¿Cuáles son las desventajas de los apartamentos con servicios de hace 40 años?

Los apartamentos con servicios de hace 40 años tienen muchas deficiencias. La mayor desventaja es que los derechos de propiedad son cortos, porque todos están construidos en terrenos comerciales o industriales. Todos los derechos de propiedad son sólo por 40 años, mientras que los derechos de propiedad residencial ordinarios son sólo por 70 años. Por lo tanto, una vez que expiren los derechos de propiedad del apartamento con servicios, es necesario renovar el contrato de arrendamiento y pagar la tarifa de transferencia del terreno de acuerdo con las regulaciones.

Además, las condiciones de iluminación del apartamento con servicios no son buenas y no hay ventanas en el baño ni en la cocina. Por ser comercial, no cumple con los requisitos de liquidación, por lo que no se puede liquidar. . Y debido a que es un terreno comercial, los cargos de agua y electricidad se basan en tarifas comerciales y el costo de vida es relativamente alto. La mayoría de estos apartamentos con servicios son pequeños, están abarrotados y sucios, y no se puede garantizar bien la seguridad y la privacidad.

¿El aparthotel tiene certificado de propiedad?

1. El apartamento con servicios dispone de certificado de propiedad inmobiliaria. El apartotel es un edificio hotelero, el uso del suelo se clasifica como terreno de servicios comerciales, la casa se utiliza como turista (sala de estar) y el período de uso del suelo de los derechos de propiedad del apartamento con servicios es de 40 años.

2. La particularidad del apartotel es que está diseñado y construido de acuerdo con el estilo del apartamento o unidad, pero sigue siendo un hotel en esencia, no una residencia. Según las regulaciones pertinentes, no puede. Se venderá en juegos.

3. El apartamento con servicios ofrece servicios de mayordomo de hotel, servicios comerciales estilo hotel, servicios de limpieza, administración de propiedades y administración de alquileres. Los usuarios pueden utilizarlo para su propia ocupación como si compraran una residencia normal, o pueden alquilarlo desde el edificio en forma de hotel.

4. Los proyectos de apartamentos con servicios tienen el trabajo como consideración principal en el diseño del producto, por lo que tienen mayor flexibilidad en la división del espacio que los apartamentos tradicionales. La innovación en el diseño arquitectónico y la aplicación integral de la tecnología de ingeniería también dan a este tipo de propiedad un mayor margen de desarrollo. Como resultado, han aparecido en el mercado proyectos libremente divididos de cualquier tamaño, desde 20-30 pisos hasta un piso.

5. Un apartamento con servicios es una suite de hotel en forma de apartamento ubicado en un hotel. Se trata principalmente de una distribución del hogar con buenas funciones de vivienda, que incluyen sala de estar, dormitorio, baño y muebles y electrodomésticos completos.