2¿Es legal que los propietarios alquilen directamente? 2. ¿Cuáles son los puntos clave para que los propietarios alquilen una casa?
2¿Es legal que los propietarios alquilen directamente?
En segundo lugar, no es ilegal que los propietarios alquilen. Sería ilegal reconstruir el edificio original a gran escala. La decoración a gran escala de los propietarios de segundo nivel en ciudades de primer nivel es en realidad una decoración a gran escala del interior de la casa. Los tres dormitorios y dos salas de estar originales se convirtieron en un alquiler grupal de siete dormitorios y ocho salas de estar.
El origen del segundo arrendador es principalmente que el propietario le confía la gestión de la casa. Hay particulares y empresas. Si no tienes protección personal y no sabes a quién acudir si algo sale mal, la empresa estará mejor. Mientras no hagas nada ilegal, simplemente presta más atención a otras pequeñas cosas.
2 ¿Cuáles son los puntos claves para que los propietarios alquilen una casa?
1. Al firmar un contrato de arrendamiento, debe prestar atención a los siguientes ocho elementos:
1. Verifique el certificado de identidad válido del segundo arrendador y el contrato de arrendamiento firmado con el. propietario principal;
2. Al firmar un contrato de alquiler, pregunte claramente qué está incluido en el alquiler y quién correrá con los gastos de agua, electricidad, calefacción, gas (gas natural) y administración de la propiedad;
3. Exigir al arrendador que pague por adelantado el alquiler de la vivienda.
4. plazo, tiempo y forma de pago del alquiler, y exigir al arrendador que presente recibos del alquiler;
5. Llegar a un acuerdo sobre si es posible subarrendar.
6. Aclarar la responsabilidad por incumplimiento; del contrato y el estándar de compensación por incumplimiento del contrato;
7. Verificar la calidad de los muebles, electrodomésticos y otras instalaciones de la casa antes de mudarse, acordar las responsabilidades de mantenimiento;
8. Llegar a un acuerdo sobre la resolución del contrato.
En segundo lugar, preste atención a la duración del contrato de subarrendamiento y del contrato principal:
1. Se debe obtener el consentimiento por escrito del arrendador al firmar el contrato de arrendamiento;
2. El período de arrendamiento estipulado en el contrato no puede exceder el período estipulado en el contrato entre el segundo arrendador original y el arrendador principal (el contrato principal);
3. exceder el contrato principal.
3. No todas las casas pueden ser subarrendadas. Sólo podrán subarrendar la casa los arrendatarios que cumplan las siguientes condiciones:
1. El plazo de arrendamiento estipulado en el contrato de arrendamiento no podrá ser superior a 20 años. . Si tiene más de 20 años, la parte sobrante no será válida.
2. Si el plazo del arrendamiento supera los seis meses, deberá constar por escrito. Si las partes no adoptan la forma escrita, se considerará un contrato de arrendamiento por tiempo indefinido.
3. Con el consentimiento del arrendador, el arrendatario puede subarrendar el bien arrendado a un tercero, subsistiendo el contrato de arrendamiento original. Si un tercero causa pérdidas al bien arrendado, el arrendatario deberá compensar las pérdidas.
El artículo anterior introduce principalmente la cuestión de si es legal que los propietarios alquilen casas directamente. A partir del conocimiento mencionado anteriormente, puede saber que no es ilegal que un propietario alquile una casa. Pero si los edificios originales fueran reconstruidos a gran escala, eso sería ilegal. Por tanto, es necesario distinguir claramente cómo se infringe la ley. Además, el artículo también recoge los puntos clave para que los propietarios alquilen una casa.