Casos de Derecho de Contratos de Tierras

1. De acuerdo con las disposiciones pertinentes de la "Ley de Contratos de Tierras Rurales", si la parte contratante (el Comité de Aldea del Partido B) contrata tierras rurales a unidades o individuos distintos de la organización económica colectiva (agricultores del Partido A), debe obtener el consentimiento. de los aldeanos de la organización económica colectiva por adelantado, la aprobación de más de dos tercios de los miembros de la reunión o más de dos tercios de los representantes de la aldea se presentará al gobierno popular del municipio (ciudad). Y en las mismas condiciones, los miembros de esta organización económica colectiva gozan de derechos de contratación prioritarios. Si el comité del pueblo se reúne y lo somete a aprobación antes de firmar el contrato de arrendamiento con usted, no habrá ningún problema con los procedimientos del contrato realizados por ambas partes. Incluso si el comité de la aldea no celebrara una reunión o un informe, el contrato seguiría siendo válido si ambas partes lo cumplieran durante tres años consecutivos.

2. No tiene nada de malo que el empresario te avise que no renueves el contrato cinco meses antes de que expire, pero depende de la situación. Si el empleador está dispuesto a contratar la tierra recuperada a personas que no sean aldeanos individualmente, usted tiene derecho a tener prioridad para renovar el contrato al mismo tiempo y al mismo precio. Sin embargo, si el comité de la aldea contrata la tierra a los aldeanos de la aldea, los miembros de la organización económica colectiva (es decir, los aldeanos) tienen prioridad para contratar en las mismas condiciones.

3. Durante la vigencia del contrato, cuando el contratista devuelva el terreno contratado o el contratante recupere el terreno contratado conforme a la ley, el contratista tiene derecho a obtener la compensación correspondiente por su inversión. en los terrenos contratados y la mejora de la capacidad productiva del terreno. Pero personalmente creo que el comité de la aldea no renovará su contrato tres años después de que expire, y no lo retirará antes de tiempo durante el período del contrato, por lo que es posible que no obtenga mucha compensación.

4. Si debe recibir una compensación según la ley, debe proporcionar pruebas: 1. Prueba de los costos que utilizó para mejorar la productividad de la tierra (demuestre cuánto dinero invirtió), 2. Los insumos que enumeró. y Evidencia de que existe una relación causal entre la tierra que usted utiliza para mejorar la productividad de la tierra (es decir, evidencia que demuestra que el dinero que invirtió es necesario y razonable para la tierra contratada).

5. Si se interpone una demanda, es una demanda civil. Los honorarios de litigios y honorarios de abogados se pueden buscar en Baidu y no se detallarán aquí.