¿Pueden los extranjeros solicitar viviendas de bajo alquiler en Beijing en 2014? ¿Cómo aplicar?
Ayer se dio a conocer el "Aviso sobre Fortalecimiento de la Construcción y Gestión de Vivienda Pública de Alquiler en esta Ciudad". El "Aviso" aclara que para las familias que solicitan viviendas públicas de alquiler en Beijing, además de las familias con ciertos registros de hogar locales, los no locales que han trabajado en Beijing durante un cierto número de años también están incluidos en el alcance de las viviendas públicas de alquiler. protección. Esta es también la primera vez que las viviendas asequibles en Beijing se abren a extranjeros. El aviso entrará en vigor el 6 de febrero de 2020.
La vivienda pública en alquiler proporciona principalmente a tres tipos de personas.
Entre los cuatro tipos de políticas de vivienda en Beijing, las viviendas de alquiler bajo, las viviendas asequibles y las viviendas con precios restringidos siempre han restringido el registro de hogares en esta ciudad.
En el "Aviso" emitido ayer, los objetivos de oferta de viviendas públicas de alquiler se dividen claramente en tres categorías: viviendas de bajo alquiler, viviendas asequibles, familias que esperan viviendas de precio limitado, empleados recién contratados y aquellos que hayan alcanzado un cierto nivel de empleo en Beijing. Personal de otras provincias y ciudades con años de experiencia. Esta es la primera vez que Beijing aclara en documentos gubernamentales que los objetivos de oferta de viviendas públicas de alquiler incluyen a personas de otras provincias y ciudades que han trabajado en Beijing durante un cierto número de años. Zou Jinsong, subdirector ejecutivo de la Oficina Municipal de Seguridad de la Vivienda, dijo que esta cobertura incluye no sólo viviendas públicas de alquiler en el parque, sino también viviendas públicas de alquiler para la sociedad.
La vivienda per cápita en esta ciudad es inferior a 15 metros cuadrados.
Esta vez también se han introducido normas específicas para que los habitantes de Beijing soliciten viviendas públicas de alquiler. Se requiere tener registro de hogar urbano en esta ciudad y la superficie de vivienda per cápita de la familia solicitante debe ser inferior a 15 metros cuadrados (inclusive). En términos de ingresos, el ingreso anual de una familia de tres debe ser inferior a 130.000 yuanes (inclusive), y el ingreso anual de una familia de cuatro debe ser inferior a 130.000 yuanes (inclusive).
La Comisión Municipal de Vivienda y Construcción trabajará con los departamentos municipales pertinentes para realizar ajustes oportunos y dinámicos a los estándares de admisión basados en cambios específicos en el nivel de ingreso disponible per cápita de la ciudad.
La vivienda pública de alquiler guiará la estabilización de los alquileres hasta los alquileres del mercado.
Zou Jinsong dijo que durante el período del XII Plan Quinquenal, Beijing desarrollará vigorosamente la vivienda pública de alquiler y promoverá la transformación de los métodos de seguridad de la vivienda de "orientados a las ventas" a "alquiler y venta" y " orientado al alquiler". Durante el período del "Duodécimo Plan Quinquenal", Beijing construirá 300.000 unidades de viviendas públicas de alquiler, lo que representa el 60% de la asignación pública de viviendas asequibles.
“El vigoroso desarrollo actual de la vivienda pública de alquiler guiará a los residentes, especialmente a los jóvenes, a cambiar sus conceptos de consumo de vivienda, lo que ayudará a retrasar la liberación concentrada de la demanda de vivienda y estabilizar los precios de la vivienda al mismo tiempo. , después de la finalización de 300.000 unidades de vivienda pública de alquiler, la mayor voz en el mercado de alquiler puede guiar y estabilizar los alquileres del mercado ”
Registro de hogares en esta ciudad
Quién puede solicitar el alquiler de hogares. registro en esta ciudad?
Aquellos que no pueden permitirse comprar un sándwich de tres tipos de vivienda asequible
La vivienda pública de alquiler tiene el umbral más bajo entre los cuatro tipos de vivienda asequible. Por ejemplo, la superficie habitable per cápita de las viviendas de precio limitado debe ser de 15 metros cuadrados o menos, y el ingreso anual de una familia de tres no debe exceder los 88.000 yuanes.
En los estándares de admisión para viviendas públicas de alquiler, la superficie de vivienda per cápita es la misma que la de las viviendas de precio limitado, mientras que el ingreso anual del hogar es relajado. Para familias con tres personas o menos, el límite se reduce a 654,38 millones de yuanes, y para familias con cuatro personas o más, se reduce a 130.000 yuanes.
