Lista de precios de compensación por adquisición de tierras más reciente de 2021
La última lista de precios de compensación por adquisición de tierras en 2021
Se anunciaron precios integrales de la tierra en algunas provincias y ciudades
Tianjin:
Distrito de Wuhua , ciudad de Kunming, provincia de Yunnan:
¿Cuál es el estándar de compensación para la adquisición de tierras en 2021?
¿Cuánto cuesta adquirir un acre de tierra en 2021? La compensación por adquisición de tierras generalmente se divide en tres partes: compensación por tierras, subsidio de reasentamiento y compensación por ocupación de tierras y cultivos jóvenes.
1. Tarifa de compensación de la tierra: generalmente entre 6 y 10 veces el valor de producción anual promedio de los tres años anteriores a la expropiación de la tierra.
2. Subsidio de reasentamiento: calculado con base en el número de población agrícola reasentada y el número de tierras cultivadas expropiadas dividido por la cantidad promedio de tierras cultivadas ocupadas por cada unidad expropiada antes de la adquisición de las tierras.
3. Compensación por apegos al suelo y cultivos jóvenes: Los estándares de compensación para cultivos jóvenes son diferentes para diferentes cultivos. Los cultivos recién sembrados se compensarán en función de un tercio del valor de producción de la temporada actual, y los cultivos de la temporada de crecimiento se compensarán en función del valor de producción trimestral más alto. No se compensarán aquellos que se puedan cosechar, como cereales, oleaginosas y hortalizas tiernas. Los árboles económicos perennes trasplantables deberían recibir compensación por los costos de trasplante. Si es necesario talar el árbol, el árbol terminado no será compensado y otras compensaciones se basarán en el valor real.
Compensación por otros accesorios, incluidos ferrocarriles, autopistas, líneas eléctricas de alta tensión, líneas de comunicación, líneas de radiodifusión, etc. Si se cree que la reubicación es necesaria, la consulta con los departamentos pertinentes debe basarse en la situación real. Instalaciones de conservación de agua en tierras agrícolas y otros edificios de apoyo, pozos de agua, estanques artificiales para peces, tumbas de cría, baños, pocilgas, etc. La reubicación o la compensación deben realizarse con referencia a las normas pertinentes. Las unidades usuarias de tierras que ocupan tierras cultivadas para construir casas o realizar otras construcciones no agrícolas deben cumplir con la "Ley de la República Popular China sobre Ocupación de Tierras Cultivadas".
En 2021, ¿a cuánto asciende la compensación específica por mu de adquisición de tierra? La evaluación y el cálculo deben basarse en los precios locales de las materias primas y de la tierra. También depende de los anuncios de expropiación y demolición locales que serán diferentes en diferentes lugares. Los siguientes son los estándares de compensación por expropiación de tierras en Hebei:
Según el "Aviso del Gobierno Popular de la provincia de Hebei sobre la mejora de los estándares integrales de precios de tierras para áreas expropiadas" implementado en noviembre de 2020, el actual estándar integral de precios de la tierra para áreas expropiadas Se volverá a anunciar el precio de la tierra para las áreas expropiadas. Aplicación estándar de la compensación por adquisición de tierras. Todos los tipos de compensación por expropiación de tierras están sujetos a normas unificadas, y el precio integral de la tierra en el área de expropiación cubre tierras agrícolas, tierras de construcción y tierras no utilizadas.
Además, el precio integral de la tierra del área expropiada incluye compensación de tierras y subsidios de reasentamiento. La tarifa de compensación de tierras se asignará al 20% del valor integral de la tierra en el área expropiada, y el subsidio de reasentamiento se asignará al 80% del valor integral de la tierra en el área expropiada.
Lo anterior es una introducción a la última lista de precios de compensación por adquisición de tierras en 2021 y al estándar de compensación por adquisición de tierras en 2021. Los estándares de adquisición de tierras rurales en 2021 se han ajustado en algunos lugares, mientras que en otros los estándares de compensación originales siguen siendo los mismos. Consulte los anuncios de políticas locales para obtener más detalles.