¿Cuánto impuesto se pagará por el alquiler mensual de un local en 2022?

1. Impuesto comercial: aquellos con ingresos mensuales por alquiler de menos de 20.000 yuanes están exentos del impuesto comercial; aquellos con ingresos mensuales por alquiler superiores a 20.000 yuanes están sujetos a una tasa impositiva de 5 según la "industria de arrendamiento de servicios". y al mismo tiempo impuesto de construcción urbana, recargos, tasas de control de inundaciones, tasa adicional local. 2. Impuesto sobre la renta de las personas físicas: si los ingresos por "arrendamiento de propiedades" no superan los 4.000 yuanes cada vez, y si los gastos de 800 yuanes superan los 4.000 yuanes, se deducirán 20 gastos y el saldo será la renta imponible, y el El impuesto sobre la renta de las personas físicas se calculará y pagará a un tipo impositivo del 10. Al calcular el pago del impuesto sobre la renta de las personas físicas, se deben deducir en orden los siguientes gastos: El impuesto pagado durante el alquiler de la propiedad correrá a cargo del contribuyente, y las normas de deducción para los gastos reales de arrendamiento de la propiedad estipuladas en la ley tributaria. 3. Impuesto sobre el uso del suelo urbano: El impuesto se calcula con base en la superficie confirmada en el certificado de uso del suelo. Si no se ha emitido un certificado de uso de suelo o el área realmente ocupada excede el área confirmada en el certificado de uso de suelo, los contribuyentes deberán declarar verazmente y las autoridades fiscales locales verificarán y calcularán el impuesto. El tiempo de pago del impuesto predial es 1. Si el contribuyente utiliza la propiedad original para producción y operación, el impuesto a la propiedad se pagará a partir del mes de producción y operación. 2. Si un contribuyente construye una casa nueva para producción y funcionamiento, el impuesto sobre el inmueble se pagará a partir del mes de su finalización. 3. Los contribuyentes que encarguen a una empresa constructora la construcción de una vivienda pagarán el impuesto sobre el patrimonio a partir del mes siguiente a la realización de los trámites de aceptación.

El impuesto de alquiler del local debe ser pagado por el arrendador del local, pero también se puede estipular en el contrato que lo pague el arrendatario.