Interpretación de la nueva política sobre las condiciones de las cuotas de préstamos del Fondo de Previsión de Nanchang en 2019
Según la resolución de la primera reunión de trabajo del Comité de Gestión del Fondo de Previsión para Vivienda de Nanchang, se realizarán los siguientes ajustes a la política de préstamos del fondo de previsión para vivienda personal:
1. Previsión Préstamos de fondos en condados de nueva construcción después de que el condado se elimine y se cambie a un distrito. El límite máximo se implementa de acuerdo con los estándares urbanos y de la ciudad, es decir: para los empleados que tanto el marido como la mujer contribuyen al fondo de previsión de vivienda, el hogar personal máximo el monto del préstamo para la compra de una vivienda es de 600.000 yuanes; para los empleados que pagan unilateralmente al fondo de previsión de vivienda, el monto máximo del préstamo personal para la compra de una vivienda es de 500.000 yuanes. El plazo de ejecución comienza a partir del 16 de mayo (inclusive). Las casas comerciales estarán sujetas al momento en que se presente el contrato de compraventa, y las casas existentes estarán sujetas al tiempo que conste en el certificado de pago del impuesto de escrituración.
2. A partir del 16 de mayo (inclusive), se suspenderá el negocio de "convertir préstamos comerciales en préstamos de fondos de previsión" una vez que la tasa de préstamos del fondo de previsión para vivienda caiga por debajo del 85%, se reanudará según corresponda. .
Según la resolución de la primera reunión de trabajo del Comité de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda de Nanchang, la política de retirada de alquileres de la ciudad se ha ajustado de la siguiente manera:
1. El límite máximo de alquiler los retiros se mantienen sin cambios, específicamente de la siguiente manera: 1.000 yuanes por mes en el área urbana de la ciudad de Nanchang; 800 yuanes por mes en el condado de Nanchang y el distrito de Wanli, 600 yuanes por mes en el condado de Jinxian y el condado de Anyi; Las viviendas y las viviendas de bajo alquiler se basarán en los estándares de alquiler reales.
2. El límite máximo de retiro de alquiler para el condado de Xinjian después de que el condado se elimine y se cambie a distrito se basará en los estándares urbanos y de la ciudad, es decir: 1000 yuanes por mes para el distrito de Xinjian.
3. Para estandarizar los retiros, si los empleados solteros solicitan retiros de alquiler, el monto del retiro se reducirá a la mitad. Al mismo tiempo, los empleados deberán hacer una declaración por escrito de su estado civil al centro de gestión.
El aviso anterior se implementará a partir del 16 de mayo.
Condiciones para retirar el fondo de previsión de vivienda en Nanchang en 2017
(1) Los empleados que tengan alguna de las siguientes circunstancias pueden retirar el saldo de su cuenta del fondo de previsión de vivienda:
1. Comprar, construir, renovar y reformar viviendas de uso propio;
2. Divorciarse o jubilarse
3. Perder completamente la capacidad para trabajar y terminar la relación laboral; con la unidad;
4. Establecerse en el extranjero;
5. Reembolsar el principal y los intereses del préstamo para adquisición de vivienda;
6. la unidad y no tener un registro de hogar en esta ciudad o mudarse fuera de la región administrativa de la ciudad de Nanchang;
(2) Si un empleado muere o es declarado muerto, sus herederos o legatarios pueden solicitar retirar el saldo en la cuenta del fondo de previsión de vivienda del empleado.
(3) Si la vida familiar de un empleado es seriamente difícil debido a una de las siguientes circunstancias, él o ella puede solicitar retirar el saldo de la cuenta del fondo de previsión de vivienda de él y su cónyuge y usarlo para pagar el alquiler y los honorarios de administración de la propiedad.
