¿Puedo registrar una empresa con un registro de hogar en el distrito de Liwan, Guangzhou, en 2014?
1. Disposiciones sobre el registro de edificios residenciales como residencias
Con el fin de fortalecer la gestión del registro de empresas y hogares industriales y comerciales individuales, según el "Aviso sobre Registro de Domicilios". de la Administración Estatal de Industria y Comercio, Estipula que al solicitar el registro, un solicitante que transforme un edificio residencial en un edificio comercial como residencia debe cumplir con las disposiciones de las leyes y reglamentos nacionales. Además de presentar los materiales pertinentes de conformidad con el "Aviso sobre el registro de residencia" de la Administración Estatal de Industria y Comercio, los edificios residenciales y los edificios en la planta baja de edificios residenciales previstos para uso comercial no pueden prestar servicios de catering, canto y entretenimiento de baile, proporcionando lugares de servicios de acceso a Internet, producción, procesamiento y fabricación. La operación de productos químicos peligrosos y otras actividades de producción y operación involucra la seguridad nacional, plantea graves riesgos para la seguridad de la producción, afecta la salud de las personas, contamina el medio ambiente y afecta la seguridad de la vida y la propiedad de las personas.
(1) Comprobante de uso de residencia.
1. Si ha obtenido un certificado de propiedad inmobiliaria, presente una copia del certificado de propiedad inmobiliaria firmado por el propietario.
2. Si la casa comercial comprada no ha obtenido el certificado de propiedad de la casa, copia del contrato de compraventa de casa firmado o sellado por el comprador y copia de la licencia de preventa de casa comercial sellada con el funcionario. Se deberá presentar el sello del promotor inmobiliario.
3. Si alquila una casa comercial o utiliza la casa comercial desarrollada por el desarrollador como residencia y no obtiene el certificado de propiedad de la casa, puede presentar una copia del permiso de preventa y negocio del desarrollador. licencia.
4. Los empleados despedidos que hayan obtenido el "Certificado Preferente de Reempleo" deberán presentar copia del contrato de alquiler de vivienda pública como su residencia, y la "Firma del Dueño" en el "Certificado de Uso de Residencia". página del formulario de solicitud de registro ", pero la firma no tiene el efecto de probar que los derechos de propiedad pertenecen al firmante. Si compra una casa renovada por su unidad para uso comercial, debe presentar una copia del contrato de compra de la casa y la factura de compra.
(2) Formulario de registro de residencia (ver anexo 1).
El “Formulario de Registro de Residencia” es el compromiso del solicitante de transformar la residencia en un edificio comercial. Su contenido debe ser: conocer y acatar las leyes, reglamentos y normas de gestión del propietario que ya tiene los derechos; e intereses están de acuerdo; en caso de cumplimiento y cooperación con la demolición, no se requiere compensación por la demolición.
Cuando se constituye y registra una empresa (compañía), el formulario de registro de domicilio debe ser firmado y sellado por los accionistas (inversores). Si el accionista es una persona jurídica, deberá estampar el sello; si el accionista es una persona física, la persona física deberá firmar cuando un hogar industrial y comercial individual inicie el registro industrial y comercial, el "Formulario de Registro de Residencia"; firmado por la persona natural.
Cuando una empresa (empresa) cambia su registro, el formulario de registro de residencia será sellado por la empresa (empresa) Cuando un hogar industrial y comercial individual cambia su registro, el formulario de registro de residencia será sellado o. firmado por el hogar industrial y comercial individual.
(3) Comprobante de cambio de domicilio a local comercial.
Si el solicitante cambia la residencia a un edificio comercial, deberá presentar prueba de que el comité de residentes o el comité de propietarios del lugar donde se encuentra la residencia está de acuerdo en cambiar la residencia a un edificio comercial ( ver anexo 2), y declarar los intereses Documento que acredite que el propietario se compromete a transformar la vivienda en edificio comercial.
Si el proyecto está destinado a uso residencial, pero en realidad se construye como un edificio de oficinas o edificio de oficinas para uso residencial, la junta de vecinos o junta de propietarios donde se ubique la residencia deberá expedir un certificado que contenga la consentimiento de los propietarios interesados para transformar la residencia en un edificio comercial.
