La experiencia de un vagabundo del Norte al comprar una casa en Beijing
En Pekín, la familia Beipiao se ha convertido en un auténtico ejército de compradores de viviendas. En la actualidad, la población flotante total ha superado los 4 millones, de los cuales la población flotante permanente representa más de las tres cuartas partes. Entonces, ¿cómo pueden los Beipiao comprar una casa? El día antes de ir a Dachang a firmar un contrato, Lao Jiang. Sentí que comprar una casa era imposible, especialmente para un Beidiao puro como él. Entre las personas que conocía en Beipiao, pocas personas consideraban que comprar una casa era su objetivo. La mayoría simplemente disfrutaba de su vida actual o ahorraba algo de dinero para regresar a su ciudad natal. Todos sentían que comprar una casa era algo que los futuros padres deberían hacer.
“Las condiciones económicas de mi familia son normales y originalmente pensé en regresar a mi ciudad natal, sin embargo, después de permanecer en Beijing durante tantos años, no estoy dispuesto a regresar. Además, no hay nada adecuado. "En los últimos años en Beijing, tengo que mudarme en promedio tres veces al año. El propietario aumenta el precio dependiendo de mi estado de ánimo, y si te dejo vivir o no depende de mi estado de ánimo. Si no tienes una casa, nunca podrás echar raíces en esta ciudad."
Comprar una casa es una proceso arduo
“Tomar la decisión de comprar una casa es difícil. Después de sumar todos los fondos, descubrí que es imposible comprar en Beijing. ¡Afortunadamente trabajo en el CBD, así que la compré! El alcance se ha expandido a las áreas circundantes de Beijing". Hablando de su decisión de comprar una casa, Lao Jiang dijo mientras fumaba: "Yanjiao no es un área grande, el área residencial central es pequeña, la densidad de población es alta y. El transporte, la educación y las instalaciones médicas básicamente no pueden satisfacer las necesidades actuales, ya está sobrecargado. Después de varias arduas inspecciones de viviendas, finalmente elegí Dachang en los suburbios de Beijing. El entorno natural y el nivel de desarrollo aquí son más adecuados para vivir. No es tan ruidoso ni está tan lleno de gente como Yanjiao, y está cerca del CBD para trabajar. Solo toma más de 60 minutos, lo cual está completamente dentro del rango aceptable".
Para Lao Jiang, que solo. Con un pago inicial de más de 200.000 yuanes, el precio total de una casa en Beijing oscila fácilmente entre un millón y diez millones. Ni siquiera puedes comprar un apartamento muy pequeño, pero puedes comprar un cómodo apartamento de dos habitaciones en los alrededores de Beijing. ! “¡Todos los que pueden permitirse comprar una casa en Beipiao dependen básicamente de ellos mismos! ¿Qué familia tiene condiciones particularmente buenas y puede permitirse vivir en un sótano o en un edificio grupal en Beijing? ¿Alquilar un apartamento de dos habitaciones es muy adecuado para mí? ¡Y puedo traer a mis padres a vivir conmigo en el futuro! Vivir en una casa que no me pertenece y tener que soportar demandas irrazonables, como aumentos de precios por parte del propietario, ¡estoy realmente harto de ese tipo de vida! !"
Necesitas ver la casa varias veces en persona
“Compré esta casa en Dachang con un pago inicial de más de 200.000, lo que me costó más de 7 años de "Ahorros en Beijing. De hecho, también espero conocer a una persona noble que pueda llevarme al cielo en un solo paso, pero esto es solo un cuento de hadas". A través de las gafas de 600 grados, los ojos de Lao Jiang eran decididos y persistentes. "He vivido en una gran ciudad como Beijing durante mucho tiempo. Lo más triste es que la gente todavía cree en los cuentos de hadas. No hay nada más confiable que un hombre dueño de una casa. Cuando decidí quedarme en Beijing, prometí que tendría mi propia casa en Beijing. ¡Aún tienes que ser autosuficiente y tienes que confiar en ti mismo para comprar una casa en Dachang, esta es mi propia casa! "
Después de regresar. Con el grupo de compra de casas, Lao Jiang volvió a ir allí solo: "Está más preocupado. Se centró en el tráfico y el medio ambiente. Después de verlo en el lugar, sintió que las condiciones del tráfico eran bastante buenas. Solo tomó "Más de una hora para llegar a su unidad en coche. Además, descubrí en Internet que se está planeando el tren ligero urbano Dachang M6 y que se planea conectarlo con Beijing a través de ferrocarriles suburbanos". Lao Jiang decidió comprar por la rentabilidad: "No es fácil comprar una casa en Beijing. Mi padre y mi madre han trabajado duro toda su vida y no tienen dinero para comprar una casa en nuestra ciudad de cuarto nivel". Lao Jiang todavía está feliz. "Realmente no es fácil para mis padres apoyar mi educación durante tantos años, y mi novia no es el tipo de persona a la que no le gusta la pobreza y ama la riqueza, así que estoy muy satisfecho de tener una casa". ". "El periodista finalmente preguntó específicamente a la novia de Lao Jiang. Ella, que también es de fuera de la ciudad, se sintió particularmente satisfecha: "Al menos somos propietarios de una casa, y los esclavos domésticos como nosotros no tenemos que trabajar tan duro. ”
Dachang: Quizás el próximo Tongzhou
De hecho, Lao Jiang también es un hombre afortunado con el desarrollo coordinado de Beijing, Tianjin y Hebei y la reubicación hacia el este del Ayuntamiento de Beijing. El gobierno, impulsado por múltiples condiciones favorables, también ha despegado la tendencia alcista de los precios de la vivienda en la zona de Dachang. Según un vendedor de un proyecto inmobiliario local: el precio medio actual del proyecto es de unos 8.500 yuanes por metro cuadrado. y las unidades en Dachang tienen menos de 90 metros cuadrados. El precio de los proyectos costosos ha alcanzado entre 9.000 y 10.000 yuanes por metro cuadrado. Las oficinas de ventas de las grandes fábricas ahora están llenas de automóviles de Beijing, Tianjin, Mongolia Interior y Shandong.
“Hace unos cinco o seis años, mi colega me recomendó comprar una casa en Tongzhou. En ese momento, podía comprar una casa finamente decorada en Tongzhou por 8.000 yuanes el metro cuadrado, que era muy similar. a los precios actuales de la vivienda en las grandes fábricas. Pero no tenía ahorros en ese momento". Hablando de lo que sucedió hace muchos años, Lao Jiang dijo: "Esta vez finalmente tengo la capacidad y puedo compensar mis arrepentimientos anteriores. " Según el periodista, lo primero que se planea es el desarrollo de la zona de Dachang. Sí, hasta ahora se han logrado buenos resultados. Esta área, que depende del parque industrial del río Chaobai, ha atraído a grandes empresas para establecerse y su desempeño ha sido gratificante en términos de escala de parque, planificación urbana e instalaciones de apoyo. A juzgar por la situación actual, Yanjiao tiene una población muy densa, una grave congestión del tráfico y carece de una planificación anticipada razonable. Xianghe es relativamente remota. Tiene una planificación razonable, una administración municipal completa, carreteras anchas, un entorno hermoso, distancias más cercanas y mayor plasticidad. La fábrica puede tener más ventajas de desarrollo.
(La respuesta anterior se publicó el 22 de mayo de 2016; consulte las políticas de compra de vivienda actuales relevantes)
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