200 millones para comprar un hotel.
En 2004, un jefe en Zhaoqing poseía más de 110 acres de terreno para villas y pidió 190.000 acres. Después de sopesar el asunto, Chen Peiwen decidió comprar el terreno. Concertó una cita con la otra parte para firmar el contrato y pidió a amigos de la Oficina de Tierras y Recursos que le ayudaran a comprobarlo. Primero, el amigo se apresuró a encontrarse con un promotor inmobiliario, quien luego lo llevó al distrito de Dinghu, Zhaoqing, para buscar un terreno.
Acordaron reunirse en el lugar de la trama. Los amigos de la Oficina de Tierras lo vieron y pensaron que era bueno y que valía la pena.
Después de leerlo, eran casi las 11:30 de la mañana, así que se apresuró a regresar a Sihui. Chen Peiwen ya había preparado un depósito de 6 millones y un acuerdo, concertó una cita con el jefe de ventas de terrenos para cenar a las 12 en punto de anticipación y luego firmó el contrato.
De camino a la empresa de la otra parte, recibió una llamada de un amigo de la Oficina de Tierras, diciéndole que su coche había atropellado a alguien y que parecía grave.
Cuando Chen Peiwen se enteró de que la situación era grave, dijo: Inmediatamente busca una pequeña tienda para esconderte y súbete a mi auto tan pronto como llegue; de lo contrario, los lugareños no te dejarán ir.
Cuando llegó al lugar, vio a más de 50 personas allí. El promotor inmobiliario responsable del incidente se escondió en un coche policial y no se atrevió a dar la cara. La multitud enojada volcó todos los coches de policía. Cuando su amigo vio llegar su auto, inmediatamente salió corriendo de la cafetería y se subió al auto. Chen Peiwen no dijo nada, pisó el acelerador y se alejó.
Chen Peiwen estaba muy descontento con este incidente. Sintió que este asunto no era fácil ni sencillo, y le preocupaba que fuera un presagio desafortunado, por lo que abandonó el trato. Informó a la otra parte por teléfono y la otra parte también expresó su comprensión.
El terreno de la villa se vendió posteriormente a Qiaoxin Real Estate. Las villas construidas en este terreno cuestan más de 20.000 yuanes el metro. Si compras este terreno, puedes ganar al menos 400 millones. No puedo culpar a mi amigo por no comprar el terreno. Lo único que puedo decir es que algo se refleja en ellos.
En el proceso de hacer negocios durante muchos años, Chen Peiwen formó su propio juicio intuitivo. Cuando se enfrenta a un proyecto, decide si hacerlo o no en función de su comprensión y juicio preliminar. Esto depende del coraje y la fuerza.
Pero no puedes ver con claridad antes de hacerlo. Entre elecciones, puedes expresar arte.
Después de varios años de silencio, Chen Peiwen comenzó a comprar tierras en Zhaoqing en 2006. Compró más de 20 terrenos a la vez. En ese momento, el terreno para villas en Zhaoqing costaba sólo 200.000 RMB por mu. Después de que Chen Peiwen la comprara, el precio de la tierra se disparó y luego aumentó a 20 millones de yuanes por mu.
Construyó cuatro chalets para la venta y cedió directamente las parcelas restantes. La ventaja de esto es que la facturación es más rápida y los fondos pueden devolverse rápidamente a otras empresas. Si se establece completamente y necesita utilizar un préstamo bancario, estará atado al banco y siempre le deberá mucho dinero.
Otra razón por la que Chen Peiwen no construyó completamente ella misma fue que ocurrió un accidente de producción durante el proceso de construcción.
Al desarrollar una villa en el distrito de Dinghu, un equipo de contratistas de Hunan contrató todo el proyecto de construcción a través de la presentación de un amigo. Mientras se techaba una villa, un trabajador se cayó del tejado y resultó gravemente herido en el acto. Fue trasladado al hospital donde murió. El contratista pagó a las familias de los trabajadores y lo mantuvo confidencial. Chen Peiwen se enteró más tarde.
