¿Cuál es el estándar de compensación por la demolición de viviendas urbanas en Xiamen en 2023?
1. ¿Cuál es el estándar de compensación por la demolición de viviendas urbanas en Xiamen?
1. Norma de compensación para tierras cultivadas
La compensación promedio para tierras secas es de 53.000 yuanes por mu.
La compensación media por los arrozales es de 90.000 yuanes por mu.
La compensación media por tierra vegetal es de 6,5438+0,5 millones de yuanes por mu.
2. Norma de compensación por expropiación de tierras agrícolas básicas
La compensación promedio por tierra seca es de 58.000 yuanes por mu.
La compensación media por los arrozales es de 99.000 yuanes por mu.
La compensación media por tierra vegetal es de 6,5438+0,56 millones de yuanes por mu.
3. La compensación promedio por tierras forestales y otras tierras agrícolas requisadas es de 6,5438+0,38 millones de yuanes por mu.
4. La compensación promedio por la expropiación de terrenos de construcción industrial y minera, residencias de aldeanos, carreteras y otros terrenos de construcción colectiva es de 6,5438+0,36 millones de yuanes por mu.
5. Para la requisa de Kuqaji, colinas áridas, terrenos baldíos, terrenos baldíos, zanjas baldías y tierras no utilizadas, la compensación promedio por mu es de 210.000 yuanes.
Dos. Otros impuestos y tasas por demolición urbana en la ciudad de Xiamen
1. El impuesto sobre la ocupación de tierras cultivadas se calcula en 2 yuanes por metro cuadrado.
2. El fondo de construcción y desarrollo de hortalizas comerciales se calcula en 10.000 yuanes por mu.
3. La tarifa de gestión de adquisición de terrenos se calcula como el 3% del costo total de adquisición de terrenos. Será implementado por el departamento de tierras y recursos en estricta conformidad con las regulaciones pertinentes.
4. La tarifa de recuperación de tierras cultivadas es un promedio de 4.000 yuanes por mu, y el departamento provincial de tierras y recursos es responsable de la supervisión y aceptación.
3. Procedimiento de adquisición de terrenos de la ciudad de Xiamen
1. Notificar sobre asuntos de adquisición de terrenos.
2. Confirmar los resultados del estudio de adquisición de terrenos.
3. Organizar una audiencia de adquisición de terrenos.
4. Firmar un acuerdo de compensación por adquisición de terrenos.
5. Aprobación de adquisición de suelo público.
6. Pagar la compensación por adquisición de tierras y los costos de reasentamiento.
4. Norma de compensación de vivienda de la ciudad de Xiamen.
1. Norma de compensación para viviendas
La compensación para edificios (de más de dos pisos) es de 3.300 yuanes por metro cuadrado.
El estándar de compensación para casas con estructuras de hormigón (pre)ladrillo apisonado es de 2.800 yuanes por metro cuadrado.
La compensación para las casas de ladrillo y tejas es de 2.400 yuanes por metro cuadrado. La compensación por una casa cuadrada (con techo de paja) es de 1.900 yuanes por metro cuadrado.
2. Estándar de compensación para otros accesorios terrestres (debajo)
La compensación del almacén es de 920 yuanes por metro cuadrado. La compensación por suelos de cemento al aire libre es de 165 yuanes por metro cuadrado.
La compensación por cada piscina de biogás es de 4.600 yuanes. La compensación por el baño es de 190 a 300 yuanes por metro cuadrado.
La compensación por los gallineros y los gallineros es de 150 a 260 yuanes por metro cuadrado. La tarifa de compensación para los invernaderos de plástico es de 165 a 280 yuanes por metro cuadrado. La compensación por los sótanos de verduras es de 180 a 330 yuanes por metro cuadrado. La compensación por cada metro de extensión de muro de mampostería es de 190 yuanes.
La compensación por las rejillas (incluidas las rejillas de proceso) es de 450 yuanes por metro lineal. La compensación por cada puerta de entrada es de 2.400 yuanes.
Los pozos de agua potable (incluidos los equipos de presión de agua) recibirán una compensación de 1.000 yuanes por pozo.
La compensación por los pozos de drenaje y riego de las granjas (incluido el equipo de bombeo de agua) es de 15.000 yuanes por pozo.
