60.000 yuanes compraron los derechos de propiedad de una casa de bajo alquiler
60.000 yuanes compraron derechos de propiedad de casas de bajo alquiler, que sólo se entregan a algunos hogares pobres. Existen condiciones para vivir en viviendas de bajo alquiler y quienes no las cumplen tienen derecho a ser desalojados. No todo el mundo puede solicitar viviendas de bajo alquiler. Las siguientes acciones compraron los derechos de propiedad de una casa de bajo alquiler por 60.000 yuanes.
¿Quién tiene el derecho de comprar una propiedad de bajo alquiler con 60.000 yuanes y 16.000 yuanes para comprar una propiedad de bajo alquiler?
1. La vivienda de bajo alquiler es un sistema, no derechos de propiedad de la vivienda. Las viviendas de alquiler bajo pueden ser administradas directamente por el gobierno; las viviendas de alquiler bajo pueden ser administradas por la propia unidad;
2. Subsidios de alquiler, es decir, garantías de vivienda de bajo alquiler, los beneficiarios alquilan su propia vivienda, que puede ser gestionada directamente por vivienda pública, o vivienda autogestionada por la unidad, o puede serlo. propiedad privada. El gobierno subsidia a los beneficiarios de la seguridad de vivienda de alquiler bajo en función de la diferencia entre el alquiler de la vivienda de alquiler bajo y el alquiler de mercado.
3. El sistema de vivienda de alquiler bajo implementa el principio de subsidios de arrendamiento como pilar y alquiler físico como complemento. La asignación de alquileres en especie se refiere a que el gobierno proporcione viviendas físicas a familias discapacitadas, huérfanos y viudos que se encuentran entre los objetivos de seguridad de viviendas de alquiler bajo. Fuentes de vivienda física: parte de vivienda pública gestionada directamente; una pequeña parte de vivienda asequible; parte de vivienda de segunda mano comprada por el gobierno;
¿Cuál es la política para viviendas de alquiler bajo?
1. Ampliar la cobertura a “familias de bajos ingresos”. Las "Medidas de seguridad para viviendas de alquiler bajo" se implementaron oficialmente el 5 de junio y el 6 de febrero de 2007. Las "Medidas" ampliaron por primera vez la cobertura de viviendas de bajo alquiler de las "familias de bajos ingresos" urbanas con dificultades de vivienda a una gama más amplia de "familias de bajos ingresos".
Es decir, familias dentro de la ciudad donde está ubicado el gobierno popular de la ciudad o del condado, cuyos ingresos familiares y condiciones de vivienda cumplen con las condiciones estipuladas por el gobierno popular de la ciudad o del condado.
2. Dirigirse a los hogares de bajos ingresos sin vivienda en áreas urbanas y seguir los principios de “incremento apropiado, revisión estricta, alquiler primero y luego suplemento, y operar bajo el sol” para proporcionar subsidios monetarios de manera efectiva para nuevas viviendas. Vivienda de bajo alquiler. Realmente haremos cosas prácticas y buenas en todos los aspectos de la revisión y la revisión de los subsidios existentes.
3. El Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, el Ministerio de Asuntos Civiles y el Ministerio de Finanzas emitieron conjuntamente un aviso para reglamentar los problemas que surgen en la gestión de viviendas de bajo alquiler. en algunos lugares. Se aclara que los hogares en viviendas de bajo alquiler que compren otras viviendas deben pasar por los procedimientos de salida de viviendas de bajo alquiler; razones, y subarrendar, prestar, permutar, transferir ilegalmente viviendas de bajo alquiler, etc. , las viviendas de bajo alquiler pueden ser embargadas.
Compré una casa de alquiler bajo por 60.000 yuanes 2. ¿La compré yo mismo?
Análisis del abogado:
Mientras el gobierno permita la compra, tiene derechos de propiedad y es suyo. Hoy en día, en muchos lugares, las viviendas de bajo alquiler se pueden alquilar durante algunos años antes de adquirir la propiedad parcial. Esto depende de la situación local y de la oficina de bienes raíces local.
Vivienda de bajo alquiler se refiere a viviendas de seguridad social proporcionadas por el gobierno a través de subsidios de alquiler o asignaciones de alquiler en especie a familias que cumplen con los estándares de vida mínimos para los residentes urbanos y tienen dificultades de vivienda.
Base jurídica:
Artículo 209 del Código Civil
El establecimiento, modificación, transmisión y eliminación de derechos reales sobre bienes inmuebles surtirá efectos después de su inscripción de conformidad con la ley; una vez registrado, no surtirá efectos salvo disposición legal en contrario. Los recursos naturales que pertenecen legalmente al Estado no necesitan estar registrados.
