¿Ha llegado la era del “alquiler y la venta”?
Los datos muestran que el mercado inmobiliario de China, que se ha desarrollado rápidamente durante 20 años, ha formado ahora un mercado de valores de más de 200 billones de yuanes.
Los participantes creían que la operación, comercialización, arrendamiento y financiarización de estos activos serán los mercados más destacados para la industria inmobiliaria de China en el futuro. En el segundo semestre de 2017, la "igualdad de derechos en alquiler y venta" y el "arrendamiento de viviendas" se convirtieron en temas candentes en el mercado, lo que indica que la tendencia del mercado inmobiliario ha cambiado y que la era del "alquiler y venta igualitarios" puede ha llegado.
El mismo día, Feng Jun, ex economista jefe del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural y vicepresidente y secretario general de la Asociación de Bienes Raíces de China, asistió a la reunión y pronunció un discurso de apertura. titulado "De la compra de una sola casa al alquiler y la venta".
Feng Jun señaló que se deben tomar ocho medidas políticas para desarrollar el mercado de alquiler de viviendas: primero, proporcionar impuestos, aprobación administrativa y otros tratamientos preferenciales para las empresas de inversión y operación de alquiler de viviendas; arrendatarios de viviendas y sus El tercero es explorar activamente las fuentes de fondos de inversión para viviendas de alquiler; el cuarto es innovar en las finanzas; el quinto es garantizar la oferta de terrenos para viviendas de alquiler; el sexto es aumentar el número de viviendas en alquiler efectivas; casas, el séptimo es la aplicación de un modelo de orientación de alquiler; en octavo lugar, la estabilidad de la relación de arrendamiento y alquiler.
Feng Jun cree que será difícil formar una oferta a gran escala de viviendas de alquiler en el corto plazo, pero el país actualmente está muy decidido a desarrollar el mercado de alquiler de viviendas. A largo plazo, con la promoción continua y estable de políticas y la oferta a gran escala de viviendas de alquiler, el pánico en el mercado de compra de viviendas desaparecerá gradualmente, la demanda de compra de viviendas de la gente disminuirá gradualmente y el mercado inmobiliario definitivamente cambiará. desde la compra de una sola vivienda hasta una combinación de alquiler y venta.
Feng Kui, investigador del Centro de Reforma y Desarrollo Urbano y de Pueblos Pequeños de la Comisión Nacional de Desarrollo y Reforma y secretario general del Comité Académico, está preocupado por las “tendencias y oportunidades en el desarrollo de las aglomeraciones urbanas”. En su opinión, en los próximos 10 a 15 años, China tendrá una población de más de 200 millones y la tasa de urbanización aumentará menos de 1 punto porcentual cada año. Como se refleja el papel de las aglomeraciones urbanas en la promoción del desarrollo económico y social, durante el desarrollo de las aglomeraciones urbanas surgirán muchas oportunidades de desarrollo, como la renovación urbana, las ciudades características y la difusión de tecnología.
Esta reunión anual es organizada por el "National Business Daily". En la reunión anual, el National Business Daily y la China Index Academy publicaron el "Libro Blanco del Valor de la Ciudad 2017", que evaluó el valor residencial de la ciudad desde cinco aspectos: industria económica, absorción de población, instalaciones de apoyo urbano, entorno de vida y presión de vivienda. .
El objetivo de “promover tanto el alquiler como la venta” es deshacerse del inventario inmobiliario. Hoy en día, los precios de la vivienda son demasiado caros y muchas casas no se pueden vender. El estado alienta a las personas y empresas ricas a comprar viviendas comerciales y luego alquilarlas a personas que no pueden pagarlas.