Zou Jinsong dijo que relajar el umbral de entrada para las viviendas públicas de alquiler no es solo para resolver la capa sándwich en la brecha estándar anterior de viviendas de bajo alquiler, viviendas asequibles y viviendas de precio limitado, sino también para resolver el problema de aquellos que no pueden cumplir con los estándares de vivienda de precio limitado, familias de nivel sándwich que no pueden pagar una vivienda comercial.
“Este estándar se basa en los precios actuales de la vivienda en Beijing, los ingresos de los residentes, la relación precio-ingreso de la vivienda y otros factores. Es posible que las familias que están por debajo del estándar no puedan comprar viviendas comerciales por el momento. siendo; las familias que superan el estándar pueden comprar una casa con sus propios esfuerzos ", dijo Zou Jinsong. Además, no se exige el total de activos del hogar para las viviendas públicas de alquiler.
Límite de edad
¿Existe un límite de edad para los solicitantes?
No hay restricciones de edad para viviendas de transición.
En comparación con otros tipos de solicitudes de vivienda asequible, no hay límite de edad para las solicitudes de vivienda pública de alquiler.
Los solicitantes de viviendas asequibles y de precio limitado en Beijing deben tener más de 30 años si son solteros. Esto dificulta que algunos estudiantes universitarios recién graduados o personas recién empleadas compren viviendas asequibles o de precio restringido. Muchos también piden que se relaje el límite de edad para solicitar viviendas asequibles.
Zou Jinsong dijo que tanto las viviendas asequibles como las viviendas de precio limitado son tipos de viviendas asequibles. Se recomienda que las familias tengan una cierta acumulación antes de comprarlas, por lo que la condición para los solicitantes solteros es tener más de 30 años. viejo.
“La situación de la vivienda pública de alquiler es diferente. Sólo se utiliza como vivienda de transición durante el período de acumulación de riqueza familiar antes de que las familias compren una casa. Parte de la vivienda pública de alquiler se proporciona a los recién graduados. estudiantes y personas recién empleadas, por lo que no es necesario solicitar vivienda pública de alquiler. Límite de edad ”
Registrados en el extranjero
¿Existen restricciones de ingresos para quienes están registrados en el extranjero?
Sin límite de ingresos pero sin casa en Beijing.
Muchos residentes no locales que vienen a Beijing a trabajar están muy preocupados por las condiciones de acceso a la vivienda pública de alquiler. En el "Aviso" publicado ayer, en comparación con los hogares con registro de hogares de Beijing, los hogares con registro de hogares no locales no establecieron un estándar de ingresos unificado al solicitar viviendas públicas de alquiler, sino que solo propusieron un ingreso estable.
A este respecto, Zou Jinsong dijo que cada distrito y condado puede determinar estándares específicos basados en su propia situación real, que también pueden incluir estándares de ingresos.
Si las viviendas públicas de alquiler no tienen estándares de ingresos para los forasteros, ¿es posible que las personas ricas soliciten viviendas públicas de alquiler?
Cree que, en primer lugar, las personas de otras provincias y ciudades que vienen a Beijing para solicitar viviendas públicas de alquiler deben tener familiares que no tengan viviendas en Kioto.
En segundo lugar, dijo que las viviendas públicas de alquiler satisfacen principalmente necesidades transitorias, por lo que en términos de diseño de unidades, también son relativamente pequeñas, la mayoría de las cuales tienen unos 40 metros cuadrados. Por lo tanto, con una cierta cantidad de ahorro, las personas que quieran mejorar su calidad de vida seguirán comprando una casa por sí mismas en el futuro.
Restricciones de residencia
¿Cuánto tiempo tienes que trabajar en Beijing para presentar la solicitud?
El límite de tiempo específico lo determina cada distrito y condado.
No existe un estándar unificado en el "Aviso" sobre cuánto tiempo los extranjeros deben trabajar en Beijing.
“Esta vez, los estándares específicos se dan a cada distrito y condado, principalmente porque la situación real de cada distrito y condado es diferente. Por ejemplo, la propia ciudad vieja necesita dispersar a la población, por lo que la ciudad vieja necesita dispersar a la población. Los estándares pueden ser más altos. Además, algunas ciudades nuevas tienen parques industriales, etc., por lo que para atraer talentos extranjeros, sus propios estándares deben estar más en línea con las necesidades reales.
Sin embargo, existe una condición básica unificada para que los no locales soliciten viviendas de alquiler públicas, es decir, todos los miembros de la familia que soliciten viviendas de alquiler públicas no deben tener una vivienda en Beijing.
Al mismo tiempo, los materiales de apoyo para los no locales que solicitan viviendas públicas de alquiler son similares a las restricciones a la compra de viviendas actualmente implementadas en Beijing: deben proporcionar un certificado de residencia temporal, un certificado de pago del fondo de previsión de vivienda o. certificado de seguridad social.