entregar la casa, asegúrese de hacer los preparativos para la decoración con antelación, elija la empresa de decoración ideal y elija un día propicio para comenzar la construcción lo antes posible una vez que se haga cargo de la casa. Porque una vez que se toma la casa, se cobrará la tarifa de propiedad. Incluso si hay una casa desocupada, habrá una tarifa de desocupación.

Es comprensible que todo el mundo esté entusiasmado por recibir las llaves, pero si la casa no cumple con los estándares, no se apresure a recibirlas. Debe negociar con el desarrollador el límite de tiempo y la cantidad de reparaciones a realizar, y luego entregar la casa después de asegurarse de que todo esté seguro.