Arrendamiento

1: Al liquidar los ingresos en 2012, ¿cuántos ingresos por alquiler deben incluirse en las ganancias antes de impuestos de la empresa P?

De acuerdo con el principio de igualar ingresos y gastos, los ingresos por alquiler entre años deben distribuirse uniformemente cada año, es decir, los ingresos por alquiler deben reconocerse en 2012. 50.000 yuanes. (150/3)*(9/12)=37. Cinco

2. El alquiler trimestral de 6,5438+0,8 millones es más que el pago único cada trimestre (50/4 = 654,38+0,25 millones), lo que significa un ingreso adicional de 5,5 millones de yuanes. /p>

Pague más impuestos comerciales, pague 5 más por trimestre 5*5%*(1+7%+3%+2%)=3080 yuanes.

Cada trimestre se debe pagar un impuesto adicional sobre la renta de (55.000-3.080)*25%=12.980 yuanes.

El beneficio neto trimestral de la empresa es 55.000-3080-12980=38.940 yuanes más que el pago único.

El importe total es de 163.940 yuanes, (125.0038.940).

El costo de capital anual es del 12%, lo que significa que el costo de capital trimestral es del 3%. Según el coeficiente de valor actual de la anualidad (PVIFA, 12, 3%) = 9,954

El valor actual del cobro trimestral del alquiler = 163940*9,954 = 1631858,7 yuanes, el monto total es un pago único de más que 131858. El valor actual es de 7 yuanes.

Se puede ver que es más rentable pagar un alquiler de 18.000 trimestralmente.