(1) Quienes disfrutan de la seguridad mínima de vida para los residentes urbanos;
(2) El propio empleado, su cónyuge o sus hijos padecen nueve enfermedades importantes;
(3 ) ha estado desempleado durante más de dos años y el ingreso familiar mensual per cápita es inferior al salario mínimo estándar de la ciudad para los empleados en ese año
(1) Si un empleado se encuentra con uno de las siguientes circunstancias, podrá retirar fondos de la cuenta detallada del fondo de previsión de vivienda de acuerdo con las regulaciones. Todos los saldos:
1. El empleado ha renunciado o se ha jubilado
2. Perdió completamente la capacidad de trabajar y terminó la relación laboral con la unidad;
3. Se estableció en el extranjero
4. Se termina la relación laboral con la unidad y se registró la residencia permanente; no está en esta ciudad o la residencia permanente registrada se traslada fuera del área administrativa de la ciudad de Nanchang
5.
(2) Si los empleados compran, construyen, renuevan o reforman sus propias casas y no solicitan préstamos del fondo de previsión para la vivienda, pueden solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda dentro del año siguiente a la compra, construcción o revisión de la casa (el momento real del suceso se indicará en los materiales de certificación válidos) para pasar por el procedimiento de retiro único. El monto del retiro es en unidades de cien yuanes, y el monto total retirado por el marido y la mujer y el propietario de la propiedad no puede exceder el gasto real.
(3) Para pagar el principal y los intereses de un préstamo para la compra de una vivienda (incluidos los préstamos del fondo de previsión para la vivienda y los préstamos para viviendas personales comerciales), puede solicitar el retiro una vez al año antes de que se pague todo el principal y los intereses del préstamo. se liquida el préstamo. Empleados, cónyuges y sus derechos de propiedad de la casa** *El monto máximo que alguien puede retirar no debe exceder la suma del principal del préstamo real y los intereses pagados en el año anterior.
(4) Si la vida familiar es seriamente difícil por algún motivo y los gastos de alquiler y administración de la propiedad se pagan de manera específica, la cantidad máxima que pueden retirar el empleado, el cónyuge y el propietario de la propiedad Los derechos de propiedad de la casa no excederán el monto realmente incurrido en el año de Gastos.
Si un empleado amortiza un préstamo, el mes de retiro correspondiente será el mes en que se inicie la amortización. A partir del mes en que se inicie la amortización, cada 12 meses consecutivos de amortización se considerará un año de amortización. El procedimiento de retiro del fondo de previsión para vivienda se puede tramitar una vez en el año de pago, y el tiempo de procesamiento es el mes correspondiente del año. Si el capital y los intereses del préstamo se liquidan íntegramente por adelantado, el procedimiento de retiro del fondo de previsión para vivienda se puede realizar una vez desde el mes en que se liquida el préstamo hasta el mes correspondiente del año.
Si se cumplen las condiciones para el reembolso y el retiro del préstamo, el propio empleado, su cónyuge y otros propietarios pueden solicitar el retiro al mismo tiempo. Si el principal y los intereses del préstamo se reembolsan anualmente, el monto total retirado por el empleado, su cónyuge y otros propietarios no excederá la suma del reembolso real del principal y los intereses en el año de reembolso anterior. Si el capital y los intereses del préstamo se liquidan en su totalidad por adelantado, el monto total retirado por el empleado, su cónyuge y otros propietarios independientes no excederá la suma del pago acumulado del principal y los intereses del mes correspondiente del año hasta el momento de la liquidación.
Si un empleado paga un préstamo de vivienda desde otro lugar y éste cumple con el principio de dos lugares
Es decir, si el lugar donde se compra la casa es el lugar donde se encuentra la vivienda del empleado. El cónyuge o familiar inmediato tiene su registro de domicilio o el lugar donde está depositado el fondo de previsión de vivienda, podrá solicitar de conformidad con lo dispuesto en los dos párrafos anteriores el retiro del fondo de previsión de vivienda.
Los empleados deben reembolsar el capital y los intereses de los préstamos del fondo de previsión para vivienda al mismo nivel en la ciudad de Nanchang.
