Estándares de cobro de propiedades de viviendas desocupadas del Código Civil de 2022

El estándar de cobro de primer nivel es 1,00 yuanes/mes. Metros cuadrados (impuestos incluidos);

El estándar de carga de segundo nivel es 0,75 yuanes/mes. Metros cuadrados (impuestos incluidos);

El estándar de carga de tercer nivel es 0,50 yuanes al mes. Metros cuadrados (impuestos incluidos);

El estándar de carga del cuarto nivel es de 0,35 yuanes al mes. Metros cuadrados (impuestos incluidos).

2. Condiciones para los estándares de carga en todos los niveles

Estándar de carga de nivel 1: 1,00 yuanes/mes. m2 (impuestos incluidos).

1. La comunidad está cerrada;

2. Hay un edificio de servicios de administración de propiedades con no menos del 3 ‰ del área total de construcción residencial; 3. La tasa de ecologización es igual o superior al 35 % (incluida la superficie del agua);

4. Centro de actividades ecológicas y de ocio con una superficie de 1.500 metros cuadrados; Una sala de actividades fija de más de 300 metros cuadrados;

6.65438 espacios de estacionamiento fijos dedicados +0/3 hogares;

7. Con sistema de videoportero del edificio, sistema de monitoreo, sistema de patrulla electrónica. o tres o más precauciones de seguridad adicionales;

8. Debe haber al menos dos instalaciones deportivas fijas.

Estándar de carga de nivel 2: 0,75 yuanes/mes. m2 (impuestos incluidos).

1. No menos del 3‰ del área total de construcción residencial se utiliza para servicios de administración de propiedades.

2. La tasa de ecologización es superior al 30% (incluida la superficie del agua);

3. Centro de actividades verdes y de ocio con una superficie de 1.000 metros cuadrados

4 Sala de actividades fija de más de 200 metros cuadrados; 5. Con sistema de intercomunicación visual del edificio, sistema de vigilancia, sistema de patrulla electrónica o una o más instalaciones de seguridad;

6. Debe haber al menos una instalación en el recinto deportivo.

Estándar de carga de nivel 3: 0,50 yuanes/mes. Metros cuadrados (incluidos impuestos y tasas)

1. Hay una sala de servicio de gestión fija

2. La tasa de ecologización es superior al 25%; 3. Greening, centro de actividades de ocio, con una superficie de más de 500 metros cuadrados;

4. Una sala de actividades fija de más de 100 metros cuadrados con equipamiento e instalaciones deportivas sencillas.

Estándar de carga de nivel 4: 0,35 yuanes/mes. Metros cuadrados (incluidos impuestos y tasas)

1. La comunidad está básicamente cerrada;

2. Hay espacios verdes, árboles y plantas simples.

En los estándares de cobro de cuatro niveles, además de las condiciones básicas, los servicios de limpieza y mantenimiento del orden público deben cumplir con los estándares correspondientes. Las "Medidas" también enumeran la gestión del hogar, el mantenimiento de las instalaciones, la gestión del mantenimiento ecológico y la gestión del mantenimiento ecológico. Servicios de gestión integral. Según la normativa correspondiente, el departamento de propiedad debe cumplir con todas las condiciones antes de poder cobrar los honorarios correspondientes.

Hola, de acuerdo con las regulaciones de la ciudad de Zhengzhou, los estándares de cobro de propiedad son los siguientes: El precio estándar guía para los cargos de servicios de propiedad en áreas residenciales comunes (RMB/metro cuadrado? por mes), basado en el calificaciones de la empresa administradora de propiedades, es específicamente: Nivel 1: residencial de varios pisos 0,38, residencial de gran altura 1,10; Nivel 2: residencial de varios pisos 0,32, residencial de gran altura 0,87; -residencial de gran altura 0,73; Nivel 4: residencial de varios pisos 0,20; residencial de gran altura 0,64; Nivel 5: residencial de varios pisos 0,15.

Además, los edificios residenciales de varios pisos y de gran altura pueden fluctuar hacia arriba o hacia abajo según el precio base, pero no más del 20%.

De acuerdo con el "Aviso sobre la emisión de medidas de gestión de cargos por servicios inmobiliarios de Zhengzhou" de la Oficina Municipal de Precios de Zhengzhou y la Oficina de Administración de Bienes Raíces y Seguridad de la Vivienda de Zhengzhou:

La comunidad residencial de Zhengzhou Cargos por servicios de propiedad Estándares de precios de la guía gubernamental

Nota:

1. Los estándares anteriores no incluyen * * * algunas propiedades, * * * instalaciones y equipos ni costos de seguro de responsabilidad pública.

2. Las tarifas de propiedad de ascensores de varios pisos se cobran de acuerdo con los estándares para edificios de gran altura del mismo nivel.

3. Los edificios residenciales de varias plantas y de gran altura se basan en el precio de referencia, con un incremento no superior al 10% y sin límite de disminución.

Además, los estándares de tarifas del servicio de estacionamiento para áreas residenciales en Zhengzhou son:

1. Planificación del terreno * * * 40 yuanes por vehículo por mes; son 30 yuanes por mes.

2. Planificación subterránea * * * La plaza de aparcamiento cuesta 160 yuanes por coche al mes; la plaza de aparcamiento vendida y alquilada cuesta 40 yuanes al mes.

Nuestros estándares de cobro de tarifas inmobiliarias se dividen en cuatro estándares: primer nivel, segundo nivel, tercer nivel y cuarto nivel. Sin embargo, los estándares de cobro varían ligeramente de un lugar a otro, y la oficina de precios local debe anunciar los estándares de cobro específicos para las tarifas de propiedad. La tarifa para estos cuatro estándares es de aproximadamente 1,00 yuan/mes. Metros cuadrados, 0,75 yuanes/mes. Metros cuadrados, 0,35 yuanes/mes. Metros cuadrados, 0,35 yuanes/mes. Metros cuadrados (impuestos incluidos).

Los estándares de cobro de tarifas de propiedad para casas desocupadas en Zhengzhou son los siguientes: el 70% de las tarifas de propiedad se cobrarán por casas desocupadas antes de finales de 2016. Las nuevas regulaciones de administración de propiedades no estipulan claramente este comienzo. desde enero de 2017.