¿Cuáles son los procedimientos para solicitar vivienda de alquiler social?
1. Proporcionar materiales. Generalmente se incluirán los siguientes materiales: DNI, copia del registro de domicilio, comprobante de residencia, comprobante de ingresos, así como otros justificantes requeridos como certificado de matrimonio, mínimo de garantía, certificado de reforma de vivienda, etc.
2. Aceptar auditoría. La revisión suele tardar 95 días laborables. El Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural y el Ministerio de Asuntos Civiles iniciaron la revisión, que revisó e investigó principalmente los bienes, los ingresos y la vivienda del solicitante. Si es propietario de su propia residencia privada, deberá realizar una encuesta de la vivienda.
3. Si las condiciones cumplen con los estándares de vivienda de bajo alquiler y no hay otros materiales de solicitud, puede aprobar la revisión con éxito. Después de la aprobación, deberá publicarse en el sitio web designado durante una semana. Si no hay objeciones, puede obtener la calificación de garantía de vivienda de bajo alquiler y esperar a que el departamento fije el momento para asignar viviendas de bajo alquiler.
Solicitud de política de vivienda de alquiler bajo
1. La vivienda de alquiler bajo se refiere a que el gobierno proporciona subsidios de alquiler o asignaciones de alquiler en especie a familias que cumplen con los bajos niveles de vida y vivienda. Dificultades de los residentes urbanos. En definitiva, la vivienda de alquiler social es un sistema que soluciona el problema habitacional de las familias de bajos ingresos.
2. Al mismo tiempo, al solicitar una vivienda de bajo alquiler, se deben cumplir ciertas condiciones. No querrás postularte.
El solicitante tiene una residencia permanente en esta ciudad por más de 5 años; el solicitante debe ser una familia de bajos ingresos o una familia de bajos ingresos reconocida por el departamento de asuntos civiles local;
La construcción de vivienda per cápita; el área de la familia del solicitante es inferior a 15 metros cuadrados y la familia El área total de construcción de la vivienda es inferior a 50 metros cuadrados existe una relación legal de apoyo, manutención o custodia entre los miembros de la familia solicitante, y viven juntos; El departamento de administración de vivienda local ha confirmado que el solicitante y sus familiares no tienen alojamiento en otro lugar.
3. En la actualidad, las viviendas de bajo alquiler han logrado ciertos resultados al ayudar a las familias de bajos ingresos a resolver problemas básicos de vivienda. A finales de 2006, 512 de las 657 ciudades del país habían establecido sistemas de vivienda de bajo alquiler, lo que representa el 77,9% del total; un total de 547.000 familias de bajos ingresos en China habían mejorado sus condiciones de vivienda mediante políticas de vivienda de bajo alquiler.
Con 60.000 RMB se compraron los derechos de propiedad de una casa de bajo alquiler. 3. ¿Existen riesgos al comprar viviendas de bajo alquiler?
La compra de una vivienda de bajo alquiler se puede dividir en dos situaciones. La primera situación: el arrendatario que cumple con las condiciones de compra compra al departamento gubernamental propietario de la propiedad de bajo alquiler y paga las tarifas correspondientes antes de poder solicitar el certificado de propiedad inmobiliaria.
Entonces dichas transacciones son legales y formales, sin ningún riesgo. La segunda situación: comprar una casa de segunda mano a un particular. El tipo de casa de segunda mano que se comercializa es una casa de bajo alquiler. Esta transacción es arriesgada.
2. ¿Cuáles son los riesgos de la vivienda de bajo alquiler?
1. La oferta de viviendas de bajo alquiler supera la demanda y no hay forma de lograr una equidad total.
En la sociedad actual, los precios de la vivienda son demasiado caros y todavía hay mucha gente que no tiene casa. La seguridad de vivienda de alquiler bajo de mi país está dirigida a familias de bajos ingresos con dificultades de vivienda y pocas casas. Por lo tanto, la clase "capa sándwich" y la población migrante que no están cubiertas por la seguridad mínima de vida no están cubiertas por la seguridad y no pueden disfrutar de este beneficio de seguridad habitacional. El sistema de racionamiento es algo injusto.
2. Es necesario mejorar el apoyo político y las lagunas pueden explotarse fácilmente.
Con el rápido desarrollo de la sociedad china, muchas estadísticas y mecanismos de revisión son imperfectos, al igual que la asignación de viviendas de bajo alquiler, lo que da como resultado que muchas personas que no cumplen con las condiciones ocupen el escaso recurso de la vivienda asequible. , y las familias que realmente lo necesitan aún no han recibido ayuda. Además, el correspondiente proyecto de ley de vivienda está ahora paralizado y no se han adoptado medidas de planificación a largo plazo. Investigar objetos protegidos es muy difícil.