¿Cuáles son los puntos a tener en cuenta en un contrato de venta de apartamento con una tarifa de transferencia de apartamento de 500.000?
Tarifa de transferencia de apartamento de 500.000
La tarifa de transferencia para un apartamento de 500.000 es de alrededor de 20.000, y se requiere una tarifa de transferencia para la transferencia de apartamento. En general, la vida útil de los apartamentos y las casas es diferente, 70 años para las casas y 50 años para los apartamentos. Pero en circunstancias especiales, el apartamento también tiene una vida útil de 70 años.
1. Los estándares específicos son: Si se trata de un apartamento con derechos de propiedad de 70 años, los impuestos y tasas son los mismos que los de las casas comerciales ordinarias. Los impuestos y tasas que se pagan en viviendas de segunda mano. Las transacciones incluyen el impuesto sobre la renta personal, el impuesto empresarial y el impuesto sobre escrituras.
2. Si se trata de un derecho de propiedad a 50 años, los impuestos y tasas son los mismos que para las casas comerciales. Los impuestos a pagar por las transacciones de viviendas de segunda mano incluyen el impuesto comercial: (precio declarado). -valor original) 5,6%; impuesto personal: (precio declarado-valor original) valor) 5,6%; impuesto de timbre: 0,1% del precio declarado impuesto sobre la escritura: 3% del precio declarado impuesto al valor agregado; agregado * tasa impositiva (tasa impositiva: 30% -60%).
¿Cuáles son las precauciones en el contrato de compraventa de un edificio de departamentos?
1. Preste atención a los derechos de propiedad en el contrato de venta de apartamentos: según las regulaciones pertinentes, la naturaleza del derecho de uso de la casa es consistente con el derecho de uso del suelo. La naturaleza de la vivienda comercial es solo terreno residencial. , suelo comercial y suelo industrial. Los compradores de vivienda sólo necesitan consultar la columna de uso del suelo en el certificado de uso del suelo de la propiedad para saber de un vistazo si es residencial o comercial.
2. Aclarar el propósito de la compra: Si se trata de una inversión, se recomienda elegir un apartamento comercial. En comparación con los edificios de oficinas, estos apartamentos tienen alquileres más bajos y son más populares entre las pequeñas empresas. Si vive allí, se recomienda elegir un apartamento residencial. Porque la mayoría de los apartamentos comerciales no están conectados al gas natural y no pueden satisfacer las necesidades básicas de vida.
3. Preste atención a elegir desarrolladores de marcas con buena reputación: estas empresas tienen un sentido de responsabilidad y son reconocidas por el público. Preste atención a la ubicación: una zona con excelente transporte e instalaciones comerciales maduras. El tamaño de la vivienda debe ser adecuado y los pequeños apartamentos en alquiler deben ser lo más pequeños posible. No es recomendable elegir una casa demasiado grande. Las casas de 50 a 80 metros cuadrados son fáciles de alquilar y los precios de alquiler son razonables.
El contenido anterior presenta la tarifa de transferencia de 500.000 apartamentos. La tarifa de transferencia es de aproximadamente 20.000 y se requiere una tarifa de transferencia. También hay algunos impuestos y tarifas que deben pagarse. Puede consultar estos métodos de cálculo de costos relacionados. ¿Cuáles son las precauciones para un contrato de compraventa de un edificio de apartamentos? En primer lugar, es necesario aclarar el propósito de la compra y también prestar atención a la elección de un desarrollador de marca con buena reputación y cierto conocimiento de la selección del sitio.