Plantilla de contrato de arrendamiento estándar de Suzhou 2017

Arrendador (en adelante, Parte A)

Arrendatario (en adelante, Parte B)

Durante el período de arrendamiento, Parte A deberá garantizar que el contrato de arrendamiento haga un uso seguro de la casa. La Parte A es responsable del mantenimiento de la casa y sus instalaciones auxiliares (excepto por el uso inadecuado por parte de la Parte B). La Parte A no está obligada a reparar las partes decorativas de la Parte B.

1. A a la Parte B está ubicada en (provincia, ciudad) (distrito, condado), el área es de * * * metros cuadrados. Consulte los anexos de este contrato para obtener información específica sobre la decoración, las instalaciones y el equipamiento existentes de la casa.

2. El plazo de arrendamiento de la casa alquilada por la Parte A a la Parte B es de * * * meses. De día de mes a día de mes. La Parte B promete a la Parte A que la casa será únicamente para fines de alquiler. Cuando expire el contrato de arrendamiento, la Parte A tiene derecho a recuperar la casa arrendada y la Parte B la devolverá según lo previsto. Si la Parte B necesita renovar el contrato de arrendamiento, debe notificar a la Parte A por escrito un mes antes del vencimiento del contrato de arrendamiento y firmar un nuevo contrato de arrendamiento con el consentimiento de la Parte A.

3. Después de la negociación entre las dos partes, el alquiler mensual de la casa es RMB; el alquiler total es RMB (10.000 yuanes).

4. Después de la negociación entre las dos partes, la Parte B será responsable de pagar todos los gastos incurridos para vivir y trabajar durante el período de arrendamiento.

5. Durante el período de arrendamiento, la Parte A garantizará la seguridad de la vivienda arrendada. La Parte A es responsable del mantenimiento de la casa y sus instalaciones auxiliares (excepto por el uso inadecuado por parte de la Parte B). La Parte A no está obligada a reparar las piezas decorativas de la Parte B. Si la casa y las instalaciones de la Parte B resultan dañadas debido a un uso inadecuado, la Parte A. B será inmediatamente responsable de las reparaciones o de la compensación financiera. Si la Parte B cambia la estructura interna de la casa, la decora o instala equipos que afectan la estructura de la casa, la escala de diseño, el alcance, la tecnología, los materiales y otros planos deben ser aprobados por escrito por la Parte A antes de que pueda comenzar la construcción. Una vez que expire el contrato de arrendamiento o si la Parte B cancela el contrato de arrendamiento debido a la responsabilidad de la Parte B, la decoración auxiliar de la casa pertenecerá a la Parte A. La Parte A tiene derecho a elegir a la Parte B para restaurarla a su estado original. ; El derecho a cobrar a la Parte B los costos reales del proyecto de reparación.

6. Sin el consentimiento de la Parte A, la Parte B no subarrendará ni prestará la casa arrendada durante el período de arrendamiento. Si la Parte A vende la casa durante este período, debe notificar a la Parte B por escrito con tres meses de anticipación y obtener el consentimiento de la Parte B antes de que pueda implementarse. En las mismas condiciones, la Parte B tiene derecho de preferencia. Ambas partes pueden negociar para cambiar o rescindir este contrato.

7. Si la Parte A comete cualquiera de los siguientes actos, la Parte B tiene derecho a rescindir el contrato: (1) La casa no puede ser entregada o la casa entregada no cumple con las condiciones pactadas, lo cual es grave. afecta la residencia. (2) La Parte A no cumple con sus obligaciones de reparación de la casa, lo que afecta gravemente las condiciones de vida.

8. Durante el período de arrendamiento, si la Parte B comete cualquiera de los siguientes actos, la Parte A tiene derecho a rescindir el contrato y recuperar la casa arrendada (1) Subarrendar o prestar la casa arrendada; otros sin el consentimiento por escrito de la Parte A. (2) Sin el consentimiento por escrito de la Parte A, desmantelar y cambiar la estructura de la casa móvil sin autorización. (3) Dañar la casa de alquiler y no repararla dentro de un período razonable propuesto por. Parte A.(4) Cambiar la estructura de la casa móvil sin el consentimiento escrito de la Parte A. El propósito de alquilar la casa según lo estipulado en este contrato. (5) Utilizar viviendas de alquiler para almacenar mercancías peligrosas o participar en actividades ilegales. (6) Falta de pago de todas las tarifas estipuladas en este acuerdo que deben ser pagadas por la Parte B a tiempo, causando graves daños a la Parte A. (7) Atrasos en el alquiler por más de un mes.