Deben firmar un acuerdo de retiro de encomienda de pago del préstamo con el centro de gestión. A partir de la fecha de vigencia en la que se firme el acuerdo de retiro encomendado, el centro de gestión manejará los procedimientos de retiro para cada cliente en el mes correspondiente del año según lo estipulado en el acuerdo, y el monto del retiro se transferirá a la cuenta de tarjeta conjunta del empleado estipulada. en el acuerdo. Si el acuerdo de retiro de la encomienda de pago del préstamo no se ha firmado con el centro de administración, el empleado, el cónyuge y otros titulares de derechos de propiedad deben firmar el acuerdo de retiro de la encomienda de pago del préstamo al manejar el retiro en el mostrador si el acuerdo de retiro de la encomienda de pago del préstamo. no se firma, se retendrá el importe del depósito durante un año.
El préstamo del fondo de previsión para la vivienda no ha sido liquidado
El fondo de previsión para la vivienda retirado por el propio empleado, su cónyuge y otros propietarios sólo puede utilizarse para reembolsar el principal y los intereses de el préstamo del fondo de previsión de vivienda (incluidos los préstamos combinados, el principal y los intereses del préstamo comercial).
El préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda aún está vencido.
El propio empleado, su cónyuge y otros titulares de derechos de propiedad no pueden retirar el saldo de su cuenta del Fondo de Previsión para la Vivienda.
Proceso de retiro
Proceso de retiro sin divorcio y jubilación del fondo de previsión de vivienda de Nanchang
Solicitud personal → revisión de la unidad → aprobación del centro de administración → pago bancario confiado
Proceso de retiro de jubilación y divorcio del fondo de previsión de vivienda de Nanchang
Solicitud personal → revisión de la unidad → verificación en puntos de venta designados del Banco de China → pago del Banco de China
Materiales de retiro
Compra de vivienda independiente
1. Duplicado del "Formulario de solicitud para retirar el Fondo de Previsión de Vivienda de Nanchang" (con el sello oficial de la unidad);
2. Original y copia de la cédula de identidad;
3. Tarjeta conjunta original del fondo de previsión de vivienda
4. Según el tipo de compra de vivienda, es necesario proporcionar materiales de certificación de retiro para diferentes tipos; de compra de vivienda.
5. Si compra una casa independiente en otros lugares para retirar el fondo de previsión, también deberá proporcionar el original y copia del libro de registro de hogar del empleado, cónyuge o familiar directo en el lugar. donde se compra la casa, o el certificado original de pago del fondo de previsión de vivienda del lugar donde se compra la casa.
6. Otros materiales requeridos por el centro directivo.
Construcción, renovación y reforma de viviendas independientes
1. Dos copias del "Formulario de solicitud de retiro del Fondo de Previsión para Vivienda de Nanchang" (con el sello oficial de la unidad);
2. Original y copia de cédula de identidad;
3. Original de tarjeta conjunta de caja de previsión de vivienda;
4. plan;
5. De acuerdo con las condiciones de reparación y construcción de la casa, es necesario proporcionar el certificado de extracción de materiales de diferentes condiciones de construcción de la casa.
6. Otros materiales requeridos por el centro directivo.
Reembolso del principal y los intereses del préstamo de vivienda personal
1. Dos copias del "Formulario de solicitud de retiro del Fondo de Previsión de Vivienda de Nanchang" (estampado con el sello oficial de la unidad); p>
2. DNI original y copia;
3. Tarjeta conjunta del fondo de previsión de vivienda original
4. Según el tipo de reembolso del préstamo, debe proporcionarlo; diferentes materiales de prueba de retiro para diferentes tipos de pago de préstamos;
5. Para pagar préstamos de vivienda en otros lugares y retirar fondos de previsión de vivienda, el original y copia del libro de registro del hogar del empleado, cónyuge o familiares directos. en el lugar de compra de la casa o se deberá presentar el certificado original de pago del fondo de previsión de vivienda en el lugar de compra de la casa.
