¿Se convertirá Ali Real Estate, "establecido en secreto", en un gigante que revolucionará la industria?

"6 18", una maravillosa "guerra entre gatos y perros" causó revuelo en el círculo inmobiliario.

Alibaba se asoció con Country Garden para abrir una tienda insignia oficial y lanzó 618 conjuntos de habitaciones a precios especiales, reclamando una subvención de 100 millones.

Es equivalente a un pequeño objetivo de Wang Jianlin en aquel entonces, que se otorgaba a los compradores de viviendas como beneficio.

La noche del día 17, 10 habitaciones con precio especial se agotaron en 10 segundos en la sala de retransmisiones en directo de Liu Tao, el funcionario preferido de Tmall, con una subvención de más de 3 millones.

Por otro lado, JD.COM ha optado por cooperar con empresas inmobiliarias especializadas como Zhongjun y Agile, y no puede esperar a anunciar que los pedidos en línea se han multiplicado por 4, pero las cifras específicas son desconocidos.

Sin embargo, este no es el punto.

El hermano Diao es extremadamente talentoso y siempre obtiene puntos diferentes.

Es el pequeño logo del cartel de Country Garden: ¡Alibaba Real Estate!

El 22 de mayo, JD.COM anunció el lanzamiento del canal "JD.COM Real Estate" de alto perfil.

Pero Alibaba parece haberse quedado quieto y finalmente decidió lanzar su propia marca de una manera tan discreta: un caracol que lleva la casa en su espalda.

¿El hogar del caracol?

Sin embargo, el hermano Diao recordó haber visto esta escena en el zoológico:

Los cocodrilos suelen fingir que cierran los ojos antes de cazar. Pero cuando llega el momento, su enorme cuerpo puede saltar y llevarse la presa a la boca.

Ali, ¿esto es un cocodrilo? ¿O un caracol lento?

Dos

Ya el 28 de mayo, un mensaje de reclutamiento ordinario en la plataforma de reclutamiento de Alibaba reveló una señal fuerte.

Este puesto se llama "Subastador - Experto senior en productos en la industria inmobiliaria", hay mucha gente y el lugar de trabajo está en Hangzhou, el campamento base de Alibaba.

La información del trabajo dice claramente:

“Somos el equipo de producto de Alibaba Real Estate, una empresa innovadora de Alibaba Group, que se centra en generar cambios en la industria inmobiliaria a través de productos de Internet. innovación, lo que permite a todos comprar fácilmente una casa en Ali Real Estate”.

Algunas palabras clave: Ali Real Estate, innovación, cambio en la industria y compra de viviendas en línea.

Aunque el puesto todavía está a cargo del subastador, es decir, la facción Alifa.

Diao Ge creía en ese momento que debido a la particularidad del tamaño y el proceso del mercado inmobiliario, era probable que Ali Real Estate se independizara de la ejecución hipotecaria y estableciera una empresa separada.

Además, cuando busca la palabra clave "bienes raíces" desde la aplicación móvil de Taobao, puede ver la entrada recomendada de "Alibaba Real Estate" con el lema "No compre una casa si no No vendré a Alibaba".

También hay una línea de información a continuación que dice "Plataforma de servicios de transacciones inmobiliarias del Grupo Alibaba".

La intención de Ali de vender casas es realmente muy obvia.

Se puede ver en la información de contratación que son ambiciosos: traer diferentes cambios a la industria inmobiliaria.

¿Qué tan grande es la diferencia? Dé un paseo por la tienda insignia de Country Garden.

Hay 60 proyectos en ciudades como Zhejiang y Fujian, incluidas Hangzhou, Ningbo, Fuzhou, Shaoxing, Quanzhou, etc.

Tomando como ejemplo la bahía de Baixi en Fuyang, Hangzhou, que ofrece múltiples listados de viviendas en línea de 89, 98 y 119 metros cuadrados.

