¿Cómo deducir los gastos de alquiler del IRPF?
En las deducciones especiales de la Ley del IRPF se establece claramente que los gastos de alquiler de la vivienda serán deducidos por quien firma el contrato de alquiler de la vivienda. Si ambos cónyuges trabajan principalmente en la misma ciudad, sólo uno de los cónyuges puede deducir los gastos de alquiler de la vivienda. Algunas preguntas sobre los intereses de los préstamos hipotecarios 1. ¿Cuál es el alcance de la deducción de las deducciones adicionales especiales por intereses de préstamos para vivienda? Los gastos por intereses del primer préstamo hipotecario incurridos por el contribuyente o su cónyuge solos o junto con el uso de un préstamo personal de vivienda de un banco comercial o un fondo de previsión de vivienda para comprar una casa para ellos o su cónyuge en China. 2. ¿Cuáles son los estándares para las deducciones adicionales especiales por intereses de préstamos para vivienda? Los intereses del préstamo se deducirán a una tasa estándar de 1.000 RMB por mes en el año en que realmente se incurren, y el período máximo de deducción no excederá los 240 meses. Los contribuyentes sólo pueden disfrutar de una deducción única por los intereses de la hipoteca de primera vivienda. 3. ¿Quién es el deductor de las deducciones adicionales especiales por intereses de préstamos para vivienda? Previo acuerdo entre el marido y la mujer, uno de los cónyuges puede optar por hacer deducciones y el método de deducción específico no puede cambiarse dentro de un año fiscal. Para el primer préstamo hipotecario adquirido por ambos cónyuges antes del matrimonio, pueden optar por deducir la primera vivienda adquirida después del matrimonio por el comprador según el estándar de deducción del 100%, o por ambos cónyuges según el estándar de deducción del 50%, y no se puede deducir dentro de un año fiscal. Cambie el método de deducción específico. 4. ¿Cuál es el método de deducción para las deducciones adicionales especiales por intereses de préstamos para vivienda? La deducción adicional especial por intereses de préstamos para vivienda adopta un método de deducción de monto fijo. 5. Plazo para las deducciones adicionales especiales por intereses de préstamos para vivienda Los contribuyentes no pueden deducir los intereses de préstamos para vivienda durante un máximo de 240 meses, y no pueden disfrutar de deducciones adicionales después de 240 meses. Para aquellos que aún se encuentren en periodo de amortización posterior a 2019, se podrán deducir siempre que cumplan las condiciones.
Objetividad jurídica:
Cómo deducir el fondo de previsión para vivienda en el IRPF1. ¿Los jubilados deben pagar el impuesto sobre la renta personal cuando reciben asignaciones de vacaciones de su empleador original? Respuesta: Según la "Respuesta de la Administración Estatal de Impuestos sobre cuestiones relativas al impuesto sobre la renta de las personas físicas relativas a las bonificaciones y subsidios distintos del salario de jubilación para los jubilados" (Estado [2008] Nº 723), diversos subsidios, bonificaciones y artículos en especie obtenidos por Los jubilados de sus unidades de trabajo originales no pertenecen al pago de jubilación libre de impuestos ni al pago de jubilación estipulado en el artículo 4 de la "Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de la República Popular China". De acuerdo con las disposiciones de la "Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de la República Popular China" y sus reglamentos de aplicación, diversos subsidios, bonificaciones y artículos en especie obtenidos por los jubilados en sus lugares de trabajo originales tributarán como "ingresos de sueldos y salarios" después deduciendo los estándares de deducción de costos. El proyecto paga el impuesto sobre la renta personal. Por tanto, cuando la unidad pague gastos de vacaciones a los jubilados, deberá retener y pagar el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de conformidad con las disposiciones anteriores. 2. ¿Están sujetas al IRPF las rentas compensatorias únicas obtenidas por extinción de la relación laboral? Según el "Aviso del Ministerio de Finanzas de la República Popular China y la Administración Estatal de Impuestos sobre la exención del impuesto sobre la renta personal sobre los ingresos compensatorios únicos obtenidos por individuos y empleadores" (Caishui [2006 54 38+0] Núm. 157), si una persona termina su relación laboral con el empleador, si la compensación única obtenida de la relación (incluidas la compensación económica, el subsidio de subsistencia y otros subsidios otorgados por el empleador) es inferior a tres veces el salario anual promedio local de empleados en el año anterior, la parte excedente estará exenta del impuesto sobre la renta personal de conformidad con la "Administración Estatal de Impuestos de la República Popular China" Las disposiciones pertinentes del Aviso sobre la recaudación del impuesto sobre la renta personal para personas físicas que obtienen beneficios económicos Se calculan y cobran indemnizaciones por rescisión de contratos laborales (Guo Shui Fa [1999] Nº 178). Además, de acuerdo con las disposiciones pertinentes del Guoshuifa [1999] Nº 178, considerando que el monto de los ingresos de compensación económica únicos obtenidos por las personas es relativamente grande y que el personal despedido puede no tener un ingreso fijo durante un período de tiempo , el ingreso de compensación económica único obtenido por las personas puede considerarse como la obtención de varios meses de ingreso salarial a la vez y se permite calcularlo de manera uniforme dentro de un período determinado. El método de promediado específico es: dividir el ingreso único de compensación económica obtenido por un individuo por el número de años que ha trabajado en la empresa, tomar el cociente como el ingreso mensual de sueldos y salarios y calcular y pagar el impuesto sobre la renta personal. de acuerdo con la ley tributaria. El número de años que una persona haya trabajado en la empresa se calculará con base en el número real de años trabajados. Si el número excede de 12 años, el número se computará como 12 años. 3. ¿Cómo deducir el fondo de previsión de vivienda al calcular el IRPF? Según el "Aviso del Ministerio de Finanzas y de la Administración Estatal de Impuestos sobre las políticas del impuesto sobre la renta de las personas físicas relativas al seguro de pensión básico, el seguro médico básico, el seguro de desempleo y el Fondo de Previsión de Vivienda" (Caishui [2006] Nº 10), el Fondo de Previsión de Vivienda El fondo efectivamente pagado por las entidades y personas naturales no podrá ser superior al anterior. Se deducirá de la renta personal imponible dentro del rango del 12% del salario medio anual mensual de los asalariados.
El salario mensual promedio pagado al fondo de previsión de vivienda por unidades y empleados individuales no excederá tres veces el salario mensual promedio de los empleados en la ciudad donde se encuentra el empleado en el año anterior. Se implementarán normas específicas de acuerdo con las regulaciones locales pertinentes. La parte del fondo de previsión de vivienda pagada por unidades e individuos que exceda las proporciones y estándares antes mencionados se incorporará a los ingresos corrientes de sueldos y salarios del individuo y se recaudará el impuesto sobre la renta personal.