¿Puede una persona solicitar vivienda pública de alquiler para varias personas?
De acuerdo con las "Varias Disposiciones sobre la Administración del Arrendamiento de Viviendas en Beijing":
Artículo 25: Las instituciones dedicadas al negocio de corretaje de arrendamiento de viviendas se establecerán de conformidad con la ley, obtendrán una licencia comercial y cumplir con las regulaciones nacionales y locales. Se deben cumplir las condiciones estipuladas por la ciudad, y la información básica de la institución y sus empleados se debe presentar al departamento administrativo de construcción (vivienda) del distrito local o del condado dentro de los 30 días. días a partir de la fecha de constitución.
El personal que se dedique a actividades de intermediación de arrendamiento de viviendas deberá obtener el correspondiente certificado de habilitación de intermediación inmobiliaria. Las personas que no hayan obtenido un certificado de calificación de corredor de bienes raíces no podrán participar en actividades de intermediación de alquiler de viviendas.
Artículo 26 Las agencias de corretaje de arrendamiento de viviendas de la ciudad implementarán sistemas de supervisión de fondos, como cobros y pagos bancarios, reservas de riesgo, gestión de cuentas separadas de los fondos de los clientes y fondos propios. Las medidas específicas serán formuladas por el departamento administrativo de construcción (vivienda) municipal junto con los departamentos pertinentes.
Datos ampliados:
Según las “Medidas Administrativas para la Vivienda Pública de Alquiler”:
Artículo 17 El contrato de arrendamiento de vivienda pública de alquiler incluirá, con carácter general, el siguiente contenido :
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(a) Nombres de las partes del contrato;
(2) La ubicación, propósito, área, estructura, instalaciones interiores y equipamiento de la casa. y requisitos de uso;
(3) ) Plazo de arrendamiento, monto del alquiler y método de pago;
(4) Responsabilidad del mantenimiento del edificio;
(5) Pago de honorarios de servicios inmobiliarios, agua, electricidad, gas, calefacción y otros gastos relacionados Responsabilidades;
(6) Devolución de viviendas públicas en alquiler;
(7) Responsabilidad por incumplimiento de contrato y métodos de resolución de disputas;
(8) Otros asuntos que deben acordarse.
Los departamentos competentes de vivienda y desarrollo urbano-rural (seguridad de la vivienda) de los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central formularán textos modelo de contratos de arrendamiento de viviendas públicas.
Una vez firmado el contrato, el propietario de la vivienda pública de alquiler o la unidad operativa confiada por él deberá presentar el contrato al departamento de seguridad de la vivienda del gobierno popular municipal o de condado para su registro dentro de los 30 días. .
Artículo 18 El plazo de arrendamiento de las viviendas públicas de alquiler no excederá con carácter general de 5 años.
Artículo 19 El departamento de seguridad de la vivienda del gobierno popular a nivel municipal y distrital, junto con los departamentos pertinentes, determinará los estándares de alquiler para las viviendas públicas de alquiler en la región de acuerdo con el principio de ser ligeramente inferior al nivel de alquiler del mercado inmobiliario en el mismo lugar, e informarlo a Se implementará después de la aprobación del gobierno popular del mismo nivel.
Los estándares de alquiler para viviendas públicas de alquiler deben anunciarse al público y ajustarse periódicamente.
Artículo 20 El monto del alquiler acordado en un contrato de arrendamiento de vivienda pública de alquiler se determinará con base en las normas de vivienda pública de alquiler aprobadas por el gobierno popular a nivel municipal o de condado.
Artículo 21 El arrendatario deberá pagar el alquiler en el plazo acordado en el contrato.
Si los ingresos del arrendatario son inferiores al estándar local, puede solicitar subsidios o exenciones de alquiler de acuerdo con las regulaciones pertinentes.
Enciclopedia Baidu: varias disposiciones sobre la gestión del alquiler de viviendas en Beijing