Red de conocimientos turísticos - Lugares de interés turístico - [Reimprimir] ¿Es legal y válido el contrato de transferencia de derechos de uso de la tierra firmado durante el período de incautación del tribunal? ¿El contrato de transferencia de derechos de uso de la tierra firmado cuando el tribunal lo conoció es legal y válido? Hay dos puntos de vista completamente diferentes sobre este tema. Una opinión es que no se puede transferir durante este período. Otra opinión es que se puede transferir pero no se puede asignar. El motivo de la primera opinión es que, según el artículo 102 de la Ley de Procedimiento Civil de la República Popular China y el artículo 37 de la Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China, el terreno durante el período de incautación no puede transferirse y por lo tanto no se puede transferir. Las razones para la segunda opinión son: 1. El contrato de transferencia es un acuerdo entre las partes y es un acto de derechos de acreedor, mientras que el registro de cambio de derechos de uso de suelo es un acto de derechos de propiedad. El registro es sólo para cambios en los derechos de propiedad, no para el contrato en sí. No registrado significa que el cambio en los derechos de propiedad no ha entrado en vigor, pero esto no afecta la efectividad del contrato en sí para crear y transferir derechos de propiedad. 2. Los bienes embargados sólo están sujetos a determinadas restricciones de circulación. No es la propia naturaleza jurídica de la materia la que determina que nunca puedan ser transferidos. El artículo 48 del "Reglamento del Tribunal Popular Supremo sobre diversas cuestiones relativas a la labor de ejecución de los tribunales populares (juicio)" estipula que si la persona sujeta a ejecución solicita por iniciativa propia vender la propiedad confiscada por el tribunal popular, el El tribunal popular podrá permitirlo, pero supervisará la ejecución dentro del plazo prescrito. Ejecutará a un precio razonable dentro de un período de tiempo determinado y controlará el precio de venta. Esta disposición indica que la circulación de los bienes incautados no está absolutamente prohibida, pero aún puede transferirse con el permiso del tribunal. 3. El artículo 15 de la Ley de Propiedad estipula que un contrato entre las partes sobre el establecimiento, cambio, transferencia y eliminación de derechos de propiedad inmobiliaria surtirá efecto cuando se establezca el contrato, a menos que la ley disponga lo contrario o se acuerde lo contrario en el contrato. La falta de registro de los derechos de propiedad no afectará la validez del contrato. La ley estipula claramente el momento en que un contrato entra en vigor. Por tres motivos se considera transferible y el contrato es válido. Estoy de acuerdo con el segundo punto de vista, por favor exprese sus opiniones.

[Reimprimir] ¿Es legal y válido el contrato de transferencia de derechos de uso de la tierra firmado durante el período de incautación del tribunal? ¿El contrato de transferencia de derechos de uso de la tierra firmado cuando el tribunal lo conoció es legal y válido? Hay dos puntos de vista completamente diferentes sobre este tema. Una opinión es que no se puede transferir durante este período. Otra opinión es que se puede transferir pero no se puede asignar. El motivo de la primera opinión es que, según el artículo 102 de la Ley de Procedimiento Civil de la República Popular China y el artículo 37 de la Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China, el terreno durante el período de incautación no puede transferirse y por lo tanto no se puede transferir. Las razones para la segunda opinión son: 1. El contrato de transferencia es un acuerdo entre las partes y es un acto de derechos de acreedor, mientras que el registro de cambio de derechos de uso de suelo es un acto de derechos de propiedad. El registro es sólo para cambios en los derechos de propiedad, no para el contrato en sí. No registrado significa que el cambio en los derechos de propiedad no ha entrado en vigor, pero esto no afecta la efectividad del contrato en sí para crear y transferir derechos de propiedad. 2. Los bienes embargados sólo están sujetos a determinadas restricciones de circulación. No es la propia naturaleza jurídica de la materia la que determina que nunca puedan ser transferidos. El artículo 48 del "Reglamento del Tribunal Popular Supremo sobre diversas cuestiones relativas a la labor de ejecución de los tribunales populares (juicio)" estipula que si la persona sujeta a ejecución solicita por iniciativa propia vender la propiedad confiscada por el tribunal popular, el El tribunal popular podrá permitirlo, pero supervisará la ejecución dentro del plazo prescrito. Ejecutará a un precio razonable dentro de un período de tiempo determinado y controlará el precio de venta. Esta disposición indica que la circulación de los bienes incautados no está absolutamente prohibida, pero aún puede transferirse con el permiso del tribunal. 3. El artículo 15 de la Ley de Propiedad estipula que un contrato entre las partes sobre el establecimiento, cambio, transferencia y eliminación de derechos de propiedad inmobiliaria surtirá efecto cuando se establezca el contrato, a menos que la ley disponga lo contrario o se acuerde lo contrario en el contrato. La falta de registro de los derechos de propiedad no afectará la validez del contrato. La ley estipula claramente el momento en que un contrato entra en vigor. Por tres motivos se considera transferible y el contrato es válido. Estoy de acuerdo con el segundo punto de vista, por favor exprese sus opiniones.

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