¿Se relajará la política de restricción de compras en ciudades de primer nivel?
Para las ciudades de primer nivel, en el futuro, las políticas regionales se pueden utilizar para optimizar las políticas de restricción de compras en áreas no centrales, combinadas con políticas de población y talento, para brindar más apoyo político a las familias con varios hijos. y familias de edad avanzada, y para apoyar las necesidades de vivienda razonables. En la actualidad, la demanda en las ciudades de primer nivel es relativamente suficiente, por lo que incluso en las zonas suburbanas es poco probable que se levanten por completo las restricciones a las compras. Las políticas de restricción de compras están dirigidas principalmente a talentos u otras combinaciones de políticas.
Además, hay rumores recientes de que la probabilidad de levantar por completo las restricciones de compra en los suburbios de ciudades de primer nivel es baja, especialmente en ciudades como Beijing, Shanghai y Shenzhen, donde la demanda del mercado es relativamente suficiente y se puede activar fácilmente. Entre las ciudades de primer nivel, la probabilidad de levantar las restricciones a las compras es ligeramente mayor en los suburbios de Guangzhou, porque las áreas periféricas como Zengcheng, Huadu, las áreas no centrales de Baiyun y el nuevo distrito de Nansha de Guangzhou enfrentan una mayor presión de reducción de existencias.
Las características de las políticas de restricción de compra de bienes raíces son las siguientes:
1 Restricciones regionales: Las políticas de restricción de compra generalmente se implementan para regiones o ciudades específicas, con el objetivo de controlar la oferta y la demanda. relación del mercado inmobiliario en la región y evitar condiciones de mercado demasiado frías o sobrecalentadas.
2. Restricciones de calificación para la compra de vivienda: las políticas de restricción de compra generalmente restringen las calificaciones de los compradores de viviendas, como restringir la compra de bienes raíces a residentes no locales o exigir que los compradores de viviendas cumplan con ciertas condiciones de seguridad social o requisitos fiscales. .
3. Limitación del número de casas compradas: las políticas de restricción de compras generalmente limitan el número de casas compradas por los compradores dentro de un cierto período de tiempo para evitar inversiones en especulación inmobiliaria y proteger la compra razonable de viviendas de los residentes. necesidades.
4. Restricciones sobre la fuente de fondos para la compra de una vivienda: las políticas de restricción de compras generalmente restringen la fuente de fondos para los compradores de viviendas, como restringir el uso de préstamos comerciales para comprar viviendas o exigir que los compradores de viviendas lo hagan. proporcionar pruebas legales y conformes de la fuente de los fondos para la compra de la vivienda, etc.