En marzo, el volumen de transacciones de préstamos personales en Beijing aumentó un 30%. Sólo necesito un préstamo hipotecario.
En marzo, el volumen de transacciones del mercado de préstamos personales de Beijing aumentó un 30% interanual.
Desde marzo, el mercado de viviendas de segunda mano de Beijing ha continuado su anterior auge, y el volumen de transacciones del mercado de préstamos personales ha vuelto a la “Pequeña Primavera India”. Según estadísticas de algunas instituciones de investigación, el mercado de préstamos personales de Beijing aumentó aproximadamente un 30% intermensual en marzo, y los compradores de viviendas de segunda mano se convirtieron en la "fuerza principal" en la compra de viviendas.
Se puede considerar que bajo la influencia de políticas como los ajustes del impuesto a la escritura, el número de "vende uno, compra uno" en el mercado ha aumentado gradualmente y la oferta general de casas de segunda mano ha aumentado. Aumentó, lo que hizo que los compradores de viviendas se sintieran ligeramente inadecuados en la oferta de viviendas nuevas. Al regresar al mercado de viviendas de segunda mano, tanto la oferta como la demanda se encuentran en un estado relativamente estable en medio de políticas laxas, lo que lleva a un aumento en el volumen de transacciones.
Los datos también muestran que los compradores de viviendas que actualmente utilizan préstamos comerciales representan alrededor del 50%-60% del total de compradores de viviendas. Además, el volumen de transacciones de préstamos sin garantía en marzo aumentó aproximadamente un 65.438+00% en comparación con el mes anterior.
Debido al importante aumento del número de personas que cambian de casa en el primer semestre del año y al efecto dinamizador de diversas políticas favorables a la compra de vivienda, las transacciones de grandes pisos en el mercado se han vuelto cada vez más activas. Cuanto más grande sea el apartamento, mayor será el precio total. Sin embargo, el importe de los préstamos del fondo de previsión es limitado. Muchos propietarios ansiosos aceptan el pago total o préstamos comerciales para comprar sus casas. Como resultado, los préstamos comerciales se convierten en la mejor manera de prestar dinero en un acuerdo hipotecario.
Entonces, ¿a qué debes prestar atención al comprar una casa con un préstamo en Beijing? Además de los métodos de solicitud de préstamo y los materiales requeridos, hay algunas cosas que el personal de solicitud de préstamo quizás no tenga tiempo de presentarle:
En primer lugar, conserve el contrato de préstamo y el pagaré.
Al solicitar un préstamo hipotecario, el contrato de préstamo y el pagaré firmados entre el banco y usted son documentos legales importantes. Dado que el plazo del préstamo puede ser de hasta 30 años, como prestatario debe guardar su contrato y su pagaré en un lugar seguro.
En segundo lugar, no canceles el préstamo anticipadamente durante el primer año.
De acuerdo con las disposiciones pertinentes de los préstamos del fondo de previsión, el reembolso anticipado parcial debe realizarse un año después del reembolso y el monto a reembolsar debe exceder el monto de reembolso durante seis meses.
En tercer lugar, no olvides informarte de tus obligaciones de alquiler después de contratar un préstamo.
Cuando se alquile una vivienda hipotecada durante el período del préstamo, se deberá informar por escrito al inquilino del hecho de la hipoteca.
Finalmente, no olvides cancelar tu hipoteca una vez liquidado el préstamo.
Después de haber pagado todo el capital y los intereses del préstamo, puede llevar el certificado de liquidación del préstamo del banco y otros certificados de derechos inmobiliarios de la hipoteca al centro de comercio de bienes raíces del distrito o condado donde se encuentra la propiedad. se encuentra para cancelar la hipoteca.
(La respuesta anterior se publicó el 2 de abril de 2016. Consulte la política de compra actual).
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