II.Reglamento sobre el registro y uso de la residencia temporal
Para solucionar eficazmente el problema de funcionamiento sin licencia, la residencia no obtiene un certificado de propiedad legal y válido emitido por El departamento de administración de vivienda y solicita actividades comerciales, con la aprobación del gobierno del distrito y del condado, el gobierno del municipio local, la oficina del subdistrito o el comité de la aldea están autorizados a emitir un "Certificado de uso de residencia temporal (lugar comercial)". (Ver anexo 3 para plantilla de referencia). Los solicitantes pueden presentar su solicitud con el Registro "Certificado de Uso de Residencia Temporal (Lugar Comercial)".
(1) Requisitos básicos para el certificado de residencia temporal.
1. El certificado de uso de la residencia temporal (lugar comercial) deberá ser aprobado por el gobierno a nivel del condado o emitido por el gobierno del municipio, otros departamentos, oficinas de la calle o comités de aldea autorizados por el condado. nivel de gobierno.
2. El período de validez del certificado de uso de residencia temporal (lugar comercial) no podrá exceder de 1 año.
3. El “Certificado de Uso de Residencia Temporal (Lugar de Negocio)” podrá ser utilizado temporalmente como material de archivo para producción y operación. Sin embargo, no se utiliza como base para confirmar la legalidad del edificio, demostrar la propiedad del inmueble y compensar la demolición de casas y terrenos.
4. Los contenidos principales del “Permiso de Uso de Residencia Temporal (Lugar de Negocios)”.
(1) El usuario de la vivienda, la dirección de la vivienda, el período y número del certificado de residencia, etc.
(2) Objeto, precauciones y motivos de la invalidación del permiso de residencia temporal.
(3) El usuario residencial y el proveedor firman un compromiso de no pedir indemnización por demolición (ver anexo 4 para un ejemplo de referencia).
Si el período de validez del "Certificado de Uso de Residencia Temporal (Lugar Comercial)" expira y la residencia necesita continuar siendo utilizada como lugar de producción y negocios, el "Certificado de Uso de Residencia Temporal (Lugar Comercial)" " y Procedimientos pertinentes de renovación de licencias comerciales. El período de validez de la licencia comercial renovada es el mismo que el del permiso de residencia temporal (permiso de uso de locales comerciales).
(2) Ámbito de aplicación del permiso de residencia temporal.
1. Edificios en áreas urbanas que no han sido aprobados por los departamentos de planificación, construcción y otros departamentos gubernamentales.
2. Edificios que han sido incluidos en el alcance de la demolición por el gobierno del condado o los departamentos pertinentes pero que aún no han sido demolidos.
3. Arquitectura en el medio rural.
4. Hay un elemento en blanco en la columna de propósito del certificado de propiedad del edificio, o no se puede identificar la ubicación de los edificios comerciales y residenciales o la planificación no está clara.
5. Edificios temporales para quioscos y puestos de venta. Sin embargo, los quioscos postales y puestos comunitarios de comida preparada se manejarán de conformidad con lo dispuesto en los numerales 14 y 15 del artículo 3 del presente Aviso.
(3) Inscripción de certificado de uso de residencia temporal (local comercial).
Utilice un edificio dentro del alcance del permiso de residencia temporal como su residencia y solicite el registro en el permiso de residencia temporal (local comercial). El departamento de administración industrial y comercial expedirá una licencia comercial dentro del período de validez del certificado de uso de la residencia temporal (lugar comercial) y lo indicará en la licencia comercial.
Los documentos de residencia presentados por el solicitante incluyen:
1. Comprobante de uso de residencia temporal (local comercial);
2. Certificado firmado por el usuario; de la residencia y del dueño del inmueble. Una carta de compromiso que no requiere compensación por demolición.
Si el ámbito comercial involucra asuntos de licencia, el solicitante deberá presentar el documento de aprobación del departamento administrativo de licencias, o el consentimiento claro del departamento de licencias a los materiales presentados por el solicitante al departamento administrativo industrial y comercial para su registro. .
Tres. Registro de otras residencias (local comercial)
Si el solicitante utiliza como residencia el siguiente inmueble, deberá presentar los siguientes certificados de residencia correspondientes, y el departamento administrativo industrial y comercial se encargará del registro.
(1) Si utiliza una casa de construcción propia como residencia pero aún no ha obtenido un "Certificado de propiedad de la casa", puede presentar el permiso de construcción emitido por la unidad de construcción y una copia del contrato de construcción. permiso como prueba de uso residencial.