9. Si la Parte B necesita renovar el contrato de arrendamiento antes de que expire, la Parte B deberá notificar a la Parte A por escrito un mes antes de que expire el contrato de arrendamiento. Una vez finalizado el contrato de arrendamiento, si la Parte A todavía quiere alquilar, la Parte B tiene prioridad para alquilar en las mismas condiciones. Cuando expire el plazo de arrendamiento, el contrato se rescindirá de forma natural; si el contrato no puede ejecutarse por causa de fuerza mayor, este contrato se rescindirá de forma natural;

10. Cuando se implemente este contrato, la Parte A se asegurará de que la casa arrendada y sus instalaciones y equipos auxiliares estén en uso normal. Cuando la Parte B devuelva la casa a la Parte A, deberá mantener la casa, las instalaciones y el equipo en buenas condiciones, y no dejará ningún artículo ni afectará el uso normal de la casa. La parte A tiene derecho a disponer de los elementos retenidos sin consentimiento. Ambas partes deben participar en la inspección de aceptación y firmar para confirmación.

11Período de alquiler de la casa. Si la Parte A propone unilateralmente rescindir el contrato debido a la imposibilidad de proporcionar la casa estipulada en este contrato u otras razones, la Parte A pagará a la Parte B una indemnización por daños y perjuicios equivalente al % del alquiler total en este contrato. Por cada día de retraso, la Parte A pagará a la Parte B un cargo por pago atrasado equivalente al alquiler diario. Si los retrasos de la Parte A en el cumplimiento de las obligaciones de mantenimiento o una emergencia hacen que la Parte B organice el mantenimiento, la Parte A pagará tarifas o deducirá el alquiler de la Parte B, pero la Parte B deberá proporcionar certificados válidos.

12. Durante el período de arrendamiento, si la Parte B comete cualquiera de los siguientes actos, la Parte A tiene derecho a rescindir el contrato y recuperar la casa. La Parte B deberá pagar a la Parte A una indemnización por daños y perjuicios equivalente al %. del alquiler total del contrato. 1) Subarrendar o prestar la casa a otros sin el consentimiento por escrito de la Parte A; 2) Demoler o cambiar la estructura de la casa móvil o dañar la casa sin el consentimiento por escrito de la Parte A; 3) Cambiar el propósito de alquiler estipulado en este contrato o usar la casa móvil; vivienda para uso. Se realizan actividades ilegales en la casa; 4) El alquiler está atrasado por más de un mes. 5) Durante el período de arrendamiento, si la Parte B no paga las tarifas acordadas en este contrato, la Parte B pagará a la Parte A una indemnización por daños y perjuicios del % de las tarifas totales por cada día de retraso. 6) Durante el período de arrendamiento, si la Parte B se retira del contrato de arrendamiento sin el consentimiento de la Parte A, la Parte B deberá pagar a la Parte A una indemnización por daños y perjuicios del % del alquiler total del contrato. 7) Al pagar el alquiler, la Parte B pagará un recargo por pago atrasado dos veces el alquiler diario por cada día de retraso. 8) Después del vencimiento, la Parte B devolverá la casa según lo programado. Si está vencida, la Parte B pagará a la Parte A un cargo por pago atrasado equivalente al doble del alquiler del día anterior por cada día vencido.

13. Ni la Parte A ni la Parte B serán responsables de las pérdidas causadas por la imposibilidad de continuar ejecutando este contrato debido a fuerza mayor si la casa de alquiler necesita ser demolida o reconstruida debido a políticas nacionales, causando pérdidas a ambas partes, la Parte A y la Parte B no serán responsables entre sí.

Si el contrato se rescinde por los motivos anteriores, el alquiler se calculará en función del tiempo de uso real. Si es inferior a un mes completo, el alquiler se calculará en función del número de días. Entre ellas, la fuerza mayor se refiere a "circunstancias objetivas que no pueden preverse, son inevitables y no pueden superarse".

14. Este contrato entrará en vigor después de ser firmado (sellado) por ambas partes. copia y tiene el mismo efecto legal. Para otras materias no cubiertas, la Parte A y la Parte B pueden negociar y firmar cláusulas complementarias. Las cláusulas complementarias y los anexos son parte integrante de este contrato y tienen el mismo efecto jurídico que este. Si la negociación o la mediación fracasan, se presentará una demanda ante el Tribunal Popular competente de conformidad con la ley.

Parte A:Parte B:

Número de DNI:Número de DNI:

Tel:Tel:

Fax:Fax:

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Dirección:Dirección:

Número de título inmobiliario:

Fecha de firma: año, mes y día.

Lugar de firma:Lugar de firma: