¿Cuánto impuesto a la propiedad se debe pagar en Shanghai en 2017?
2. Tasa impositiva: el impuesto sobre bienes inmuebles se calcula y paga sobre la base del 70% del precio de transacción del mercado inmobiliario imponible, y la tasa impositiva aplicable es del 0,6%. Si el precio de transacción de mercado por metro cuadrado de vivienda es inferior al doble (inclusive) del precio de venta promedio local de viviendas comerciales de nueva construcción en el año anterior, la tasa impositiva se reducirá temporalmente al 0,4%.
3. Fórmula de cálculo estándar para la recaudación del impuesto a la propiedad: impuesto anual a la propiedad imponible de Shanghai (yuan) = área imponible de la vivienda recién comprada (área de construcción) × precio unitario de la vivienda recién comprada (o impuesto aprobado) Valor de cálculo)×70%×tasa impositiva.
Por ejemplo:
Por ejemplo, si una familia de tres personas tiene una casa existente de 100 metros cuadrados y compra una casa nueva de 130 metros cuadrados a un precio unitario de 20.000 yuanes/ metro cuadrado, la superficie imponible de la casa recién comprada es 100 metros cuadrados +130-180 = 50 metros cuadrados impuesto a la propiedad a pagar: 50*20000*70%*0,6%=4200 yuanes.
Datos ampliados:
El impuesto a la propiedad de Shanghai se aplica desde 2011, incluidos los propietarios de segundas residencias en Shanghai y los propietarios de viviendas que han comprado casas nuevas fuera de Shanghai. Los estándares de recaudación de impuestos sobre la propiedad de Shanghai se calculan en función de factores como el área de la casa y la tasa impositiva. El impuesto sobre bienes raíces de Shanghai se aplica a:
1. Los hogares de los residentes de Shanghai compran recientemente una segunda o superior casa en Shanghai (incluidas las casas de segunda mano recién compradas y las casas comerciales de nueva construcción).
2. Familias no registradas en esta ciudad compraron casas nuevas en Shanghai.
Materiales de referencia:
Enciclopedia Baidu-Piloto de expropiación de viviendas personales de Shanghai