6. Otros materiales requeridos por el centro directivo.
Divorcio y jubilación
1. Dos copias del "Formulario de solicitud de retiro del Fondo de Previsión de Vivienda de Nanchang" (con el sello oficial de la unidad
2); Original y copia de la tarjeta de identificación
3. Tarjeta original de marca compartida del fondo de previsión de vivienda u otra tarjeta bancaria personal del Banco de China (o ICBC, CCB
4. Hombre); tiene menos de 60 años, mujer tiene menos de 60 años Si tiene 55 años, proporcione original y copia de su acta de divorcio o jubilación o certificado vigente pertinente emitido por el departamento de personal, trabajo y seguridad social;
5. Otros materiales requeridos por el centro directivo.
Perdió total o parcialmente la capacidad para trabajar, terminó la relación laboral con la unidad y no ha vuelto a trabajar
1. Duplicado "Formulario de solicitud de retiro del Fondo de Previsión de Vivienda de Nanchang". " (con sello oficial de la unidad;
p>
2. Original y copia de cédula de identidad;
3. Original de cédula de caja de previsión de vivienda de marca compartida o otra tarjeta bancaria personal del Bank of China (o ICBC, CCB);
4. Original y copia del documento que acredite la terminación de la relación laboral con la unidad
5; El original y copia del certificado de discapacidad o el certificado de evaluación de la capacidad laboral del empleado lesionado y lesionado emitido por el departamento de evaluación laboral a nivel del condado o superior
6. Otros materiales requeridos por el centro de gestión;
Liquidación en el extranjero
1. "Formulario de solicitud de retiro del Fondo de Previsión de Vivienda de Nanchang" por duplicado (con el sello oficial de la unidad);
2). Original y copia del documento de identidad;
3. Original de la tarjeta conjunta del fondo de previsión de vivienda u otra tarjeta bancaria personal del Banco de China (o ICBC, CCB);
p><. p>4. El original y copia del certificado de salida y liquidación o del certificado de cancelación del registro de hogar; 5. Otros materiales requeridos por el centro directivo.
Se ha terminado la relación laboral con la unidad; y el registro del hogar ha sido cancelado. Mudarse fuera de esta ciudad o tener una residencia registrada fuera de esta ciudad
1 Dos copias del "Formulario de solicitud de retiro del Fondo de Previsión de Vivienda de Nanchang" (estampado con el sello oficial del unidad);
2. Original y copia de la tarjeta de identificación;
3. Tarjeta original de marca compartida del fondo de previsión de vivienda u otra tarjeta bancaria personal en el Banco de China (o ICBC, CCB). );
4. Documentos originales que acrediten la terminación de la relación laboral con el empleador y Copia
5. Original y copia del certificado de registro de hogar o libro de registro de hogar en el extranjero
; p>
6. Otros materiales requeridos por el centro de gestión
Muerte o fallecimiento declarado muerto
1. Duplicado de la "Solicitud de retiro del Fondo de Previsión de Vivienda de Nanchang" (con el sello oficial de la unidad);
2. Original y copia de la cédula de identidad del heredero o legatario;
3. La copia original de la caja de previsión de vivienda conjunta del heredero o legatario; tarjeta u otra tarjeta bancaria personal en el Banco de China (o ICBC, CCB);
4. Certificado o declaración de defunción Certificado de defunción (original y copia);
5. del certificado de herencia o legado legal emitido por el departamento notarial;
6. Información requerida por el centro gestor Otros materiales
Trabajadores sin vivienda alquilan vivienda ordinaria
2. Original y copia del documento de identidad;
3. Tarjeta conjunta de caja de previsión de vivienda original;
4. Certificado original de vivienda sin ocupación en esta ciudad emitido por el departamento de administración de bienes raíces;
5. certificado de registro;
6. Original y copia de la factura de alquiler de la casa;
7. Original y copia del contrato de alquiler de la casa;
8. Original y copia de prueba de estado civil (los empleados casados deben presentar un certificado de matrimonio; los que no están casados, los divorciados o los viudos pero no vueltos a casar deben presentar un certificado de estado de soltería emitido por el departamento de asuntos civiles, un certificado de divorciado pero no vuelto a casar, o un certificado de viudo pero certificado de no volver a casarse);
