Documento de política de reducción de alquileres 2022
1. Cada provincia implementa principalmente políticas de reducción y exención de alquileres para pequeñas y medianas empresas, y las políticas de cada provincia son diferentes. 2. Durante el período epidémico, no existe una política de reducción o exención del alquiler personal, que se determina según los deseos personales del arrendador. Si un inquilino solicita una reducción del alquiler, esto se puede resolver mediante negociación. Si la negociación fracasa, el inquilino puede presentar una demanda ante el Tribunal Popular del lugar donde se encuentra la propiedad, solicitando una reducción del alquiler. El tribunal dictará sentencia basándose en el contrato y la situación real. 3. Si el arrendador utiliza la propiedad arrendada con fines residenciales durante la epidemia, no podrá reclamar reducción o exención del alquiler. Durante el estallido de la epidemia, aunque la epidemia causó inconvenientes al arrendatario en el uso de la casa alquilada, no afectó el propósito del contrato de arrendamiento original y es imposible reclamar una reducción del alquiler. La "cuarentena domiciliaria" del inquilino debido a la epidemia es el cumplimiento de las responsabilidades legales del inquilino y no afecta la función residencial de la casa arrendada, por lo que no puede reclamar reducción o exención del alquiler. 4. Si el arrendatario no puede utilizar la propiedad arrendada con fines residenciales durante la epidemia, puede solicitar una reducción del alquiler. Si la propiedad arrendada está bloqueada debido al brote de la epidemia y el arrendatario no puede regresar a su residencia para utilizar la propiedad residencial arrendada debido al control administrativo, el arrendatario no podrá realizar el propósito del contrato de arrendamiento porque no disfruta de los beneficios de la propiedad residencial, como en el ejemplo anterior. Como si un arrendatario comercial cerrara, debería poder reclamar una reducción del alquiler al arrendador.
Base jurídica: artículo 2 de los "Dictamenes orientativos sobre la respuesta a la nueva epidemia de neumonía de la Corona y la ayuda adicional a las pequeñas y microempresas y a los hogares industriales y comerciales individuales en la industria de servicios para aliviar la presión sobre el alquiler de viviendas".
Implementar reducción y exención del alquiler de viviendas
(1) Promover el arrendamiento de viviendas de propiedad estatal (incluidas empresas estatales y departamentos gubernamentales, universidades, institutos de investigación científica y otras instituciones administrativas) , lo mismo a continuación) para las empresas, las pequeñas y microempresas y los hogares industriales y comerciales individuales en la industria de servicios están exentos del pago del alquiler de la vivienda durante tres meses en la primera mitad del año. Subarrendar o subarrendar viviendas de propiedad estatal para garantizar que los beneficios de la vivienda gratuita recaigan en última instancia en el arrendatario.
(2) Para aquellos que alquilan casas estatales propiedad del gobierno central (incluidas casas estatales propiedad de departamentos relevantes, empresas centrales, universidades centrales e institutos de investigación científica), el apoyo al alquiler de viviendas Se proporcionará a pequeñas y microempresas y hogares industriales y comerciales individuales en la industria de servicios donde se encuentra la póliza. Si la reducción del alquiler afecta el desempeño de las empresas e instituciones estatales, se determinará en función de la situación real durante la evaluación.
(3) Para las pequeñas y microempresas y los hogares industriales y comerciales individuales que tienen dificultades para alquilar viviendas no estatales, se alienta al arrendador a reducir o retrasar el pago sobre la base de una negociación equitativa entre las dos partes y considerar las dificultades reales del arrendatario Casa alquiler.