Con las nuevas regulaciones de alquiler de viviendas en 2020, ¿cómo engañan los pequeños intermediarios en Beijing a los inquilinos? ¿Cuáles son las regulaciones para alquilar una casa en Beijing ahora?

Debido a la gran cantidad de personas que necesitan alquilar en Beijing, es necesario formular políticas y regulaciones especiales para el mercado de alquiler. Echemos un vistazo a las nuevas regulaciones de alquiler en 2020.

El sitio web del gobierno provincial de Jiangsu publicó el "Reglamento de gestión de seguridad de la vivienda provincial de Jiangsu" (en lo sucesivo, el Reglamento). El "Reglamento" estipula que el arrendador deberá declarar la información de registro dentro de los 7 días siguientes a la fecha de celebración del contrato. Quienes no declaren o reporten información registral conforme a las normas serán ordenados a realizar correcciones por los órganos de seguridad pública, sancionados conforme a la ley y registrados en sus registros de crédito. Estas normas entrarán en vigor a partir del 65438 de junio + octubre de 2020 + octubre de 2020.

El “Reglamento” establece claramente que el arrendatario deberá cumplir con los siguientes requisitos de conformidad con la ley:

1. Proporcionar al arrendador su certificado de identidad, licencia comercial u otro válido. certificados, así como la identidad del residente real;

2. Si es población flotante, deberá registrar su residencia de acuerdo con la normativa y solicitar un permiso de residencia. >

3. Si subarrenda o presta la casa de alquiler a otros, debe asumir la responsabilidad de alquilarla y ser responsable de la seguridad personal y reportar la información de registro a los órganos de seguridad pública;

4. Si vive con otras personas durante más de 7 días o aumenta el número real de residentes, debe informar la información de registro a los órganos de seguridad pública;

5. llevar a cabo actividades ilegales y criminales, informarlo a los órganos de seguridad pública de manera oportuna;

6. Usar la casa de manera segura, cumplir con las responsabilidades de seguridad contra incendios dentro de su alcance de uso, aceptar las pautas de seguridad contra incendios del arrendador. , No se permite el uso ilegal de instalaciones eléctricas y de gas. Si se descubren riesgos potenciales para la seguridad, como un incendio, elimínelos de inmediato o notifique al arrendador para que los elimine.

¿Cómo engañan los pequeños intermediarios en Beijing a la gente a la hora de alquilar una casa?

En Beijing, algunos intermediarios informales a menudo engañan a los inquilinos. Entonces, ¿cómo engañan los pequeños intermediarios en Beijing a las personas cuando alquilan una casa?

Situación de la vivienda:

1. Atención a los precios de la vivienda. Recuerde, los agentes negros cargan contra la casa.

2. La oferta del Banco Agrícola y de Vivienda es muy baja. Es decir, primero firma un contrato de alquiler de alto precio con el propietario de la Casa D y luego se lo alquila a los clientes. Una vez cobrado el alquiler, se escapa. Por tanto, si optas por vivir en una casa gestionada por una agencia, deberás elegir una gran empresa de agencia. Antes de firmar un contrato, asegúrese de ver el certificado de identidad del propietario, el certificado de propiedad y el poder.

3. Una casa se alquila repetidamente. El agente primero alquila la casa y se la muestra a diferentes clientes, diciéndoles cuántos días tardarán en alquilarla. Durante este período, debes hacer un depósito grande y luego salir corriendo.

4. Ocultar los problemas de calidad de la vivienda. Mientras miraba la casa, alguien se descuidó. Como resultado, muchos problemas de vivienda sólo se descubren después de alquilar la casa y a algunos agentes no les importa en absoluto.

¿Cuáles son las regulaciones para alquilar una casa en Beijing ahora?

Mucha gente no sabe cuáles son las regulaciones para alquilar una casa en Beijing ahora, por eso hoy el editor está aquí para contarles sobre este tema.

1. ¡Las familias calificadas con sede en Beijing sin vivienda pueden alquilar una casa y sus hijos pueden disfrutar de la educación obligatoria en el lugar de alquiler!

2. Para las familias que no son de Beijing, de acuerdo con la información registrada en la plataforma de gestión de vivienda y las regulaciones específicas de Beijing sobre la educación obligatoria para hijos de no residentes en Beijing, los procedimientos para que los niños en edad escolar reciban ¡La educación obligatoria en zonas de viviendas de alquiler se puede gestionar!

3. No se permiten aumentos aleatorios del alquiler durante el período del contrato de arrendamiento.

4. El alquiler se cobra mensualmente.

5. El propietario deberá devolver la fianza dentro de los 3 días hábiles siguientes a la resolución del contrato.

6. Durante el período de arrendamiento, el arrendatario no podrá ser obligado a desalojar, amenazar o de otro modo, y no podrá entrar en la vivienda arrendada sin su consentimiento.

7. Si el arrendador vende la casa durante este período, el inquilino tiene derecho de tanteo.

8. Durante el plazo, la compraventa de viviendas no afectará a la validez del contrato.

9. Tomar medidas enérgicas contra los segundos propietarios. Los inquilinos no pueden subarrendar o compartir la propiedad sin autorización.

Lo anterior es el contenido relevante sobre las nuevas reglas de Beijing para alquileres intermediarios. ¡Espero que sea útil para todos!