En la introducción del proyecto, se enumeran la información básica del proyecto, una lista de precios para una habitación, una introducción al tipo de unidad y edificio, y las instalaciones de ubicación para comodidad de los compradores de vivienda.

Luego seleccione tipo de habitación-número de habitación-edificio-unidad-método de entrega-orden.

Igual que comprar ropa online.

Pero esto es solo un depósito intencional de 618 yuanes, lo que equivale a cerrar la casa con llave, y el resto se operará sin conexión.

三

Alibaba está decidida a introducir cambios en la industria y facilitar la compra de una casa en línea.

A juzgar por esta tienda online, comprar una casa puede ser realmente sencillo.

En comparación, JD. El modelo COM parece estancado en el pasado. No se trata de comprar una casa online, sino más bien de visualización de información.

¿Se convertirá realmente el modelo inmobiliario de Alibaba en una nueva tendencia en nuestra futura compra de vivienda?

En Hangzhou, la base de Alibaba, se está llevando a cabo una “exposición itinerante” en línea a mayor escala para la venta de casas, y Alibaba de hecho está participando en ella.

Esta es la oportunidad que trae la epidemia.

En los últimos dos años, el nuevo mercado inmobiliario en Hangzhou ha sido muy próspero. Por ejemplo, la mansión Sino-Ocean Xixi, que recientemente se ha vuelto popular en todo el país, está a 2 kilómetros de la sede de Alibaba y estableció un récord de 60.000 personas participando en la lotería.

El mercado inmobiliario de Hangzhou está en auge y las transacciones en línea también desempeñan un papel importante. Actualmente, Hangzhou está impulsando todo el proceso de compra de vivienda online.

Mientras tengas un boleto de habitación, ni siquiera tendrás que ir al lugar para reservar una habitación en Hangzhou. Se puede obtener fácilmente en Beijing, Shanghai e incluso en el extranjero.

Antes de la epidemia, Hangzhou solo se registraba para la lotería en línea, pero después de ganar la lotería, los compradores de viviendas tenían que tomar su decisión en persona.

Pero la epidemia ha optimizado aún más el proceso.

A partir del 29 de febrero la selección de casa también se podrá realizar online, y la plataforma es Alipay.

A través de la plataforma de “selección de vivienda notariada” de Alipay, puede sentarse en casa y ver la transmisión en vivo y realizar pedidos fácilmente, lo cual es similar al proceso de operación de la tienda insignia de Country Garden mencionada anteriormente.

El primer proyecto de selección de viviendas en línea, Anhui Real Estate Fengqi Qianchao, ya ha recibido pedidos de compradores de Wenzhou, Estados Unidos y Países Bajos.

El proceso de firma después de la selección de la casa se puede completar incluso en línea.

En abril de este año, un propietario de Sunac Fashion Wanghewan completó el pago y la firma del contrato mediante la "firma en la nube" después de seleccionar una casa porque no pudo regresar a Hangzhou desde Jiangxi debido a la epidemia.

En este campo de pruebas a gran escala en Hangzhou, Alibaba equivale a simular una habilidad.

No solo eso, Alibaba está utilizando las ventajas de su propia plataforma para realizar una exploración completa.

Por ejemplo, durante la epidemia, la oficina de ventas online de Taobao Live.

Los datos de la subasta de Alibaba muestran que en marzo de este año, las oficinas de ventas en línea estaban en pleno apogeo en las salas de transmisión en vivo de Taobao. Una agencia de bienes raíces vendió 9 casas en un día y 763 tribunales abrieron cuentas de transmisión en vivo de Taobao.

También hay famosos que han vendido sus casas recientemente.

El 2 de abril, Viya, la "hermana número uno de Taobao" que una vez admitió mediante una transmisión en vivo que no podía vender un automóvil, se unió a su propio ejército de vendedores de casas. El cupón de apartamento con servicio de Hangzhou que vendió valía 521 yuanes, lo que atrajo a 140.000 personas para verlo.

El 24 de abril, el actor David y el presentador de Taobao Lil Bobei se unieron para vender casas para Evergrande Live, con más de 6 millones de personas viéndolo.

