¿Cuál será el pago mensual de 5 millones de casas en 30 años?

5 millones de casas durante 30 años, suponiendo que la tasa de interés anual sea del 4,90%, entonces el pago mensual de capital e intereses iguales es de 26.536,34 yuanes; el pago de capital mensual promedio es de 20.465.438+06,67 yuanes, que disminuye mes a mes. Al calcular el pago mensual, debe determinar el pago mensual, el monto del préstamo, la tasa de interés bancaria y el método de pago. Después de determinar estos factores, puede visitar algunos sitios web y utilizar calculadoras de hipotecas para calcular.

Cómo calcular el pago mensual de la hipoteca

1 De hecho, una mejor forma es utilizar la calculadora de hipotecas de los principales sitios web para calcularlo, que es sencilla y cómoda. Primero, elija si su método de pago es cuotas iguales de capital o cuotas iguales de capital e intereses, y complete el plazo del préstamo comercial, el monto del préstamo y la tasa de interés real del préstamo.

2. Elija si desea mostrar los detalles de pago y haga clic en "Calcular" para obtener información detallada como el monto de pago mensual, el interés total del préstamo, el monto de pago total por período, etc.

(1) Método de pago de capital e intereses igual: monto de pago mensual = [principal del préstamo × tasa de interés mensual × (1 + tasa de interés mensual) × número de meses de pago] ÷ monto de pago mensual [(1+ Tasa de interés mensual) × número de meses de pago - 65438 + tasa de interés mensual] Principal mensual a pagar = principal del préstamo × tasa de interés mensual × (1)

(2) Método de pago promedio del principal: pago mensual Monto = ( capital del préstamo ÷ número de meses de pago) + (principal del préstamo - capital acumulado pagado) × tasa de interés mensual = capital del préstamo ÷ número de meses de pago × tasa de interés mensual = capital restante × tasa de interés mensual = (principal del préstamo - capital acumulado pagado) × tasa de interés mensual = monto de pago mensual.

Métodos de préstamo para vivienda

1. Préstamo del fondo de previsión para vivienda: los residentes que han pagado el fondo de previsión para vivienda deben dar prioridad a los préstamos del fondo de previsión para vivienda a bajo interés al comprar una casa. Los préstamos del fondo de previsión para la vivienda tienen el carácter de subvenciones para políticas.

2. Préstamos comerciales para vivienda personal: los métodos de préstamo anteriores se limitan a los empleados que pagan fondos de previsión para vivienda y existen muchas restricciones. Por lo tanto, las personas que no han pagado el fondo de previsión para la vivienda no tienen posibilidad de solicitar un préstamo, pero pueden solicitar un préstamo personal garantizado para la vivienda, es decir, un préstamo hipotecario bancario, de un banco comercial.

3. Préstamos de cartera de vivienda personal: préstamos del fondo de previsión que pueden ser emitidos por el núcleo de gestión del fondo de previsión de vivienda, con un límite superior de 100.000 a 290.000 yuanes. Si el precio de compra excede este límite, el déficit debe solicitarse a un préstamo de vivienda comercial del banco. Estos dos tipos de préstamos se conocen colectivamente como préstamos de cartera. Este negocio puede ser realizado por el departamento de crédito inmobiliario del banco.