Comprenda los misterios de alquilar una casa en un minuto.

Después de encontrar una casa, el siguiente paso es una etapa muy importante: ver la casa. Ya sea que esté alquilando una casa en línea, alquilando a través de una agencia o viendo un pequeño anuncio de alquiler en la calle, incluso si la descripción se adapta a su idea, aún necesita ir a ver la casa en persona antes de decidir si alquilarla. El proceso de ver una casa también es muy misterioso y no se pueden ignorar varios detalles. Además, el proceso de visualización también es el mejor momento para discutir el precio final del alquiler y las opciones de pago con el propietario. Por lo tanto, el editor de Sohu Focus Network en este número publica una guía para alquilar una casa, clasificando consejos y precauciones para ver la casa y perfeccionando un par de "ojos" para alquilar una casa.

1. Selección de vivienda: ver para creer

No confíe en la presentación de la vivienda por parte de la otra parte, inspeccione la situación de la vivienda, las instalaciones y el entorno en el lugar. Si la otra parte está ansiosa por vender la casa, asegúrese de prestar atención a si el aislamiento acústico de la casa es deficiente y el entorno circundante es deficiente. Enfoque de Sohu. com recomienda que pregunte sobre la propiedad antes de alquilarla, para saber qué es, y luego vaya a ver la casa en persona cuando sea el momento adecuado, para que pueda ser el objetivo. No se apresure a ver una casa sólo porque quiere un precio bajo o una buena descripción, lo que le provocará decepción e inadecuación de la casa, y una pérdida de tiempo y energía.

2. Inspección in situ de la casa: primero compruebe el entorno.

En primer lugar, compruebe si la casa es adecuada para vivir. Si la información básica de la casa es consistente con la información obtenida de antemano y si el entorno circundante, la seguridad de la propiedad, las condiciones del tráfico y las instalaciones de apoyo son adecuados. En segundo lugar, compruebe si es fácil llevarse bien con el propietario o el coinquilino.

3. Verificación de información-confirmación del certificado

Es necesario comprobar el certificado de propiedad de la casa de alquiler, el certificado de identidad del propietario, etc. , y garantizar que la casa alquilada tenga derecho a alquilar la casa. Si firma un contrato de alquiler con un intermediario, debe consultar el acuerdo de agencia entre el intermediario y el propietario para comprender el horario de agencia de la agencia y determinar si el intermediario tiene la autoridad para firmar el contrato.

4. Ojos agudos: mira los detalles de la casa

Sohu Focus. com recuerda a los inquilinos que miren atentamente cada rincón de la casa cuando vean la propiedad. Los elementos principales son si se han pagado los gastos de alquiler, agua, electricidad, gas, teléfono, televisión por cable y eliminación de basura, la cantidad y el estado de los equipos de la casa antes de alquilar, comprobar cuidadosamente si las instalaciones diarias como agua, la electricidad y los baños están en buenas condiciones; probar todos los electrodomésticos para ver si los enchufes tienen fugas, si hay fugas de gas, etc. Asegúrese de comprobar personalmente las instalaciones, los muebles y los electrodomésticos de la habitación con el propietario y dígale claramente qué comprar con antelación. Si hay algún problema, todavía hay margen de negociación sobre el precio. Después de la confirmación, puede decidir si firma un contrato.

5. Tenga cuidado con los segundos propietarios

Los segundos propietarios deben obtener el consentimiento o compromiso del "propietario original" al subarrendar una casa arrendada, de lo contrario no será válido. Si se trata de un subarrendamiento parcial, depende de si existen restricciones de arrendamiento entre el propietario original y el segundo propietario. Si no hay restricciones, los inquilinos pueden contratar con un segundo propietario.

Por lo tanto, para proteger sus derechos e intereses legítimos, Sohu Focus Network recuerda a los inquilinos que cuando vean una casa, pueden solicitar ver el contrato de arrendamiento firmado por el segundo propietario y el "propietario original" porque El contrato de subarrendamiento ha sido rescindido. La fecha no podrá exceder la fecha de terminación estipulada en el contrato de arrendamiento original, de lo contrario causará mayores riesgos al arrendatario. Además, el inquilino debe hacer una copia del contrato de arrendamiento firmado por el segundo propietario y el "propietario original", al igual que el segundo propietario debe copiar el certificado de propiedad del propietario original, que forma parte del contrato de alquiler de la casa.

(La respuesta anterior se publicó el 23 de octubre de 2015. Consulte la política actual de compra de vivienda).

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