* * * Interpretación autorizada de la vivienda con derecho de propiedad por parte de la Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Xi* * * Ocho problemas importantes con la vivienda con derecho de propiedad
1. ¿Tengo que pagar alquiler?
Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Xi: El precio de venta promedio de las casas * * * con derechos de propiedad de nueva construcción lo determina el Departamento de Seguridad de la Vivienda de Xi antes de la transferencia de terrenos. * Los derechos de propiedad de la casa se basan en la ubicación del proyecto y las condiciones de planificación y diseño. "Una casa, un precio" se implementa en función de factores como los estándares de construcción, las ganancias adecuadas, la asequibilidad financiera de la audiencia y las necesidades de regulación del mercado inmobiliario local. . En cuanto al alquiler, la parte de los derechos de propiedad del gobierno se paga por el uso, y el comprador de la vivienda paga el alquiler a la institución tenedora sobre la base del 70% del alquiler tasado en el mercado.
Tomemos como ejemplo al Sr. Chen, un comprador de vivienda calificado. Compró una casa * * * con un precio de 100 metros cuadrados. Esta **casa de propiedad valorada en 100 yuanes se calcula como el 60% de los derechos de propiedad. El Sr. Chen obtuvo el 60% de los derechos de propiedad a un precio de 100 yuanes, y el gobierno posee el 40% de los derechos de propiedad. Necesita pagar el 70% del alquiler tasado en el mercado a la institución holding por el 40% de los derechos de propiedad del gobierno hasta que obtenga todos los derechos de propiedad.
2. ¿Se puede cotizar y comercializar?
Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Xinxi: No se puede incluir en la lista dentro de 5 años. Después de 5 años, el comprador de la vivienda puede adquirir la propiedad completa y obtener todos los derechos de propiedad, que también pueden ser heredados por sus hijos. Los individuos y el gobierno * * * disfrutan de los beneficios, incluidas las escrituras formadas durante la transacción.
3. ¿Qué calificaciones y condiciones se requieren para postularse?
Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Xizhou: Vivienda comercial basada en políticas para residentes con residencia registrada en Xi'an y todo tipo de talentos que no han sido propietarios de sus propias casas, información de registro de vivienda y registros de transacciones dentro 5 años. Los ciudadanos de Xi que hayan obtenido las calificaciones para viviendas asequibles y viviendas de precio limitado tienen prioridad para comprar * * * casas con derecho de propiedad. Sin embargo, aquellos que están calificados para comprar casas con derecho de propiedad no necesariamente están calificados para comprar viviendas asequibles o limitadas. -precio de la vivienda. Por lo tanto, * * * la cobertura de la vivienda con derechos de propiedad es mayor que la de la vivienda asequible.
4. ¿Está garantizada la calificación de admisión del niño?
Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Xi: * *Las viviendas en propiedad y las viviendas comerciales disfrutan de la misma garantía de admisión.
5. ¿Cómo obtienen los compradores de vivienda derechos de propiedad completos?
Xi Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural: Después de comprar una propiedad con * * derechos de propiedad durante cinco años y obtener un certificado de bienes raíces, el comprador puede comprar la parte de la propiedad en poder del gobierno en una vez al precio actual del mercado.
6. ¿Se pueden utilizar préstamos de fondos de previsión y préstamos hipotecarios?
Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Xi: Puede solicitar fondos de previsión para vivienda, bancos comerciales y otros préstamos para vivienda de acuerdo con las disposiciones pertinentes de la política de préstamos para vivienda. Si necesita hipotecar una propiedad * * * *, debe presentar una solicitud a los departamentos gubernamentales pertinentes.
7. * * * *¿Cómo proteger los derechos de propiedad en la vivienda?
Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de la ciudad de Xi: a partir de 2018, el 20% del terreno residencial de la ciudad de Xi se utilizará para construir * * * viviendas inmobiliarias, el 20% será vivienda pública de alquiler y el resto El 60% serán viviendas comerciales.
8. ¿Cuál es el área del inmueble?
Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Xi: * * * *En principio, la superficie de construcción media del mismo proyecto se controla en unos 90 metros cuadrados, y la superficie máxima de construcción no supera los 144 Metros cuadrados. Además, ** las casas con derechos de propiedad se construirán de acuerdo con las normas pertinentes sobre casas terminadas totalmente decoradas.
A través de la introducción anterior, puede tener una comprensión más clara de * * * cuestiones relacionadas con los derechos de propiedad de la vivienda, y espero que pueda brindarle alguna referencia.