Un edificio tras otro, en la vida pasada, la inmensidad de Hunan, desde lo sensacional hasta lo discreto, la industria de un billón de dólares miraba con ojos fríos.

En Hunan, cuando se trata de Yuanda Air Conditioning Company, se puede decir que la mitad de la gente la conoce. Si estás en Changsha, Hunan, se puede decir que. más de la mitad de las personas pueden hablar contigo.

La comprensión que el autor tiene de Yuanda Company se basa principalmente en dos cosas y una persona. Hoy me gustaría compartir con vosotros esta misteriosa empresa de la sociedad.

El 22 de mayo de 2000, después de completar su pasantía, regresaron a Changsha. Un grupo de estudiantes salió de la escuela temprano en la mañana y felizmente fue de excursión a la montaña Yuelu. Recuerdo que eran las cinco de la tarde, todavía estábamos jugando en la cima de la montaña y por casualidad escuchamos un rugido. Resultó ser un helicóptero muy hermoso volando sobre el río Xiangjiang. En aquella época no existían las cámaras, ni los smartphones de moda de hoy en día, de lo contrario podríamos hacer fotos como recuerdo.

Alrededor de las 5:30, estábamos al otro lado de la cima de la montaña Yuelu. Los estudiantes señalaron los edificios y dijeron dónde está esto y dónde está aquello. De repente escuché a alguien gritar: "¡Mira! ¡El helicóptero se ha caído al río!"

Los estudiantes en ese momento estaban animados, jóvenes y llenos de curiosidad. Corrieron a las montañas al otro lado del río Xiangjiang para echar un vistazo. Resultó que el helicóptero acababa de sobrevolar y estaba en el agua cerca de la isla Orange.

Nunca he visto ningún avión, y mucho menos estrellarse, así que bajé corriendo la montaña y me dirigí directamente hacia el puente Xiangjiang.

Solo cuando llegamos al lugar descubrimos que el avión pertenecía a una empresa llamada Yuanda Air Conditioning. Los transeúntes también dijeron que el propietario de Yuanda Air Conditioning también era dueño de un jet privado que volaba directamente a. todas partes del mundo. Cuando se rescató el avión, algunas personas fueron rescatadas y otras se las llevaron directamente en paquetes.

La segunda vez que conocí Yuanda Air Conditioning Company, me uní a una empresa de bienes raíces. La entrevistadora era una joven y hermosa señora del Departamento de Administración y Recursos Humanos, de apariencia digna y conversación elegante. Después de unirme a la empresa, descubrí que esta señora era de Yuanda. Recuerdo que debería haberse graduado de Hunan Business College. Después de sus colegas, a menudo nos contaba a mí y a otros colegas historias elevadas, como los comedores de los dormitorios, la cultura corporativa, la capacitación y el espíritu del discurso del jefe a los empleados...

El tercer entendimiento es que el autor Visité personalmente Yuanda Air Conditioning y Yuanda Housing. Debido a que las dos primeras veces me impresionaron profundamente y por curiosidad, investigué estas dos empresas entre semana. Me acabo de enterar de que Yuanda Company tiene una historia tan legendaria.

Hablando de Yuanda, tenemos que mencionar a los dos hermanos Zhang Jian y Zhang Yue. Dos jóvenes partieron de Chenzhou, Hunan, uno se especializó en ingeniería y el otro en bellas artes. Con su profundo conocimiento del mercado, ganaron su primera olla de oro con la patente de innovación de calderas de su hermano Zhang Jian y luego comenzaron la investigación y el desarrollo de aire acondicionado central. Para ser precisos, comenzó su negocio en 1988 y desarrolló con éxito una caldera sin presión en 1991, que se convirtió en un éxito de ventas en el mercado y acumuló mucha experiencia y riqueza. Cuando participé en la Feria Internacional de Invenciones de París, me enteré accidentalmente de una demanda del mercado, especialmente en el norte, donde los inviernos son fríos y los veranos calurosos. Sería perfecto si hubiera caldera en invierno y aire acondicionado en verano. Entonces los dos hermanos, liderados por Zhang Jian, tomaron la iniciativa en el trabajo de investigación y desarrollo y completaron la investigación y el desarrollo del primer enfriador y calentador de agua de bromuro de litio de absorción directa en 1992: un aire acondicionado central.

Al principio, el aire acondicionado central no tenía aceptación en el mercado. Además, el valor de mercado es demasiado grande y muchas unidades no están acostumbradas a poseerlas, especialmente en el norte, donde básicamente cuentan con calefacción central. En verano se utilizan básicamente aires acondicionados eléctricos unifamiliares y rara vez se utiliza gas. No fue hasta que se abrió el mercado internacional en 2005 que Yuanda salió del peligro. Es decir, en ese momento, Zhang Jian y su hermano Zhang Yue tenían grandes diferencias en la gestión o la investigación y el desarrollo de tecnología, por lo que los dos hermanos dividieron Yuanda Air Conditioning Company y el hermano mayor, Zhang Yue, se hizo cargo de Yuanda Air Conditioning. Su hermano menor, Zhang Jian, se enamoró de la tecnología y la artesanía de las viviendas prefabricadas y fundó Yuanda Housing, una marca y dos empresas, sin interferir entre sí.

Ahora hay muy pocas intersecciones entre Yuanda Air Conditioning y Yuanda Life and Work. Una está en Changsha East y la otra en Changsha West.

En los últimos diez años, Yuanda parece haber sido muy discreta. Además de la implementación fallida del proyecto Sky City, lo más inesperado es que en 2018, en la celebración del 30 aniversario de Yuanda, el Sr. Wang Shi, ex presidente de Vanke Real Estate y ahora presidente honorario de la junta directiva de directores, se convirtió en Yuanda Air Conditioning y miembro de Yuanda Technology Group.

