¿Es bueno el loft?
¿Es bueno el loft? Mucha gente es optimista sobre los apartamentos tipo loft, especialmente los jóvenes. La decoración del loft es elegante, inteligente y hermosa. Compartamos el loft para todos.
¿Es bueno el loft? Ventajas de 1:
Primero, optimizar el espacio.
El apartamento Loft tiene un piso alto y tendrá mucho espacio para decoración. Aunque ahora son comunes los apartamentos pequeños, la división del espacio en los lofts es más flexible. En comparación con los edificios residenciales comunes, su área práctica puede ser mayor, lo que puede mejorar en gran medida la utilización del espacio.
En segundo lugar, tiene un fuerte sentido del diseño.
El apartamento Loft tiene una pequeña experiencia de vida dúplex. Después de comprar una casa, mucha gente se esfuerza mucho en decorarla. El estilo de decoración casi puede describirse como lujoso y magnífico, lo que puede reflejar bien el nivel estético y las preferencias personales del propietario. Vivir en un entorno así hará que la gente se sienta más cómoda y la experiencia de vida será muy novedosa.
Desventajas
En primer lugar, el espacio es relativamente estrecho.
La altura de un apartamento tipo loft se puede mantener básicamente en unos 5 metros. Para mejorar la utilización del espacio, la gente adopta principalmente diseños de doble capa, que dan una sensación de gran amplitud. Sin embargo, el apartamento tipo loft en realidad ocupa un área pequeña. Si la decoración no es lo suficientemente razonable, entonces es muy probable que el espacio sea pequeño y la sensación de depresión sea fuerte. Muchas personas que han estado allí también informaron de problemas similares. Aunque el segundo piso se usa principalmente para dormir y descansar, después de subir, la mayoría de las personas no pueden mantenerse erguidas en absoluto y solo pueden moverse alrededor de la cintura, lo cual es muy inconveniente. Si eres una persona más alta, será muy frustrante.
En segundo lugar, la iluminación y la ventilación se ven afectadas.
Los apartamentos tipo loft tienen mucho cristal y una gran superficie, muchos de los cuales son ventanales, por lo que muchas personas sienten que la habitación tiene buena transparencia, una buena vista y un confort de vida garantizado. , pero esta es solo la sensación de vivir en el primer piso. En el segundo piso, encontrará que el efecto de iluminación y ventilación de la habitación se reducirá considerablemente. Debido a que es necesario garantizar la seguridad de la vida, si está en una zona sombreada, es probable que esté bloqueada por una valla o un muro.
Entonces hay que encender las luces de la casa durante el día. Es posible que muchas ventanas del segundo piso estén selladas y la ventilación solo se pueda realizar a través del primer piso. La experiencia de vida es muy defectuosa. Si quieres instalar un aire acondicionado, debes encenderlo al menos dos veces, de lo contrario no podrá cuidar los dos pisos. Al final, hará frío en invierno y calor en verano, lo cual es muy malo. .
En tercer lugar, las propiedades comerciales.
Los apartamentos tipo loft son propiedades comerciales y los compradores no pueden instalarse en ellos. El período de propiedad es de sólo 40 años. En comparación con los edificios residenciales de 70 años de antigüedad, la esperanza de vida de las personas se ha acortado considerablemente. Los costos diarios de agua y electricidad se basan en estándares comerciales, y el precio unitario es varias veces mayor que el de los edificios residenciales.
Y generalmente no hay gas natural, cocinar es muy complicado y el coste de vida también es bastante alto. Si sólo desea comprar una casa para vivir, todavía no es rentable. Sólo hay que elegir con cuidado. Además, los impuestos sobre las transferencias de propiedades comerciales son elevados. Si piensas cambiar de casa más adelante, será complicado cambiar de manos y probablemente caiga en tus manos.
¿Es bueno el loft? 2. ¿Qué tipo de apartamento es un loft?
Los apartamentos tipo loft son generalmente apartamentos pequeños con una altura de piso de unos 5 metros y el área generalmente no supera los 50 metros cuadrados. Debido a que la altura del piso es relativamente alta, el ático se puede dividir en dos pisos, lo que puede casi duplicar el área útil.
Las palabras clave para un apartamento tipo loft son: una estructura dúplex con pisos superiores e inferiores. El apartamento es libre de barreras, transparente y artístico, y el diseño está diseñado por el propietario.
Ventajas de los apartamentos tipo loft
1. Precios asequibles
Uno de los mayores puntos de venta del marketing tipo loft es el bajo precio. Un loft es diferente a un dúplex. Al vender un loft, solo contará como una planta, mientras que un dúplex contará como dos plantas. Según el área práctica, el precio unitario del loft es bastante asequible.
Además, el umbral para comprar un loft no es alto, el pago inicial no es tan alto como el de una casa y no se requieren calificaciones para comprar una casa.
2. Diseño de espacio flexible
Los propietarios pueden diseñar la casa según sus propias ideas sin verse restringidos por la estructura de la casa. Puedes dejar el espacio completamente abierto o puedes dividirlo. Vivo solo, así que lo diseñé con un diseño abierto para que todo sea más conveniente y el espacio parezca más grande.
3. Excelente ubicación
Loft, tamaño de apartamento, la ubicación no es mala, generalmente cerca del distrito comercial y del metro, la vida diaria es más conveniente. Porque los lofts se han vuelto populares en los últimos años y el sector inmobiliario es relativamente nuevo.
Desventajas de los apartamentos tipo loft
1. Restricciones de altura.
Las plantas superior e inferior del Loft tienen una mayor superficie útil, pero la altura del suelo se reducirá. La altura real de algunos palomares es de menos de 5 metros, y muchos palomares tienen alrededor de 4 o 7 metros de altura. Esta altura parece no tener ningún impacto, pero después de la partición, la altura se reduce, lo que será un poco deprimente.
