¿Cuáles son los tipos de casas con derechos de pequeña propiedad y sus características?

1. Las pequeñas propiedades comunes en nuestra vida diaria son casas construidas ilegalmente en terrenos colectivos o cultivados. Sus derechos de propiedad no son certificados válidos emitidos por el departamento nacional de bienes raíces, por eso todos los llaman derechos de pequeña propiedad.

2. Casas de venta restringida con pequeños derechos de propiedad: en terrenos transferidos por el gobierno, si el terreno no se desarrolla y utiliza de acuerdo con las regulaciones, las casas de venta restringida se venden en el mercado, lo que resulta en en disputas incompletas sobre derechos de propiedad.

3. Las casas de producción militar construidas en terrenos pertenecientes a los militares y luego vendidas a los residentes locales no disfrutan de derechos de propiedad.

4. Se trata de algunas casas de segunda mano. En realidad, algunas casas de segunda mano aún no se han sometido a transacciones de adquisición de terrenos o no se han pagado los derechos de transferencia de terrenos. inválido.

¿Cuáles son las características de las casas con derechos de pequeña propiedad?

1. El precio es relativamente barato, porque no hay impuestos ni tasas relevantes y está lejos del centro de la ciudad, por lo que el valor del terreno es realmente muy barato.

2. El contrato no está protegido por la ley. Según las disposiciones legales pertinentes, los contratos firmados para casas con derechos de pequeña propiedad no son válidos, no están protegidos por la ley contractual y no pueden cotizarse ni comercializarse.

3. La ilegalidad se refleja principalmente en el hecho de que originalmente fue desarrollado y construido en terrenos ilegales y no estuvo protegido por la ley desde el principio.

4. Los riesgos legales se reflejan principalmente en posibles problemas en la calidad de la vivienda, la gestión de la propiedad, las instalaciones de apoyo, el agua y la electricidad, etc. Más importante aún, la llamada "propiedad" de la casa obtenida por el comprador del comité de la ciudad o aldea no podrá ejercerse normalmente. La transferencia, la herencia, la hipoteca, la compensación por demolición, etc., estarán muy restringidas, lo que dificultará su protección. derechos e intereses pertinentes.