¿Puede el segundo propietario solicitar subvenciones de alquiler?
¿Cuáles son las precauciones de seguridad al alquilar?
1. Cuando una chica soltera alquila una casa, ya sea que viva sola o comparta casa con extraños, la ubicación y el entorno circundante deben ser buenos, y la propiedad en la comunidad debe ser buena. ser regulado. Cuando viva en una ciudad, si es posible, elija un lugar cercano a amigos y colegas para cuidarse unos a otros.
2. Antes de ver una casa con la empresa, es muy importante leer atentamente el "Contrato de Agencia" proporcionado por la otra parte. Debe averiguar los términos que cree que no son razonables y discutirlos con la otra parte antes de firmarlos, porque una vez que el contrato firmado entre en vigor, algunos términos pueden resultarle muy desfavorables en el futuro.
3. Al reservar una habitación, debe comprobar el documento de identidad del propietario, el libro de registro del hogar y el certificado de propiedad original. Sólo cuando los tres certificados estén completos podrá pagar. Aunque las empresas intermediarias son responsables de verificar los certificados, algunos agentes no son responsables de esto, por lo que tienen que verificarlos ellos mismos para evitar ser defraudados por falsos propietarios. Según la experiencia práctica de las empresas intermediarias, la mayoría de los incidentes de fraude se deben a que el propietario tiene documentos incompletos y a que las partes no son conscientes de las precauciones. Esto debe tenerse en cuenta.
4. Compare exhaustivamente los modelos de servicio de varias empresas, compare precios y trate de no pagar o pagar menos que el pago de la casa o la tarifa de la habitación para evitar disputas.
5. Cuando los inquilinos envíen copias de documentos importantes, como documentos de identidad, deben indicar "Sólo para alquiler" en las copias para proteger sus derechos e intereses legítimos y evitar riesgos. Si alquila una casa publicando información, no olvide eliminar la información del alquiler a tiempo cuando esté ocupado con asuntos relacionados. Esto no solo ahorra tiempo a otras personas, sino que también evita el acoso telefónico.
6. Las personas siempre encontrarán diversos problemas en sus vidas y siempre es bueno estar preparado. Las llaves son algo que las mujeres solteras suelen perder fácilmente a la hora de alquilar una casa. Es importante conservar algunas claves, una para las personas de confianza y otra para la empresa. Medicamentos, medicamentos para el resfriado, medicamentos antiinflamatorios, medicamentos para el estómago, tiritas, alcohol, etc. Siempre debes prepararte en casa, y conocer las direcciones y recorridos de los hospitales cercanos a tu domicilio.
7. No oculte las transacciones privadas de la empresa con las transacciones personales del corredor. Para ahorrar honorarios de agencia, algunos clientes ofrecen sobornos a los corredores para que realicen pedidos de forma privada, lo cual no es aconsejable. En primer lugar, la información de la propiedad es la riqueza de la empresa. Ha violado el contrato entre las dos partes y será demandada por la empresa. En segundo lugar, los agentes que cobran sobornos generalmente tienen estándares morales bajos y pueden esperar hasta que usted se mude. No se atreva a decírselo a nadie cuando lo vea. Continúe pidiendo dinero; en tercer lugar, algunos corredores se confabulan con extraños para hacerse pasar por propietarios falsos, defraudar dinero y luego huir, dejando a los clientes con pérdidas en vano y sin forma de recuperarse.
8. Una vez que sus propios intereses se vean perjudicados, debe presentar una queja inmediatamente ante el departamento industrial y comercial o la oficina de bienes raíces.
9. Compruebe si la otra parte tiene una licencia comercial y un certificado de calificación de agencia inmobiliaria. La licencia industrial y comercial debe tener la partida comercial de "agencia inmobiliaria", y los dos certificados anteriores también deben tener el sello de "inspección anual aprobada".