9. Otros materiales requeridos por el centro directivo.
Disfrutar de la seguridad de vida mínima para los residentes urbanos
1. Dos copias del "Formulario de solicitud de retiro del Fondo de Previsión de Vivienda de Nanchang" (con el sello oficial de la unidad); >
2. DNI original y copia;
3. Tarjeta conjunta del fondo de previsión de vivienda original
4. Certificado de recibo del subsidio mínimo de subsistencia de los residentes urbanos del año en curso; subsidio mínimo de seguridad de vida emitido por el departamento de asuntos civiles del condado (distrito) El original y copia del formulario de confirmación del estado de garantía;
5. Otros materiales requeridos por el centro de administración.
Padece nueve enfermedades importantes
1. Dos copias del "Formulario de solicitud de retiro del Fondo de Previsión de Vivienda de Nanchang" (con el sello oficial de la unidad); > 2. Cédula de identidad original y copia;
3. Original de la tarjeta conjunta de la caja de previsión de vivienda
4. Original y copia del dictamen de diagnóstico o resumen de alta emitido por la entidad; hospital a nivel de condado o superior (incluido el nivel de condado);
5. El original y copia de la factura o comprobante de gastos correspondiente emitido por el hospital;
6. copia del certificado de reembolso médico público o certificado de reembolso del seguro médico;
7. Otros materiales requeridos por el centro gestor.
Monto del retiro
Retiro parcial
1. Los empleados que compran sus propias casas y no solicitan préstamos del fondo de previsión para vivienda pueden retirar fondos dentro del año siguiente a la compra (hora de inicio) El fondo de previsión de vivienda se retirará una vez según el tiempo indicado en los materiales de certificación válidos.
Si un empleado solicita por primera vez el uso del fondo de previsión de vivienda para comprar una casa independiente y no necesita un préstamo, puede firmar un acuerdo de compra de vivienda con el centro de gestión dentro de un año desde la compra de la casa (el tiempo de inicio está sujeto al tiempo indicado en los materiales de certificación vigentes del protocolo de extracción del Delegado). A partir de la fecha de vigencia de la firma del acuerdo de retiro encomendado, el centro gestor manejará los procedimientos de retiro para cada cliente tres veces en tres años de acuerdo con los meses correspondientes del año estipulados en el acuerdo, y el monto del retiro será transferido al empleado. cuenta de tarjeta conjunta estipulada en el acuerdo.
El monto del retiro es en unidades de cien yuanes. Los retiros totales acumulados del empleado, su cónyuge y sus familiares inmediatos no excederán el precio de compra real pagado (excluyendo el monto del préstamo).
2. Si un empleado solicita el uso de fondos de previsión para la vivienda debido a la construcción, renovación o revisión de su propia casa y no necesita un préstamo, puede solicitar el uso de fondos de previsión para vivienda dentro de un año de la construcción, renovación o revisión de la casa (la hora de inicio se indicará en el tiempo de los materiales de certificación válidos) para retirar el fondo de previsión para vivienda una vez.
El monto del retiro es en unidades de cien yuanes, y el monto total del retiro por parte del empleado, su cónyuge y sus familiares inmediatos no excederá el gasto real incurrido.
3. Los trabajadores que hayan pagado el registro de hogar agrícola y hayan construido o adquirido una casa de campo en su lugar de origen, podrán presentar el procedimiento de baja una vez dentro de los tres años (el momento de inicio estará sujeto al tiempo indicado en los materiales de certificación válidos).
El monto del retiro está en unidades de cien yuanes y el monto total del retiro no excederá el gasto real.