La compensación por cada pozo de drenaje y riego (incluido el equipo) es de 30.000 yuanes.
La compensación por las tuberías de drenaje (tuberías de plástico, hierro fundido) es de 80 a 150 yuanes por metro lineal.
El subsidio para transferencias telefónicas es de 200 yuanes por hogar. El subsidio de reubicación de televisión por cable es de 300 yuanes por hogar.
La compensación por cada tumba es de 5.000 yuanes.
3. El subsidio de reasentamiento (que incluye vivienda, instalaciones de apoyo, tarifas de alquiler, etc.) es de 20.000 yuanes por hogar.
5. Normas de compensación para la adquisición de tierras forestales en Xiamen
1. Normas de compensación para árboles forestales
(1) Tarifas de compensación para álamos, sauces, olmos y langostas
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En 1 a 3 años, la compensación promedio por mu es de 6.000 yuanes
4-13, la compensación promedio por mu es de 12.000 a 36.000 yuanes;
En 14 a 20 años, la compensación promedio por mu es de 6.000 yuanes; La compensación por mu es de 60.000 a 80.000 yuanes;
En 21 años, la compensación promedio por mu fue 32.000 yuanes.
(2) Tarifa de compensación del roble
La compensación promedio por mu en 1 a 3 años es de 12.000 yuanes
La compensación promedio por mu en 4-; 20 años es de 18.000 a 30.000 yuanes;
En 21 a 50 años, la compensación promedio por mu es de 44.000 a 60.000 yuanes;
En 51 años, la compensación promedio por mu es de 44.000 a 60.000 yuanes; 24.000 yuanes.
(3) Costos de compensación del pino coreano
La compensación promedio por mu en 1 a 3 años es de 12.000 yuanes
La compensación promedio por mu en 4-; 20 años es de 20.000 a 31.000 yuanes;
En 21 a 40 años, la compensación promedio por mu es de 56.000 a 62.000 yuanes;
En 41 a 70 años, la compensación promedio por mu; es de 168.000 yuanes en 71 años, la remuneración media por mu es de 126.000 yuanes. (4) Tarifa de compensación del bosque de alerces de Xing'an
La compensación promedio por mu en 1 a 3 años es de 150.000 yuanes, la compensación promedio por mu en 4 a 20 años es de 180.000 a 250.000 yuanes; por mu en 21-50 años es de 60.000 yuanes -130.000 yuanes;
En 1951, la compensación promedio era de 110.000 yuanes por mu.
2. Normas de compensación para tierras forestales delante y detrás de las casas de los aldeanos
La compensación promedio para árboles en general (sauces, olmos, acacias, etc.) y bosques jóvenes (1). -10 años). ) es de 35 a 65 yuanes por árbol;
La compensación promedio para bosques de mediana edad (11 a 20 años) es de 220 a 300 yuanes por árbol;
La compensación promedio para Bosques maduros (más de 21 años) La compensación por cada planta es de 350 yuanes.
3. Tasa de restauración de la vegetación forestal
120.000 yuanes por mu para bosques madereros, bosques económicos, bosques para leña y tierras de vivero.
86.600 yuanes por mu para los bosques no desarrollados;
los cinturones de protección y los bosques para fines especiales cuestan 63.360 yuanes por mu, y los bosques protectores nacionales clave y los bosques para fines especiales cuestan 76.670 yuanes por mu; cuesta 50.000 yuanes por mu;
La tierra apta para silvicultura, tala y quema cuesta 43.340 yuanes por mu.
4. La tarifa de diseño forestal se cobra al 3% de la tarifa total de restauración de tierras forestales, árboles y vegetación forestal.
¿Cuál es el estándar de compensación por la demolición de viviendas urbanas en Xiamen? Después de leer el contenido anterior, no nos resulta difícil obtener la respuesta. En la actualidad, la compensación por demolición en Xiamen se implementa de acuerdo con las normas nacionales, que son 3.300 yuanes por metro cuadrado. Las tasas de embargo de viviendas y de reasentamiento deben calcularse por separado. Sin embargo, los precios pueden diferir en diferentes distritos; consulte los documentos oficiales del gobierno. Permítame recordarle que si siente que sus derechos e intereses han sido perjudicados, también puede optar por presentar una demanda administrativa para salvaguardar sus derechos e intereses legales.