Este asunto es muy delicado. Aunque el contratista era el único responsable, todavía ensombrecía su mentalidad. Sintió que la construcción todavía tenía ciertos riesgos, por lo que vendió el terreno restante.
Unos años más tarde, desarrolló una ciudad comercial en el centro de la ciudad con una superficie de construcción de 20.000 metros cuadrados. Los precios en las tiendas son de 17.000 yuanes por metro cuadrado y los edificios comerciales, más de 4.000 yuanes por metro cuadrado. Todo agotado en 2012.
Más tarde, la situación inmobiliaria en Zhaoqing decayó gradualmente y muchas casas no se pudieron vender. Afortunadamente, la propiedad de Chen Peiwen se vendió antes y ella no quedó atrapada.
Comprar un hotel, recibir amenazas
Hacer negocios no siempre es fácil y, a veces, te enfrentas a amenazas de violencia.
Huaxia Hotel es un hotel de tres estrellas ubicado frente al gobierno municipal de Conghua. Es un hotel de recepción administrativa del gobierno municipal de Conghua. En 2006, el hotel fue subastado públicamente y Chen Peiwen participó en la licitación. Todo el proceso fue emocionante.
Los comerciantes extranjeros que pagaron depósitos para participar en la subasta fueron amenazados por la población local. Amenazaron con cortarle las manos a cualquiera que colocara carteles durante la subasta.
En el lugar de la subasta, había docenas de hombres corpulentos de pie y adoptaron tácticas de hombre a hombre. Tres o cuatro locales estaban detrás de los extranjeros que se preparaban para participar en la subasta. Cuando quisieron levantar el cartel por primera vez, tosieron o tocaron la silla, indicando que no se les permitía levantar el cartel. Los forasteros no entendieron la situación y se asustaron muchísimo cuando vieron esta formación.
Chen Peiwen también tiene algunos amigos influyentes en Conghua. Más tarde me enteré de que estas decenas de personas fueron contratadas por un jefe de la construcción, con un salario diario de 300 y un paquete de cigarrillos por comida.
Esta amenaza de violencia es muy común y omnipresente. Esta situación también existía cuando estábamos en el negocio de desguace de barcos, pero se ha resuelto con éxito.
Cuando se compró el hotel, Chen Peiwen descubrió que el costo de renovación excedía con creces el costo de compra del hotel.
Chen Peiwen invitó a cuatro empresas de diseño de decoración a elaborar planes de diseño y estos los presentaron a la empresa. La tarifa de diseño más cara es de más de 6,5438+0,5 millones, que proviene de una empresa de diseño en Hong Kong. La más barata es de una empresa local en Guangzhou, que solo cuesta 20 yuanes por metro cuadrado. En comparación, después de que se publicó el plan, el nivel de diseño de la empresa de Hong Kong seguía siendo muy alto.
Pero viendo que el presupuesto de reforma era superior al coste de compra del hotel, lo sopesé y vendí el hotel.
Únase a una organización benéfica para ayudar a los pacientes pobres a recuperar la vista.
Con esta plataforma benéfica, todo el mundo aporta dinero y la gente contribuye. Hacer una actividad benéfica es como hacer un proyecto. Una vez que el proyecto tiene éxito, todos sienten una sensación de logro.
Si no existe una plataforma razonable y legal, no será fácil hacer cosas buenas, pero pueden convertirse en cosas malas. De hecho, muchas personas participan en actividades comerciales bajo la apariencia de bienestar público, lo que ha tenido efectos adversos para las organizaciones benéficas.
El Club de Leones de Guangdong es el primer Club de Leones de China. Bajo su influencia, se han establecido clubes de Leones en todo el país y su contraparte es la Federación de Personas con Discapacidad. El 99% de los fondos operativos del Club de Leones provienen de donaciones de los miembros y una pequeña cantidad de donaciones sociales no depende de financiación gubernamental.
