El 10 de abril se firmó un contrato de alquiler de casa con I Love My Home, pero los muebles y electrodomésticos estaban todos rotos. Los hice arreglar el 24 de abril y firmé un albarán de entrega. ¿Cómo se calcula el alquiler legal?

Los documentos legales relevantes sobre los contratos de arrendamiento de viviendas incluyen el contrato de arrendamiento en la "Ley de Contratos" y las "Medidas de Gestión del Arrendamiento de Viviendas Urbanas".

Se estipula claramente que el arrendatario deberá pagar el alquiler a tiempo, y si incumple el contrato deberá pagar la indemnización por daños y perjuicios (artículo 22 de las "Medidas de Gestión del Arrendamiento de Vivienda Urbana"). Firmaste un contrato de alquiler de casa el 10 de abril. Según el acuerdo, debes pagar el alquiler. No existe ninguna ley que exima de daños a los muebles y electrodomésticos gratuitos. Si se puede llegar a un acuerdo con ellos, la ley los respalda y protege. Pero esto es poco probable.

Sin embargo, las "Medidas de Gestión del Arrendamiento de Viviendas Urbanas" también estipulan claramente que si la casa residencial arrendada sufre daños naturales o es reparada por el arrendador según lo estipulado en el contrato, el arrendador será responsable de las reparaciones. Si la casa no es reparada a tiempo y causa un accidente destructivo, resultando en pérdida de propiedad o lesiones personales al arrendatario, éste será responsable de la indemnización. Los muebles y electrodomésticos que alquilaste están todos rotos. Me encantan los muebles y electrodomésticos que mi hogar debería proporcionarte. Como no se puede utilizar, es un incumplimiento de contrato. Puede reclamar que I Love My Home es responsable del incumplimiento de contrato entre el 10 y el 24, y exigirle el pago de parte de la indemnización.

En este caso, no es viable dejarle alquilar gratis. Le sugiero que utilice su responsabilidad por incumplimiento de contrato para compensar parte del alquiler. Depende de usted discutir.

¡Espero que la respuesta te pueda ayudar!