¿Cuál es la tasa impositiva para las tarifas de alquiler de espacios en 2023?
¿Cuál es la tasa impositiva para las tarifas de alquiler de espacios?
El arrendamiento de sitio personal es un arrendamiento de bienes raíces estipulado en el "Reglamento del Impuesto Comercial de la República Popular China", y se aplica una tasa impositiva comercial del 5%.
Tipos de impuestos sobre las tarifas de alquiler de sitios
Según las políticas fiscales, los sitios alquilados deben pagar el impuesto comercial, el impuesto sobre la renta personal, el impuesto sobre el uso del suelo urbano, el impuesto de timbre, el impuesto sobre el mantenimiento y la construcción urbanos. recargo por educación y recargo por tarifa de educación local. La tasa del impuesto comercial es del 5%, sobre la base de los ingresos por alquiler.
La tasa del impuesto de construcción y mantenimiento urbano es del 7% en áreas urbanas, 5% en condados, 1% en ciudades y condados, un recargo educativo del 3% y un recargo educativo local del 2%, todos basado en el impuesto empresarial.
El impuesto sobre el uso del suelo urbano se pagará de acuerdo con las normas fiscales prescritas sobre la calidad del suelo. Diferentes ubicaciones tienen diferentes tasas impositivas para las clases de tierra. El impuesto de timbre se paga a una milésima parte del importe del arrendamiento.
1. Para las empresas de arrendamiento, el impuesto sobre la renta debe calcularse junto con el impuesto sobre la renta de las empresas.
2. Si una persona alquila la propiedad, deberá pagar el impuesto sobre la renta personal en función de los ingresos del alquiler de la propiedad. Para los ingresos obtenidos en el plazo de un mes, se deducirán 800 yuanes y los impuestos relacionados. el tipo impositivo es del 20%.
Al solicitar a las autoridades fiscales la emisión de facturas, debe proporcionar el contrato de alquiler de la casa y otros materiales requeridos por las autoridades fiscales.
No hay impuestos a la propiedad relacionados con el arrendamiento del lugar. El arrendamiento de sitios es un servicio moderno y es un arrendamiento operativo de bienes raíces entre los servicios de arrendamiento. El tipo del IVA es del 11%. La tasa impositiva es del 5%. El tipo del IVA es el tipo al que se aplica el IVA a los objetos imponibles. Los tipos legales de IVA son 17%, 13%, 11%, 6%, 0, etc. El impuesto soportado se puede deducir al calcular el impuesto al valor agregado pagado. La tasa de recaudación del IVA es la tasa a la que se aplica el IVA a objetos específicos utilizando el método de cálculo de impuestos simplificado. Por ejemplo, la tasa del IVA para los pequeños contribuyentes es del 3% y la tasa del impuesto para el arrendamiento de bienes inmuebles es del 5%, y no se puede deducir el impuesto soportado.
2065438+ 23 de marzo de 2006 "Aviso del Ministerio de Hacienda y de la Administración Tributaria del Estado sobre la promoción integral de la sustitución del impuesto empresarial por el impuesto al valor añadido" (Finanzas e Impuestos [2065 438+06] N° 36): aprobado por el Consejo de Estado, 2065 A partir del 1 de mayo de 2018, se lanzó a nivel nacional el programa piloto para reemplazar el impuesto empresarial por el impuesto al valor agregado (en adelante, la “reforma del IVA”).
Tasa del impuesto sobre el alquiler del local
1. Los contribuyentes generales pueden optar por aplicar el método de cálculo del impuesto simplificado para arrendar sus bienes inmuebles adquiridos antes del 30 de abril de 2016, y la tasa del impuesto será la calculado a una tasa del 5% del monto del impuesto. Los contribuyentes que arriendan 2065438 + bienes inmuebles adquiridos antes del 30 de abril de 2006 que no se encuentren en el mismo condado (ciudad) donde está ubicada la institución, después del pago anticipado del impuesto en la ubicación del inmueble, presentarán una declaración de impuestos ante la autoridad fiscal competente donde se ubica la institución.
2. Cuando los contribuyentes generales de las empresas de carreteras cobran peajes de vehículos en las carreteras previas al piloto, pueden optar por aplicar el método de cálculo de impuestos simplificado y calcular el impuesto a pagar a una tasa impositiva reducida del 3%.
Las autopistas iniciadas antes del proyecto piloto se refieren a las autopistas cuya fecha de inicio de contrato indicada en el permiso de construcción correspondiente es anterior a 2065438 + 30 de abril de 2006.
3. Si un contribuyente general alquila un inmueble adquirido después del 1 de mayo de 2065, que no se encuentra en el mismo condado (ciudad) que la ubicación de la institución, el impuesto se pagará por adelantado a una tasa de retención. del 3% en la ubicación del inmueble, y luego presentar una declaración de impuestos ante la autoridad fiscal competente donde esté ubicada la institución.
4. Cuando los pequeños contribuyentes alquilen sus bienes inmuebles (excluidas las casas de alquiler personales), el impuesto a pagar se calculará a una tasa de gravamen del 5%. Si un contribuyente alquila un inmueble que no se encuentra en el mismo condado (ciudad) que la institución, debe pagar el impuesto por adelantado en la ubicación del inmueble de acuerdo con el método de cálculo del impuesto anterior y luego presentar una declaración de impuestos ante la autoridad tributaria competente. autoridad donde se encuentra ubicada la institución.
5. Si otras personas alquilan el inmueble adquirido (excluida la vivienda), el impuesto a pagar se calculará al tipo impositivo del 5%.
6. Si una persona física alquila una casa, el impuesto a pagar se calculará a un tipo impositivo del 5% menos el 1,5%.