Cuando se estableció el Club de Leones, la gente solía llamarnos para decirnos que nuestra empresa estaba a punto de abrir. Por favor envíe algunas personas para ayudarnos con la danza del león. Chen Peiwen gritó con una sonrisa. Dijo que el Club de Leones es una organización benéfica, no una organización de danza del león. Deberías aprender más sobre esta organización.
Chen Peiwen cree que si simplemente mantienes la cabeza gacha y haces buenas obras sin prestar atención a la publicidad, será perjudicial para el desarrollo a largo plazo del Club de Leones. Actividades para ganar reconocimiento social.
Al principio, la publicidad no fue la adecuada y los funcionarios del gobierno no se atrevieron a contactar al Club de Leones. Luego trabajé más y mi influencia se hizo cada vez mayor. Los departamentos gubernamentales también están dispuestos a cooperar con los clubes de Leones para participar en algunos proyectos de bienestar público.
La primera actividad de servicio del Club de Leones fue enviar luz a Jinggangshan a finales de octubre de 2004.
En el concepto secular, dada su edad y estatus, basta con hacer buenas obras y donar algo de dinero, pero debe hacerlo él mismo.
Fue con la brigada a zonas montañosas remotas y tomó el tren de ida y vuelta. Tardó 15 horas en ir y 18 horas en regresar.
Hacia finales de año, estaba ocupado con el trabajo, pero aun así reservó suficiente tiempo para este viaje a Jinggangshan. Se pueden hacer negocios durante toda la vida y se seguirán haciendo, pero actividades benéficas como ésta sólo se pueden realizar si todos los aspectos están bien conectados, lo cual es realmente valioso. Por lo tanto, los miembros del Club de Leones están dispuestos a dejar sus carreras y participar en actividades.
Resultó ser la primera ola de frío. Jinggangshan está situado en una zona montañosa y el clima es extremadamente frío. Durante sus actividades, la temperatura más baja fue de sólo 2 grados centígrados, lo que supuso un gran desafío para los empresarios que han vivido en las zonas cálidas del delta del río Perla durante muchos años.
Cuando Chen Peiwen y su grupo llegaron a Jinggangshan, ya eran más de las 8 pm. Dejaron a un lado a los empresarios y recurrieron a los trabajadores, llevando personalmente instrumentos médicos y equipos relacionados y pasando a las 11 p.m. No fue hasta pasada la 1 de la madrugada que pudieron tumbarse y descansar. Al día siguiente, a las 7 de la mañana, me levanté y comencé a trabajar de nuevo, cuidando a los ancianos que padecían cataratas y consolando a las familias de los pacientes.
Hacer caridad hace que Chen Peiwen se sienta muy feliz y relajado, pero hacer algo personalmente es mucho más feliz que donar dinero. Solía ganar mucho dinero haciendo negocios, pero no era feliz. A partir de entonces se descontroló, se dedicó a la caridad y lo abandonó.
Después del viaje a Jinggangshan, Chen Peiwen fue personalmente a Yunnan para participar en la Operación Envío de Luz. Hay una zona remota en Yunnan llamada Xundian. Se tarda siete horas en coche desde Kunming.
En ese momento, todos los miembros volaron a Kunming y luego tomaron un autobús. Chen Peiwen siempre se marea. El largo vuelo fue doloroso para él. Vomitó violentamente en el avión y casi se sale de los intestinos. Pero apenas bajó del avión, inmediatamente se animó y se metió en la actividad. Vivió con más de 20 amigos leones en una casa sencilla en el campo durante siete días. Levántate a las 6:30 de la mañana y trabaja hasta que oscurezca. Almuerza y bebe agua fría todos los días.
