¿Cuál es la tasa del impuesto de alquiler en 2022?
1. Impuesto sobre la propiedad: se calcula y paga el 4% de los ingresos por alquiler.
2. Impuesto empresarial: el tipo impositivo se reduce a la mitad desde el 3%.
3. Impuesto de construcción y mantenimiento urbano y recargo de educación: 10% impuesto empresarial.
4. Impuesto sobre la renta de viviendas personales: Se ha reducido el IRPF un 10%. Si los ingresos por alquiler de la propiedad son inferiores a 4.000 yuanes, se deducirán 800 yuanes de gastos; si los ingresos superan los 4.000 yuanes, se deducirá el 20% de la renta imponible. 1. Impuesto sobre bienes inmuebles De acuerdo con el "Reglamento Provisional sobre el Impuesto sobre Bienes Inmuebles", las personas físicas con derechos de propiedad deberán pagar el 12% del impuesto sobre bienes inmuebles a partir del mes siguiente en que obtengan ingresos por alquiler. Los propietarios privados que alquilan sus casas a particulares pueden quedar temporalmente exentos del pago del impuesto sobre la propiedad y del impuesto sobre el uso del suelo urbano si están registrados ante la autoridad de vivienda y cumplen con las normas de alquiler estipuladas por la autoridad de vivienda. 2. Impuesto sobre el uso del suelo urbano: para las personas con derechos de propiedad sobre una vivienda, si la casa alquilada está dentro del alcance del impuesto sobre el uso del suelo urbano, el impuesto sobre el uso del suelo urbano debe calcularse y pagarse en función del área del terreno de la casa (incluida el área del patio alquilado). , calificación del terreno e impuesto de uso aplicable. El actual "Reglamento Provisional de la República Popular China sobre el Impuesto sobre el Uso del Suelo Urbano" estipula que las unidades e individuos que utilizan el suelo en ciudades, condados, pueblos incorporados y áreas industriales y mineras son contribuyentes del impuesto sobre el uso del suelo urbano y deben pagar el uso del suelo. impuesto de conformidad con lo dispuesto en el presente Reglamento. 3. Impuesto sobre el valor añadido Las viviendas individuales en alquiler deben pagar el IVA al 5% de los ingresos del alquiler. Las viviendas individuales en alquiler con ingresos mensuales inferiores a 800 están exentas del IVA. 4. Las personas físicas con recargo por impuesto de construcción urbana y tarifa de educación deben pagar el impuesto comercial a la tasa impositiva aplicable sobre la base del impuesto comercial ya pagado. Como se mencionó anteriormente, el recargo por la matrícula educativa es del 3% y el impuesto a la construcción urbana se divide en 7%, 5% y 1% según la ubicación del contribuyente.