Conocimientos importantes de CMA: tratamiento contable de los arrendamientos

Al estudiar el curso CMA, si el contenido de un determinado capítulo del libro de texto no es lo suficientemente sólido, los candidatos deben prestar mucha atención a Deep Space Network para resolver el tratamiento contable y los conocimientos relacionados con el arrendamiento.

Puntos de conocimiento importantes de CMA: Tratamiento contable de los arrendamientos

Tres tipos de definiciones de arrendamiento:

1. Arrendamiento a corto plazo: el plazo del arrendamiento es de 12 meses. o menos y no se registran Activos o pasivos por arrendamiento.

2. Arrendamiento operativo: El plazo del arrendamiento supera los 12 meses y no se obtiene control sobre los activos subyacentes.

3. Arrendamiento financiero: El arrendatario obtiene efectivamente el control de los activos subyacentes gracias al arrendamiento.

Tanto los arrendamientos operativos como los arrendamientos financieros deben capitalizarse, y los criterios para obtener el control (arrendamientos financieros) son:

1. Después del vencimiento, se recuperan los activos subyacentes;

2. Dar al arrendatario la opción de compra del activo subyacente;

3. El plazo del arrendamiento es del 75% o más de la vida útil del activo arrendado;

4. El pago mínimo del arrendamiento es en efectivo. El valor equivale al valor razonable del activo arrendado al inicio del arrendamiento, es decir, representa más del 90% del valor razonable;

5 Los activos subyacentes son muy específicos;

6. Contabilización de los arrendamientos operativos irrevocables Tratamiento: los arrendatarios normalmente registran el valor presente (PV) de los pagos del arrendamiento utilizando una tasa implícita o una tasa de préstamo incremental.

Los gastos de arrendamiento se amortizan linealmente. En un arrendamiento operativo, el arrendatario debe registrar el derecho de uso del activo al inicio del arrendamiento, lo que refleja la salida neta de efectivo del arrendatario al inicio del arrendamiento. Incluyendo:

(1) Pasivo por arrendamiento: el valor presente de los fondos de arrendamiento impagos del arrendatario descontados a la tasa de interés implícita.

(2) Si el arrendatario ha pagado una cantidad al arrendador antes del inicio del arrendamiento (como la primera tarifa de arrendamiento), la tarifa debe incluirse en los activos prepagos y transferirse a los "activos "en la fecha de inicio del contrato de arrendamiento. derecho de uso".

(3) Los costes directos iniciales a cargo del arrendatario se incluirán en los activos pagados anticipadamente antes del inicio del arrendamiento y se transferirán al "derecho de uso de los activos" en la fecha de inicio del arrendamiento.

(4) Los incentivos de arrendamiento obtenidos por el arrendatario se utilizan como deducción de las salidas de efectivo anteriores.