2. Es inconveniente subir y bajar escaleras.
El primer piso de la mayoría de los lofts es el área de actividad y el segundo piso es el área tranquila. Parece que la división del trabajo es razonable, pero en realidad, cuando vivas en ella sabrás lo problemático que es. Especialmente aquellos a quienes les gusta ir al baño en medio de la noche, sin mencionar las molestias. Correr arriba y abajo está bien para los jóvenes, pero es fácil que los ancianos y los niños se caigan.
3. El coste de vida es muy alto
Principalmente porque los lofts generalmente tienen agua y electricidad comercial, que es más cara que las comunidades comunes, y la mayoría de los lofts no tienen gas natural. , que se necesita para bañarse y cocinar. ¡La electricidad y las facturas de electricidad están aumentando!
4. Mal aislamiento acústico
Las particiones del loft están todas hechas de acero y el efecto de aislamiento acústico definitivamente no es tan bueno como el del cemento. Además, hay más de diez o veinte hogares en el primer piso del loft y habrá ruido cuando haya demasiada gente.
5. No son muchos años de derechos de propiedad.
Los derechos de propiedad de los edificios residenciales comunes son generalmente de 70 años. La mayoría de los apartamentos tipo loft son renovaciones comerciales y tienen solo 40 años de derechos de propiedad. Sin embargo, hay muchos apartamentos tipo loft normales con 70 años de derechos de propiedad.
¿Quién es apto para comprar un loft?
1. Personas que no están calificadas para comprar una casa y no necesitan considerar el distrito escolar.
Si trabajas en una ciudad y alquilas una casa por un largo tiempo, no eres elegible para comprar una casa. En este momento, el apartamento tipo loft se puede utilizar como casa de transición. Sin umbral, pago inicial bajo. El dinero gastado en el alquiler de una casa también podría utilizarse para pagar la cuota mensual de un loft. Una vez que esté calificado para comprar una casa, puede cambiar su residencia. Puedes optar por vender o alquilar tu loft.
2. Personas que están casadas y tienen familia.
Tengo unos ingresos estables, una cierta cantidad de ahorros y una casa. Puedes comprar un apartamento tipo loft y alquilarlo, con bajo riesgo, ingresos estables y algo de dinero de bolsillo. El loft no teme no poder alquilarlo. Los jóvenes de hoy prestan gran atención al entorno de alquiler cuando alquilan una casa en el exterior. Los apartamentos tipo loft suelen estar bien decorados y se alquilan fácilmente debido a su ubicación estratégica.
3. Personas que necesitan inversión financiera
Para las familias de clase media que tienen mucho dinero extra pero pocos canales de inversión, invertir en apartamentos tipo loft todavía tiene grandes ventajas. Las barreras de entrada son bajas y pueden ver los beneficios. Los apartamentos tipo loft se pueden alquilar o convertir en B&B.
¿Es bueno el loft? 3¿Por qué cada vez más personas dejan de comprar un loft?
La primera desventaja de un loft son las elevadas facturas de servicios públicos.
Porque un loft no es una casa cualquiera, es una casa comercial, por lo que sus facturas de agua y luz también se calculan a precios comerciales. El precio unitario del agua y la electricidad comerciales es el doble que el de los edificios residenciales comunes, lo que es realmente inaceptable para los jóvenes.
Además, los gastos de propiedad de los lofts serán más elevados que los de las casas normales. La tarifa de propiedad por metro cuadrado para una residencia ordinaria es de sólo 2 yuanes, mientras que para un loft es de 3 yuanes. La tarifa de propiedad de toda la casa es un gasto grande.
La segunda desventaja del loft es la depresión.
Loft tiene dos plantas como un dúplex, pero su altura es muy inferior a la de un dúplex.
La altura total de un dúplex normal es de 5 o 4 metros, mientras que la altura de un loft es de sólo 4 o 2 metros, lo que significa que la altura del siguiente piso es de sólo 2 o 1 metro.
La gente normal se sentirá deprimida al vivir en una casa de poca altura, lo que puede provocar depresión a largo plazo.
La tercera desventaja de Loft es el mal aislamiento acústico.
Debido a que el entrepiso del loft es una estructura de acero, el efecto de aislamiento acústico es peor que el de otros materiales del piso.
Sin mencionar que muchas personas que viven en lofts diseñan sus camas en el piso superior para que sus vecinos puedan escucharlos claramente cuando se mueven ruidosamente mientras duermen.
La cuarta desventaja de Loft es la mala iluminación.
De hecho, esto está relacionado principalmente con la distribución del Loft. Muchos promotores instalan varios lofts alrededor de la propiedad para aprovechar mejor el espacio.
Como resultado, el loft está mal. No sólo la orientación es mala, sino que también la iluminación y la ventilación son malas.
La quinta desventaja de Loft es el peligro para la seguridad.
Siempre que sea un dúplex, habrá diseño de escalera. Es necesario subir las escaleras una vez al día para dormir. Aunque no es nada para los jóvenes, también es una gran carga para las personas con molestias en piernas y pies y para los ancianos.
Lo más importante es que las escaleras del desván son relativamente empinadas, lo que aún supone ciertos riesgos para la seguridad.
La sexta desventaja de Loft es que no hay lugar para la apreciación.
Aunque los lofts pueden obtener ganancias alquilando casas, su espacio de apreciación es mucho menor que el de las casas comunes, e incluso pueden depreciarse.
Así que comprar un loft no es una buena idea. Mucha gente lo alquila sólo por la novedad.