Yicangxiang alquila una casa
Según los resultados del séptimo censo, la población de los municipios del país aumentó en 230 millones de personas en comparación con el sexto censo, y la población rural representó un aumento del 1.421% de la población nacional. A medida que más y más personas van a ciudades y pueblos, comprar una casa también se ha convertido en un efecto cierto. Además de algunas casas nuevas que se pueden adquirir directamente a través de promotoras, algunas comunidades antiguas o casas de segunda mano generalmente se compran a través de agencias inmobiliarias. A medida que aumenta el trabajo inmobiliario, los agentes inmobiliarios también son un grupo enorme. Tienen casas en cada zona residencial y ayudan a los compradores a elegir la adecuada. No solo compraban una casa, cuando muchos agricultores llegaron por primera vez a la ciudad, generalmente alquilaban una casa a través de una agencia de bienes raíces. La agencia de bienes raíces ganaba dinero principalmente cobrando tarifas de servicio. Esto parece un buen trabajo. No solo puede ayudar a los propietarios a vender sus casas, sino también a los compradores a encontrar casas adecuadas y ganar tarifas de servicio. Sin embargo, también hay muchos llamados a “eliminar a los agentes inmobiliarios”. ¿Por qué? ¿Qué hace que la voz de la "abolición de las agencias inmobiliarias" siga sonando en la sociedad? Hay tres razones principales:
Primero, existe un "contrato yin y yang" entre agencias inmobiliarias. El llamado "contrato yin y yang" se refiere principalmente a dos contratos firmados por algunas personas en el proceso de hacer negocios. El contenido de los dos contratos es diferente: uno es la situación comercial real y el otro es un contrato falso utilizado para evadir impuestos. El objetivo principal de hacer esto es evitar impuestos. Algunos agentes inmobiliarios hacen esto porque los clientes no quieren pagar tantos impuestos. Para conseguir pedidos, los agentes inmobiliarios corren riesgos desesperados para atraer clientes. Sin embargo, también hay algunos agentes inmobiliarios que toman la iniciativa de inducir a los clientes a firmar "contratos yin y yang", diciendo que esto es para la consideración del cliente, pero en realidad es para sus propios honorarios de agencia. En este caso, una vez que ocurre una disputa, el contrato real no está protegido por la ley y ambas partes pueden ser recompensadas y castigadas por la ley. Por lo tanto, este tipo de operación por parte de agentes inmobiliarios en realidad no aporta beneficios reales a compradores y vendedores, y puede afectar el resultado final de la ley.
El segundo es utilizar los fondos de los clientes. Muchas personas serán contratadas por agentes inmobiliarios al comprar una casa. Los fondos de muchos compradores se colocan en la agencia, lo que supone mucho dinero para la agencia. Muchas empresas intermediarias pueden, bajo la tentación de obtener enormes beneficios, invertir ese dinero y obtener beneficios. Una vez que la inversión fracasa, la cadena de capital se romperá e incluso la empresa intermediaria se escapará. Una vez que esto suceda, sólo los compradores de viviendas serán los más perjudicados.
En tercer lugar, ganar la diferencia de precio mediante trampas es una forma importante para que muchas agencias inmobiliarias obtengan beneficios. Por ejemplo, reduce el precio para el vendedor, aumenta el precio para el comprador y obtiene ganancias aislando información de ambos lados del negocio, o alquila la casa del propietario en efectivo a un precio bajo y luego la alquila a un precio más bajo. precio alto, cobra el alquiler a largo plazo al inquilino y paga el alquiler a corto plazo al propietario. Esta serie de operaciones es para ganar la diferencia de precio del centro, y algunos agentes inmobiliarios incluso publican información falsa para ganar dinero. Muchos inquilinos tienen esta experiencia. La buena casa que se ve en la foto es otra actitud cuando van a ver la casa. En este momento, el subagente también tiene una excusa para decir que el apartamento ha sido vendido.
Se puede decir que el desorden en el mercado de agencias inmobiliarias ha perjudicado realmente los intereses de los compradores y vendedores comunes. En este caso, el medio central "Economic Daily" también publicó un artículo titulado "Tolerancia cero ante violaciones de los servicios de agencias inmobiliarias". En respuesta al caos de las agencias inmobiliarias, este artículo propone un plan: formular principios y reglas de trabajo para restringir la autoridad de firma en línea de algunas agencias inmobiliarias ilegales. Algunas ciudades también han respondido positivamente. Por ejemplo, Henan ha establecido un "Centro de información sobre bienes raíces" para combatir a los intermediarios ilegales y proporcionar una plataforma gratuita para alquilar y ver casas para el público en general, que también ha recibido elogios y apoyo de muchas personas.
Sin embargo, es posible que las agencias inmobiliarias no desaparezcan del todo, porque la existencia de un trabajo naturalmente tiene su significado. Cualquiera que haya comprado una casa sabe que existen muchos procedimientos para comprar una casa y que los agentes inmobiliarios también desempeñan un papel importante a la hora de ayudar a transferir la propiedad. Por lo tanto, el Estado sólo hace todo lo posible para regularla y puede que no la cancele por completo.
Por supuesto, algunos agentes inmobiliarios no estándar con almacenes secretos definitivamente se enfrentarán a la eliminación a medida que evolucionen los tiempos.
Ahora que hemos entrado en la era de Internet, la información es más brillante y justa, y probablemente sea imposible obtener ganancias mal habidas aprovechando la brecha de información.