Aunque Wang Shi dejó claro en público por qué se unió a Yuanda, desde que salió el copresidente, Yuanda parece haber mantenido un perfil más bajo y no ha visto ninguna actuación del copresidente.

Este movimiento es increíble y añade otro toque de misterio a esta empresa internacional de alta tecnología que nunca ha cotizado en bolsa ni ha pedido prestado a los bancos.

A excepción de ocasionalmente hacer obras de caridad y donar algunos equipos, Yuanda básicamente no ha hecho nada.

Ya sea que mires el sitio web oficial de Yuanda Air Conditioning o el sitio web oficial de Yuanda Life and Work, además de tecnología, servicios y productos, son básicamente seminarios y conferencias...

A diferencia de otros privados En las empresas, todas las cosas de alta gama se acumulan en línea, especialmente las cosas del jefe.

Después de una comprensión más profunda, Yuanda es en realidad una empresa que concede gran importancia al cumplimiento de las leyes y regulaciones. Siempre ha sido un importante contribuyente en Changsha, Hunan. Trata bien a sus empleados y tiene muy buenos beneficios. Aunque a menudo trabajo horas extras, generalmente tengo todo lo que necesito. Es solo que Yuanda y estas dos empresas tienen todas las deficiencias de las empresas privadas, especialmente en el estado actual, y sus cosas únicas y profundamente arraigadas no pueden fallar.

Lo que más me desconcierta es que ambas empresas obviamente tienen tecnología y fondos sólidos, y el estado también apoya firmemente la construcción de viviendas asequibles y de bajo alquiler. También está claro que se pueden desarrollar nuevas viviendas urbanas de manera creativa para satisfacer las necesidades de vivienda de las generaciones más jóvenes, pero esto es simplemente mirar con frialdad a estas industrias multimillonarias.

En la actualidad, las ciudades con una población de más de 2 millones tienen básicamente una demanda de viviendas públicas de alquiler y viviendas de bajo alquiler, especialmente en parques industriales y zonas urbanas. Hay muchos nuevos habitantes de la ciudad aquí. Cada año tenemos entre siete y ocho millones de recién graduados, de los cuales al menos la mitad necesitan alquilar.

El autor ha elaborado un plan aproximado. Si Yuanda Technology y Yuanda Housing, junto con la fuerza del Vanke Wangshi original, pueden combinar diseño residencial, planificación comunitaria, economía comunitaria, restauración y entretenimiento y otros formatos económicos para crear un complejo urbano de pequeña escala en la nueva era. Estos complejos de pequeña escala se desarrollan específicamente en cooperación con el gobierno y también se pueden desarrollar conjuntamente con empresas de inversión urbana para aprovechar al máximo el terreno o pequeñas parcelas de tierra en las esquinas de la ciudad para construir complejos de pequeña escala que proporcionen a los jóvenes personas con ropa, alimentación, vivienda y otros servicios de aprendizaje, fitness y otros. Preferiblemente el edificio no debe exceder los 20 pisos. Está previsto tener 3-4 pisos como instalaciones de vivienda interna, como restaurantes, cines, gimnasios, cafeterías, librerías, etc. [Sí]

¿Qué quieres decir? Es decir, Yuanda Residential es responsable de la construcción y Yuanda Technology es responsable de la I + D y el soporte de producción de equipos e instalaciones auxiliares residenciales. Wang Shi puede combinar completamente las operaciones residenciales y la gestión posteriores de Vanke para construir un pequeño complejo para jóvenes urbanos, centrándose en la calidad de vida y el medio ambiente. Las propiedades terminadas se centrarán en suministrar jóvenes talentos de alta tecnología en industrias y empresas urbanas de alta tecnología. .

Dejemos que estos jóvenes vivan, estudien y trabajen en una ciudad del cielo grande o pequeña. Pueden brindar servicios de apoyo y formar una cadena industrial.

Te preguntarás, según el posicionamiento actual de Yuanda y Yuanda, ¿cuánto cuesta devolver el alquiler? El autor cree que la parte residencial de este pequeño complejo consta principalmente de un dormitorio y una sala de estar y dos dormitorios pequeños y dos salas de estar. Tiene instalaciones de vivienda completas (excepto la cocina. Sólo es necesario llevar una bolsa para mudarse). Está especialmente diseñado para personas solteras y recién casadas que no pueden permitirse una casa.

En cuanto al alquiler, el alquiler se fija en 65.438 + 0-3 salarios mínimos mensuales locales. Tomando a Changsha, Hunan como ejemplo, un dormitorio y una sala de estar cuestan entre 1.000 y 2.000 yuanes, y dos dormitorios y dos salas de estar, alrededor de 3.000 yuanes.

Después de leer las ideas del autor, creo que todos ya tienen una idea aproximada y un esquema preliminar. Se trata de una nueva forma de vida para los jóvenes de la ciudad, mucho más cómoda que alquilar en lugares dispersos.

Por supuesto, Yuanda tiene mayores objetivos y direcciones. De hecho, esto fue mencionado en un drama de Hong Kong. Si has visto Génesis, sabrás que hay un proyecto llamado Ciudades libres de humo. Los conceptos y tecnologías que contiene son realmente realizables y Yuanda realmente puede convertirse en una nueva empresa de desarrollo inmobiliario.

¿Por qué hay oportunidades de negocio aquí? Porque nuestros desarrollos residenciales tradicionales no pueden satisfacer las necesidades de la gente común, especialmente las necesidades de protección y salud ambiental, que son las fortalezas y ventajas de estas dos grandes empresas. La gente común, especialmente la nueva generación de residentes urbanos, espera que una empresa pueda brindarles una gama completa de servicios. Solo necesitan pagar tarifas de propiedad y dinero. [呲ya]