¿Aumentarán los precios de la vivienda en el distrito de Gusu, Suzhou, en 2019?
I 2019 Precios de la vivienda en el distrito de Gusu, Suzhou
El distrito de Gusu pertenece al área urbana de Suzhou y la mayoría de las áreas residenciales son ciudades antiguas. Los precios de la vivienda han fluctuado mucho en los últimos años. Echemos un vistazo a los precios de la vivienda de varias comunidades en el distrito de Gusu según los precios de cotización en el distrito de Gusu, Suzhou en 2019.
1. El aumento promedio en la ciudad nueva de Pingjiang es del 11,61%.
La nueva ciudad de Pingjiang, como una de las ciudades antiguas del distrito de Gusu, está rodeada de completas instalaciones de apoyo, que incluyen escuelas (Caoqiao), metro (líneas 2 y 4 del metro), carreteras de circunvalación (Beihuan Road), hospitales (adjunto 1), Shangchao (Suning Wanda), oficina administrativa, etc. A juzgar por esta área desde la perspectiva de la ocupación por parte del propietario, básicamente no hay muchas lesiones graves.
2. El aumento promedio en Canglang New City: 17.00%
Afectado por la inscripción de la sucursal Lida de Canglang Middle School, el aumento de precios en Canglang New City es promedio, pero el El transporte y las áreas circundantes de la ciudad nueva de Canglang son Las instalaciones de apoyo son relativamente buenas, por lo que también es un lugar popular en el distrito de Gusu.
3. La tasa de crecimiento promedio de la ciudad nueva de Jinhao: 8,09 %
La ciudad nueva de Jinhao no ocupa un lugar muy alto entre todas las comunidades del distrito de Gusu. Jinchang New City espera que el aumento de precios no sea demasiado grande en el próximo período de tiempo y sea relativamente estable en general. Esto se relaciona principalmente con el volumen actual de cotización de áreas residenciales en Jinchang New City.
4. Incremento promedio de Xujiangping: 6,05%
Actualmente, las casas nuevas en el área de Xujiang se ven afectadas por restricciones de precios y han atraído mucha atención, pero el aumento de precios de las casas de segunda mano sí lo es. no es largo. La nueva escuela primaria Labor Road está justo al lado de la estación de metro, por lo que actualmente también es una zona popular en el distrito de Gusu.
5. Aumento promedio de Caixiang/Liuyuan: 7,43%
Caixiang/Liuyuan es un ejemplo típico de una ciudad "antigua pero pequeña". Sin la bendición de una vivienda en un distrito escolar, la ventaja de Biyouxin es que algunas comunidades están relativamente cerca de las estaciones de metro. Por lo tanto, al comprar una casa en esta zona, se recomienda que el área pequeña de la entrada del metro sea la primera consideración, y no se recomienda que hogares grandes utilicen el pabellón.
Nota: El distrito de Gusu, Suzhou, es una casa antigua. Muchas comunidades tienen una pequeña cantidad de casas y hay casas con tarjetas de alojamiento en algunas áreas que fluctúan mucho. Por lo tanto, el análisis anterior del crecimiento de los precios de la vivienda y las condiciones residenciales en el distrito de Gusu, Suzhou en 2019, es solo como referencia. Si hay algún error, por favor deje un mensaje para señalarlo. Por favor, perdóname.
2. ¿Subirán los precios de la vivienda en el distrito de Gusu, Suzhou?
El distrito de Suzhou Gusu pertenece a la ciudad antigua de Suzhou y también está bajo la jurisdicción de Suzhou. Es el área central de toda la ciudad de Suzhou. ¿Subirán los precios de la vivienda en Suzhou y el distrito de Suzhou? Desde la perspectiva del desarrollo económico, la oferta de viviendas y la demanda de viviendas urbanas del distrito de Gusu, ¿aumentarán los precios de la vivienda en el distrito de Gusu?
1. Desde el punto de vista económico del distrito de Gusu
El distrito de Gusu de Suzhou pertenece a la posición central de Suzhou. Su principal negocio es el turismo y su economía comercial está desarrollada, lo que lo impulsa. la economía del distrito de Gusu. Por lo tanto, desde la perspectiva del desarrollo económico, el desarrollo económico del distrito de Gusu en Suzhou es muy bueno, los ingresos de la gente son relativamente altos y el nivel de consumo de vivienda seguirá siendo el mismo.
2. Desde la perspectiva de la oferta de vivienda
Debido a que el distrito de Gusu es una ciudad antigua y la mayoría de las casas son casas de segunda mano o casas antiguas, la oferta de casas nuevas en Gusu El distrito todavía está relativamente apretado. Por lo tanto, el mercado inmobiliario en el distrito de Gusu está dominado por casas de segunda mano, pero después de todo, el número de casas de segunda mano disponibles es limitado, lo que conducirá a una tendencia al alza en los precios de la vivienda.
3. Desde la perspectiva de la demanda de vivienda.
Suzhou es una ciudad con una afluencia de gente, y cada año llega un gran número de inmigrantes, por lo que siempre existe una demanda rígida. Como núcleo de Suzhou, el distrito de Gusu tiene una población flotante muy grande en términos de transporte y desarrollo económico urbano. Además, hay muchas escuelas clave en el distrito de Gusu, por lo que las viviendas en los distritos escolares circundantes son muy populares. Por lo tanto, la demanda de vivienda de la gente en el distrito de Gusu es relativamente grande.
Resumen: Según el análisis de los aspectos anteriores, se puede ver que los precios de la vivienda en el distrito de Gusu mostrarán una tendencia ascendente en el futuro. Por lo tanto, la cuestión de si los precios de la vivienda en Suzhou y el distrito de Gusu aumentarán es segura.
3. Condiciones para la compra de la primera vivienda en Suzhou
1 Cuenta local
Familia como unidad, la familia debe ser mayor de 18 años y tener. más de dos inmuebles a su nombre inmobiliario.
2. Registro de hogar extranjero
Si ha pagado la seguridad social en Suzhou durante más de 1 año o ha pagado el impuesto sobre la renta personal durante más de 1 año o si es autónomo; persona por cuenta ajena que tiene licencia comercial y es persona jurídica, también puedes comprarlo si pagas el IRPF. Sin embargo, cabe señalar que el registro de hogares en el extranjero se limita a uno establecido en Suzhou.
3. Primer préstamo hipotecario
Para compradores de vivienda fuera de Suzhou, el 30% del pago inicial es por familia si tiene un registro de hogar local en Suzhou, el primer préstamo hipotecario; Puede ser un pago inicial del 30% y luego el préstamo es del 70%.