¿Seguirán aumentando las viviendas en los distritos escolares en 2021? ¿Te atreves a comprar una casa en un distrito escolar en 2021?
¿Seguirán aumentando los precios de la vivienda en los distritos escolares en 2021?
La llamada casa del distrito escolar es en realidad una casa muy cerca de la escuela. En la actualidad, cuando se están construyendo muchos proyectos inmobiliarios en China, las escuelas famosas se unen y cooperan aquí, y los proyectos inmobiliarios se convierten en escuelas famosas. Las escuelas famosas aumentan el precio de la vivienda en el distrito escolar. La relación entre ellos es realmente así de simple.
Es necesario tener una comprensión más clara de la vivienda en los distritos escolares; no es prudente colocar la educación de los niños y la riqueza de la familia en una propiedad con una prima de póliza. Especialmente bajo la tendencia general de industrialización y globalización de la educación, las "viviendas de distritos escolares" no tienen mejores perspectivas; según la experiencia de los mercados inmobiliarios maduros en los países desarrollados, las viviendas de distritos escolares deberían haber entrado en el basurero de la historia hace mucho tiempo.
Desde que se implementó la actual política de control inmobiliario durante más de dos años, con el aumento de la demanda de recursos territoriales, la oferta de vivienda en el mercado inmobiliario básicamente se ha equilibrado, el mercado inmobiliario básicamente se ha equilibrado. Entró en una tendencia de desarrollo estable y los precios de la vivienda han mostrado principalmente una tendencia constante pero a la baja.
Sin embargo, con el profundo proceso de urbanización de la población, el número total de niños en edad escolar en las grandes ciudades ha aumentado drásticamente, lo que ha resultado en un grave exceso de estudiantes en las escuelas de las grandes ciudades de todo el mundo. país, lo que hace imposible aceptar a todos los niños en edad escolar.
Además, con el desarrollo de alta calidad de la sociedad y la cultura, los padres prestan más atención a la educación de sus hijos, porque el aumento en el número total de estudiantes ha provocado una distribución desigual de los recursos de educación básica, lo que resulta en una tendencia de desarrollo popular en el mercado inmobiliario de distritos escolares. Muchos padres en la antigüedad se sintieron perjudicados por el concepto de "tres migraciones de la madre de Meng". Para crear un buen ambiente de aprendizaje para sus hijos, no escatiman esfuerzos en comprar casas caras en los distritos escolares.
En el mercado inmobiliario, los inversores en la industria inmobiliaria gritan "viviendas en distritos escolares" y promocionan el mercado inmobiliario. El mercado inmobiliario ha experimentado importantes aumentos de precios durante el último año. Esto viola las políticas y regulaciones actuales del mercado inmobiliario del país y pone en peligro el objetivo general del concepto de desarrollo económico sostenible a largo plazo del país.
A partir de 2015, el Ministerio de Educación propuso un sistema de “zonificación multiescolar” para los distritos escolares. En los últimos años, cada vez más ciudades de primer y segundo nivel se han sumado a ciudades piloto para la zonificación multiescolar. Por ejemplo, después de que el distrito Xicheng de Beijing implementara una política de zonificación multiescolar en 2020, los precios de algunas viviendas cayeron de 5 millones de yuanes a 4 millones de yuanes de la noche a la mañana, mientras que el valor de algunas casas aumentó de 6 millones de yuanes a 7 millones de yuanes de la noche a la mañana.
La Oficina de Educación Municipal de Shanghai ha elaborado nuevas regulaciones sobre la reforma de las admisiones a las escuelas secundarias de Shanghai. En 2022, todas las escuelas intermedias de Shanghai podrán obtener la cuota asignada por las escuelas secundarias clave. Esto puede garantizar la equidad de la distribución de los recursos educativos en la mayor medida posible y garantizar la igualdad de los estudiantes entre las distintas escuelas.
Para decirlo sin rodeos, no importa en qué escuela secundaria estés, incluso si está en un buen distrito escolar, es inútil. Al final, algunos niños no pueden ir a escuelas secundarias clave; a diferencia de antes, pueden ir directamente. Tan pronto como salió esta nueva regulación, la valoración de Meiyuanwu cayó de 4,3 millones a 3,7 millones de la noche a la mañana.
¿Te atreves a comprar una casa en un distrito escolar en 2021?
La política actual introducida por el estado es suprimir los precios especulativos de la vivienda en el mercado inmobiliario del distrito no escolar en nombre de la vivienda del distrito escolar, pero es difícil suprimir los precios reales de la vivienda en el distrito escolar. mercado inmobiliario. En cuanto al mercado inmobiliario real del distrito escolar, dado que el tamaño de las escuelas en el distrito escolar se ha fijado durante mucho tiempo, el mercado inmobiliario en las áreas residenciales cercanas se ha saturado después de años de desarrollo.
En la actualidad, no es raro que los precios de la vivienda en los distritos escolares de ciudades de primer nivel superen los 200.000/metro cuadrado, y algunos incluso superen el precio astronómico de 300.000/metro cuadrado. Actualmente, estas ciudades no han permitido que aumente el precio de la vivienda en las zonas escolares, pero han introducido políticas restrictivas. Entonces, ¿por qué siguen aumentando los precios de la vivienda en los distritos escolares de estas megaciudades? Hay tres razones importantes para esto.
En primer lugar, el fenómeno de la competencia extremadamente cruel en las escuelas secundarias no se ha revertido fundamentalmente, y la proporción de estudiantes de secundaria ha estado rondando el 50%. Aunque el Estado fomenta la educación vocacional, las creencias de los padres de que sus hijos deben asistir a universidades prestigiosas y obtener títulos de alta calidad a través de exámenes de ingreso a la universidad no han cambiado fundamentalmente. Si quieres ir a una buena escuela secundaria, primero debes ir a una buena escuela secundaria o a una buena escuela primaria.
En segundo lugar, el proceso de urbanización continúa y la tendencia a la concentración de la población en grandes ciudades y megaciudades continúa, lo que inevitablemente intensificará la competencia por la vivienda en los distritos escolares.
En tercer lugar, la vivienda en los distritos escolares ha mantenido una buena liquidez durante muchos años. Comprar una casa en un distrito escolar para sus hijos no sólo les permite subir un piso y ayudarlos a vivir una vida mejor, sino que también ayuda a los padres a aumentar su riqueza, incluso si quieren venderla después de graduarse.
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