¿Cómo calcular el impuesto de la tercera casa?

Si puedes comprar tres casas, entonces el impuesto pagado por la tercera casa será el mismo que el impuesto pagado por la segunda casa. Los principales tipos de impuestos son: 1 y el impuesto de escrituración. La tasa actual del impuesto sobre la escritura es del 3% del precio de compra. A las personas físicas que compren casas ordinarias para uso propio (menos de 140 metros cuadrados) se les puede imponer la mitad del impuesto sobre la escritura, es decir, la tasa impositiva es del 1,5% (para la primera casa) y la tasa impositiva para la tercera casa es del 3%. . 2. Impuesto de timbre.

1. El impuesto de escrituración se aplica a la primera compra de vivienda ordinaria: 1% dentro de los 90 metros cuadrados, 1,5% dentro de los 90 metros cuadrados y 2% para las compras que no sean de primera.

2. Los conceptos tributarios de la tercera casa son los mismos que los de las dos primeras, y vienen determinados por la compra de la casa. Todos incluyen el impuesto de escrituración, el impuesto sobre la renta personal, el impuesto empresarial y sus recargos y el impuesto de timbre. Que estos impuestos se reduzcan o tengan tipos diferentes depende de la tercera casa que compres.

2, 3. El impuesto de escrituración en diferentes regiones puede tener ciertos descuentos dependiendo de si se trata de la primera vivienda o de la superficie, pero la base de cálculo sigue estando relacionada con el precio y superficie de la tercera. casa comprada. Las restricciones a la tercera vivienda sólo dependen de las políticas de restricción de compra de las diferentes regiones.

4. Además del impuesto sobre escrituras, también existe el impuesto sobre la propiedad, que es un impuesto sobre las tenencias, diferente de un impuesto sobre las compras o transacciones.

5. A la tercera casa de una familia se le aplica un impuesto anual a la propiedad del 4% al 5% sin deducción; a la cuarta casa y superiores se le aplica un impuesto anual a la propiedad del 10% sin deducción cancelada; Según el "Reglamento Provisional sobre Impuestos a la Propiedad" original, las residencias personales pueden pagar impuestos a la propiedad a una tasa del 12% de los ingresos por alquiler cada año; las propiedades comerciales pueden pagar impuestos a la propiedad a una tasa del 12% de los ingresos por alquiler cada año; la familia está exenta del impuesto a la propiedad.

6. La tasa del impuesto sobre la escritura es del 3% al 5%, generalmente del 3%. Para apoyar a la industria inmobiliaria, en principio, el impuesto sobre la escrituración de propiedades con propiedades segunda, tercera y superiores se aplica al 3%;

Base legal: Los siguientes ingresos personales en el artículo 2 de la " Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de la República Popular China" estarán sujetos al impuesto sobre la renta de las personas físicas: (1) Ingresos por sueldos y salarios; (2) Ingresos por remuneración por servicios laborales; (3) Ingresos por honorarios de autor; (4) Ingresos por regalías; (5) Ingresos de explotación; (6) Ingresos por intereses, dividendos y bonificaciones; (7) Ingresos por arrendamiento de propiedades; (8) Ingresos por transferencia de propiedades; Cuando una persona física residente obtenga las rentas de las partidas 1 a 4 del párrafo anterior (en adelante, renta integral), deberá calcular el impuesto sobre la renta de las personas físicas en forma consolidada en el ejercicio fiscal en que una persona física no residente obtenga las rentas de; Los puntos 1 a 4 del párrafo anterior, lo calculará mensualmente o de forma detallada. Los contribuyentes que obtengan ingresos de las fracciones 5 a 9 del párrafo anterior calcularán respectivamente el impuesto sobre la renta individual de conformidad con lo dispuesto en esta Ley.