Los 38 conjuntos de casas con precios especiales se distribuyen en todos los rincones del país, desde el Área de la Gran Bahía hasta el delta del río Yangtze, con descuentos de tan solo el 39% para algunas casas. En el último momento, 17 habitaciones con precio especial fueron ocupadas instantáneamente. Además, se vendieron 6.848 cupones de compras "99 a 10.000".

El 9 de mayo, el actor Liu Tao anunció que se uniría a Alibaba bajo el seudónimo de "Liu Yidao". 5438+05 de junio, primera transmisión en vivo, se vende apartamento de dos dormitorios con vistas al mar a mitad de precio.

Despilfarro

La epidemia ha brindado una oportunidad para que maduren los hábitos de consumo en línea, y ahora es casi el mejor momento para comenzar a vender casas en línea.

Alibaba y JD.COM vieron este enorme mercado y estaban listos para arremangarse y crecer.

Pero vender una casa online no será tan fácil. Esta no es la primera vez que Ali lo intenta.

En 2010, el boca a boca y Taobao se integraron por completo y Taobao lanzó un canal inmobiliario; pero un año después, el boca a boca fracasó y el sector inmobiliario de Taobao también se estancó.

En 2014, Taobao Real Estate regresó al mercado y lanzó la campaña "Deducción de facturas de pago de la vivienda" junto con el distrito de Vanke East China. La cantidad de dinero que un comprador de vivienda gasta en Taobao en un año se puede deducir directamente del precio de compra al comprar una propiedad designada por Vanke, hasta un máximo de 2 millones de yuanes.

En el “Doble 12” de 2015, Vanke presentó más de 160 casas a Taobao para una subasta en línea, y el precio inicial de algunas casas era la mitad del precio de mercado.

Después de varios intentos, Taobao Real Estate finalmente fracasó.

En los últimos años, Alibaba ha comenzado a entrar en el mercado de la vivienda de segunda mano y se ha disparado gradualmente en el campo de las ejecuciones hipotecarias, con un volumen de transacciones anuales que supera las 100.000 unidades.

A juzgar por la información de contratación de Ali Real Estate, Ali Real Estate nació de la división de subastas.

En la sección "Alibaba Real Estate" de Mobile Taobao, el negocio incluye cuatro partes: enajenación judicial, liquidación por quiebra, propiedad especial y quiero vender una casa.

Tras el éxito del negocio de subastas francés, Alibaba una vez más encendió la confianza en la venta de casas en línea y comenzó a ingresar al mercado de casas nuevas en la segunda mitad del año pasado.

En "Double 11" en 2019, Alibaba lanzó 10.000 conjuntos de habitaciones con precios especiales, incluidas habitaciones en distritos escolares, salas del metro y lugares pintorescos.

Con el desarrollo de las compras en línea, incluso los cohetes se pueden comercializar en línea y los consumidores realmente no se atreven a realizar pedidos en línea.

Al mismo tiempo, los compradores de viviendas se están familiarizando cada vez más con la compra de viviendas en línea, desde todo el proceso de compra de viviendas en línea en Hangzhou hasta las celebridades que transmiten en vivo las ventas de viviendas.

Al igual que los subsidios a los servicios de taxis en línea de aquel entonces, los consumidores, sin saberlo, desarrollaron el hábito de pedir taxis en línea, y los grandes actores también ocuparon con éxito el mercado.

El “18” de este año, JD.COM ha traído como socios a empresas inmobiliarias como China Shipping, Zhongjun y Agile.

Sin embargo, Alibaba parece ser más ambiciosa y de hecho adquirió Country Garden, una empresa inmobiliaria de primer nivel.

Debes saber que una vez que las ventas de casas online tienen éxito, es difícil imaginar los pasteles que podrán comercializar las empresas inmobiliarias.

Ya sea Alibaba Real Estate de bajo perfil o JD.COM Real Estate de alto perfil, el camino por delante está destinado a ser desigual.