4. Si un empleado paga un préstamo, el mes en que se inicia el pago será el mes de retiro correspondiente. A partir del mes de inicio del pago, cada 12 meses consecutivos de pago será un año de pago. El procedimiento de retiro del fondo de previsión para vivienda se puede procesar una vez al año de reembolso y el tiempo de procesamiento es el mes correspondiente del año. El monto total retirado por el empleado, su cónyuge y otros propietarios independientes no excederá la suma del pago real del principal y los intereses en el año de pago anterior. Cuando el saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado, su cónyuge y otros propietarios es insuficiente, la cuenta debe conservar un saldo inferior a 100 yuanes después del retiro.
Si el principal y los intereses del préstamo se liquidan íntegramente por adelantado, el procedimiento de retiro del fondo de previsión para la vivienda se podrá tramitar una vez entre el mes de liquidación del préstamo y el mes correspondiente del año. retirado por el empleado, cónyuge y otros propietarios no excederá el monto anual acumulado de capital e intereses desde el mes correspondiente hasta el momento de la liquidación.
5. Los empleados que paguen el principal y los intereses de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda deben firmar un acuerdo de retiro de la encomienda de pago del préstamo con el centro de gestión. A partir de la fecha de vigencia en la que se firme el acuerdo de retiro encomendado, el centro de gestión manejará los procedimientos de retiro para cada cliente en el mes correspondiente del año según lo estipulado en el acuerdo, y el monto del retiro se transferirá a la cuenta de tarjeta conjunta del empleado estipulada. en el acuerdo.
Si el acuerdo de retiro de la encomienda de pago del préstamo no se ha firmado con el centro de administración, el empleado, el cónyuge y otros propietarios deben retener el monto del depósito del fondo de previsión de vivienda de un año al realizar el retiro.
6. En cualquiera de las siguientes circunstancias, los empleados y sus cónyuges podrán retirar el saldo de la cuenta del fondo de previsión de vivienda una vez al año.
El monto del retiro está en unidades de diez yuanes y los montos del retiro son:
1. Ni el empleado ni su cónyuge poseen una casa en esta ciudad y pueden alquilar legalmente. viviendas ordinarias (incluidas viviendas de bajo alquiler) o viviendas públicas de alquiler) para residencia personal, el monto del retiro se implementará de acuerdo con las "Varias disposiciones de la ciudad de Nanchang sobre el retiro del Fondo de Previsión de Vivienda para pagar el alquiler";
2. Para aquellos que disfrutan de la seguridad de vida mínima para los residentes urbanos, la cuenta debe retenerse durante diez años después del retiro. Saldo dentro de RMB;
3. El empleado, su cónyuge o sus hijos padecen insuficiencia renal crónica ( uremia), tumores malignos, anemia aplásica, hepatitis crónica grave, cirugía de reemplazo de válvula cardíaca, cirugía de bypass de arteria coronaria Para nueve enfermedades importantes, como cirugía, craneotomía para tumores intracraneales, trasplante de órganos importantes y cirugía aórtica, el monto total retirado no excederá los gastos médicos reales a cargo del individuo;
4. En caso de emergencias Si la vida familiar es particularmente difícil, el monto total retirado no excederá los gastos reales incurridos.
Retiro total
Si un empleado tiene una de las siguientes circunstancias, después de que la unidad maneja los procedimientos de sellado del fondo de previsión de vivienda para el empleado, todo el capital y los intereses del empleado El fondo de previsión para la vivienda puede retirarse al mismo tiempo y cancelarse al mismo tiempo en sus cuentas personales.
1. Divorciado o jubilado;
2. Perdió total o parcialmente la capacidad para trabajar, y terminó la relación laboral con la unidad y no volvió a emplearse
3. Los que salen del país para establecerse;
4. Los que terminan la relación laboral con la unidad y trasladan su registro de hogar fuera de esta ciudad o su registro de hogar no está en esta ciudad.
5. Los que sean condenados a pena de muerte, cadena perpetua o prisión de duración determinada, habiendo cumplido la edad legal de jubilación;
6.
Tiempo de extracción
Si los materiales son verdaderos y completos, el proceso se completará el mismo día, si existen dudas, se emitirá un dictamen de aprobación dentro de los tres días a; aprobar o rechazar la extracción.