Conoció al Dr. Lu aquí y vio sus habilidades con el cuchillo afilado. También vio por primera vez que el Dr. Lu insistía en completar la operación con la ayuda de una linterna a pesar de un corte de energía temporal. La cirugía del Dr. Lu es muy rápida y es la primera persona en el país en completar una cirugía de cataratas en ocho minutos. En ese momento, el Club de Leones de Shenzhen también invitó a dos médicos de Shenzhen a actuar como voluntarios. Como resultado, realizaron 6 operaciones en un día como máximo y el Dr. Lu realizó 60 operaciones en un día. Además, el Dr. Lu nunca ha tenido problemas con sus cirugías. Posteriormente, el Dr. Lu pudo realizar un promedio de sesenta u ochenta operaciones por día. ¡Hasta ahora, ningún médico puede desafiar al Dr. Lu! El Dr. Lu es vicepresidente de un hospital en Kunming y colabora desde hace mucho tiempo con el Club de Leones. El coste de una cirugía de cataratas es de unos 1.000 yuanes, la mayor parte del cual se gasta en la compra de consumibles médicos. Los honorarios de la cirugía que cobra el médico son muy bajos.
Ayudar a los pacientes con cataratas a recuperar la vista no sólo ayuda a los pacientes, sino también a la familia.
Una persona que sufre de cataratas necesita una persona dedicada que lo cuide. Curar a un paciente equivale a liberar a toda la familia. Para las familias pobres, cada pieza de trabajo cuenta. Incluso si los ancianos no van al campo, todavía tienen que cocinar con sus hijos en casa o plantar verduras en el jardín para reducir la carga para la familia. Sin embargo, una vez que una persona mayor sufre de cataratas, no sólo no puede trabajar para sus familiares, sino que sus familiares también deben cuidar de ellos, lo que añade más carga a la familia. Un granjero local le dijo una vez a un miembro del Club de Leones que un anciano de su familia tenía cataratas y que la familia tenía que salir a trabajar. Dejó un trozo de cerdo para el viejo y lo puso al fuego. El viejo no pudo verlo. Buscó a tientas y lo puso en un cubo cercano. Cuando su familia regresó, descubrió que la carne olía mucho.
El niño de 15 años, Xueyou Tian, subió a la montaña para recoger leña, y una rama le rascó el ojo, lo que le provocó una ceguera traumática. Su familia no tenía dinero para la cirugía y abandonó la escuela porque no podía leer claramente las palabras en la pizarra. Después de que el Dr. Lu le realizó la operación, le preguntó si podía ver. Dijo que no podía ver con claridad. Al ver esta escena, Chen Peiwen incluso recordó que cuando tenía quince años, abandonó la escuela debido a su familia pobre y trabajó en un equipo de producción. Hoy en día, a menudo se arrepiente de haber aprendido muy poco. Si un niño queda ciego, no sólo perderá la oportunidad de ir a la escuela durante toda su vida, sino que también ensombrecerá su vida futura. Pensando en esto, el corazón de Chen Peiwen lleno de expectación se hundió de repente. Dio vueltas y vueltas toda la noche, sin poder dormir.
Cuando abrió la gasa el segundo día después de la operación, Jacky Tian contó claramente los dedos del Dr. Lu y leyó la palabra "distante". En ese momento, una felicidad indescriptible llenó el corazón de Chen Peiwen y no pudo evitar derramar lágrimas. Cuando su padre murió, no lloró. ¡Que las lágrimas de felicidad y alegría fluyan libremente en este momento!
Después de regresar de Yunnan, dejó todos sus negocios y se dedicó al trabajo del Club de Leones. Fue nombrado capitán del Equipo de Servicio Pearl River del Club de Leones de Guangdong en 2006-07.
Unos años más tarde, supe que Jacky Tian no solo se recuperó sin problemas, ¡sino que también fue admitido en la academia militar cuando creció!
Durante más de 20 años, han ayudado a miles de pacientes con cataratas a recuperar la vista. Chen Peiwen también recibió el honor de ser un buen chino por parte de la Oficina de Civilización China.