¿Cuál es la tasa del impuesto de alquiler en 2018?

Como todos sabemos, hay que pagar varios impuestos al comprar una casa, pero mucha gente no sabe que también hay que pagar ciertos impuestos al alquilar una casa. Esta tarifa generalmente se denomina impuesto sobre el alquiler de viviendas. Entonces, ¿cuál es la tasa del impuesto sobre el alquiler de viviendas en 2018? Echemos un vistazo con el editor.

1.¿Cuál es la tasa del impuesto de alquiler en 2018?

1. Impuesto sobre bienes inmuebles: 12% del alquiler; 2. Impuesto comercial: se recauda el 5% de los ingresos por alquiler y los ingresos mensuales inferiores a 800 están exentos del impuesto comercial 3. Mantenimiento y construcción urbanos; recargo por impuestos y educación: la tasa del impuesto comercial real pagada. Se calcula multiplicando la tasa del impuesto sobre la construcción urbana y la tasa del impuesto sobre el recargo por educación por 3. 4. Impuesto sobre la renta personal: si los ingresos mensuales por alquiler son inferiores a 4.000 yuanes, se calcula como el alquiler menos 800 yuanes; si el ingreso mensual excede los 4000 yuanes, se calcula como el ingreso mensual menos 20 yuanes.

2. ¿A qué debe prestar atención el arrendador?

1. El arrendador deberá comprobar los datos del arrendatario, como DNI, situación laboral, número de residentes, etc. Si es posible, lo mejor es acudir a la comisaría de policía local para comprobar los datos del inquilino.

2. Trate de no alquilar la casa a alquileres de corta duración, ya que esto será muy problemático. Por ejemplo, para un inquilino que sólo alquila por uno o dos meses, el mejor periodo mínimo de arrendamiento es de medio año. En segundo lugar, al alquilar una casa, no reveles mucha información sobre personas desconocidas para evitar causar problemas en el futuro.

3. Al alquilar una casa, es necesario comunicar claramente quién pagará los gastos de saneamiento, derechos de propiedad y otros gastos. Una vez alquilada la casa, se debe inspeccionar con frecuencia y regularidad. Por ejemplo, si hay alguna anomalía en la casa, se debe comunicar al inquilino o a la agencia de seguridad pública de manera oportuna.

4. Los arrendadores no siempre pueden negociar aumentos de precios, ya que esto hará que los inquilinos alquilen rápidamente y aumentará el coste de encontrar nuevos inquilinos. Los inquilinos pueden negociar el alquiler entre ellos al renovar el contrato de arrendamiento por un año. Si es posible, trate de no aumentar el alquiler para que el inquilino pueda alquilar por un período más largo.

Resumen del editor: Lo anterior es la explicación relevante sobre la tasa del impuesto al alquiler de 2018. Espero que pueda ser útil para mis amigos.