Red de conocimientos turísticos - Estrategias turísticas - ¿Qué impacto tendrá el modelo de “alquiler-venta” de Vanke en la industria inmobiliaria? Creo que esto es más bien un compromiso ante las débiles ventas. Transferir clientes objetivo de ventas y ampliar las ventas de viviendas. La relación alquiler-venta de los precios de la vivienda en China es seriamente anormal. Para la casa en la que vivo, el ingreso anual es aproximadamente el 2%. Una relación alquiler-venta tan baja es extremadamente inapropiada para la inversión en materias primas. Cuando el rendimiento del mercado es del 7%, la relación alquiler-venta debe ser al menos superior al 7% para convertirse en un negocio adecuado. Si la relación alquiler-venta es del 8%, los precios de alquiler pueden volver loca a la gente. Frente al precio de alquiler de la misma casa, este precio no tiene ninguna ventaja. Por tanto, alquilar una casa no es el objetivo final. Al final, todavía quiero vender la casa. El alquiler es sólo para que usted lo experimente. Por este motivo, el precio de alquiler debería ser ligeramente superior al precio de alquiler de mercado para determinar la intención de compra posterior y reducir la circulación de viviendas. Este modelo no es más que otra versión del pago inicial cero, solo que expresado de una manera más atractiva. En cuanto al arrendamiento financiero, simplemente vete a dormir y recupera tu inversión en 30 años. Las empresas no pueden hacer este tipo de cosas. La casa se derrumbó y los inquilinos sólo la alquilaron pero no la compraron. Lloraron amargamente.