(2) Si la vivienda pública directamente bajo la oficina de vivienda del distrito o condado original se utiliza como residencia, pero debido a ajustes por parte de la oficina de vivienda, el certificado de propiedad ya no se puede emitir y el certificado de propiedad puede ser emitido por un departamento específico del gobierno del distrito o condado.
(3) Si una empresa de propiedad estatal utiliza una propiedad que no ha obtenido un "Certificado de propiedad de vivienda" como residencia, el departamento de administración de activos de propiedad estatal de la unidad o su unidad superior emitirá un certificado de derechos de propiedad.
(4) Si la propiedad en el parque científico y tecnológico (zona de desarrollo) que no ha obtenido el "Certificado de propiedad de vivienda" se utiliza como residencia, el gobierno del distrito y del condado o su departamento autorizado emitirá un certificado de propiedad de la casa.
(5) Si el proveedor de vivienda está aprobado por el departamento de administración industrial y comercial para operar viviendas de alquiler, es decir, si el ámbito de negocio incluye "alquiler de locales comerciales", "alquiler de espacio para oficinas", "Alquiler de instalaciones comerciales" y otros proyectos, la empresa. Se debe presentar una copia de la licencia comercial y una copia del certificado de propiedad de la propiedad estampado con el sello oficial como prueba del uso de la residencia.
(6) Si utiliza un hotel o restaurante (hotel) como residencia, presente una copia de la licencia de negocio de hotel o restaurante (hotel) estampada con el sello oficial como prueba del uso de su residencia ( Lugar de negocios).
(7) Si un proyecto de defensa aérea civil se utiliza como residencia, el "Formulario de declaración de uso del proyecto de defensa aérea civil" aprobado por el departamento administrativo de defensa aérea civil y una copia del documento de certificación aprobado por el departamento de bomberos debe ser presentado.
(8) Si una casa de una institución pública directamente dependiente del gobierno central se utiliza como residencia, el departamento de gestión de vivienda de la institución pública directamente dependiente del gobierno central deberá emitir un certificado de uso de la casa. .
(9) Si las casas de los ministerios y comisiones del Consejo de Estado se utilizan como residencias, el departamento de gestión de vivienda de la Oficina de Asuntos Municipales del Consejo de Estado emitirá un certificado de uso de la casa.
(10) Si una casa propiedad de una empresa de propiedad central se utiliza como residencia, el departamento de gestión de vivienda de la empresa deberá emitir un certificado de uso de la casa.
(11) Si el sistema ferroviario se utiliza como residencia, el departamento de gestión de vivienda de la Oficina de Ferrocarriles de Beijing emitirá un certificado de propiedad de la vivienda.
(12) Si se utilizan bienes inmuebles militares como residencia, se deberá presentar una copia del "Certificado de arrendamiento de bienes inmuebles militares" estampado con el sello especial de la Oficina de Administración de Bienes Raíces Municipales del Ejército Popular de Liberación de China. enviado.
(13) Si se utilizan como residencias edificios no docentes de escuelas primarias y secundarias, el comité de educación del distrito o condado deberá emitir un certificado de aprobación para su funcionamiento.
(14) Aquellos que soliciten el registro como tienda comunitaria de verduras de conveniencia deberán, después de la confirmación por parte de la Oficina de Comercio Municipal, seguir el "Aviso sobre cuestiones relativas al registro de tiendas comunitarias de verduras de conveniencia" (Shangjing Guizi [ 2004] No. 33) Según el reglamento, la oficina subdistrito o centro de servicios comunitarios integrales deberá expedir un certificado que acuerde operar el lugar como residencia.
(15) Quienes soliciten dedicarse al negocio de quioscos minoristas de periódicos y revistas deberán, de conformidad con las "Opiniones sobre el fortalecimiento de la construcción de quioscos minoristas de periódicos y revistas en esta ciudad" (Unión Postal de Beijing [2001] N° 16), cuentan con certificado de residencia expedido por el Comité de Gestión Urbanística Municipal.
(16) Si una empresa o un hogar industrial y comercial individual está establecido en un mercado registrado de comercio de productos básicos, la agencia de gestión de servicios de mercado deberá expedir un certificado de residencia y presentar una copia de la licencia comercial sellada con el Sello oficial de la agencia gestora de servicios de mercado.
(17) Otros certificados de residencia pertinentes expedidos conforme a la ley.