¿La expresión "tierra de propiedad colectiva de los agricultores" se refiere a tierras de cultivo o tierras familiares?
Los derechos colectivos de uso de la tierra de los agricultores se pueden dividir en dos categorías: una son los derechos de uso de la tierra agrícola y la otra son los derechos de uso de la tierra para la construcción. Entre ellos, las tierras agrícolas incluyen tierras cultivadas y otras tierras agrícolas, así como las "cuatro tierras baldías" que pueden utilizarse para el desarrollo agrícola. Las tierras de construcción incluyen tierras residenciales, tierras empresariales y tierras de bienestar público. Estos tres tipos de terrenos edificables tienen disposiciones legales diferentes.
¿Pueden los residentes urbanos ocupar tierras de propiedad colectiva de agricultores para construir casas? Según el artículo 43 de la "Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China", cualquier unidad o individuo que necesite utilizar terrenos para la construcción debe solicitar el uso de terrenos de propiedad estatal de conformidad con la ley; las empresas municipales y la construcción de residencias de los aldeanos utilizan la organización económica colectiva de los agricultores de conformidad con la ley. Si la tierra es de propiedad colectiva, o si se aprueba la construcción de instalaciones públicas y empresas de bienestar público en los municipios (ciudades) y aldeas para utilizar la tierra propiedad colectiva de agricultores de conformidad con la ley, la construcción residencial urbana debe solicitar el uso de tierras de propiedad estatal, incluidas tierras de propiedad estatal y tierras originalmente propiedad de colectivos de agricultores. Los residentes urbanos no pueden ocupar tierras de propiedad colectiva de agricultores para construir casas. Según las "Varias disposiciones sobre la determinación de la propiedad y los derechos de uso de la tierra" emitidas por la antigua Oficina de Administración de Tierras del Estado, si los derechos de propiedad originales de las viviendas y viviendas de los residentes urbanos en las zonas rurales no han cambiado, sus derechos de uso de la tierra para la construcción colectiva se pueden determinar en conforme a la ley. Si una casa es demolida sin autorización para su reconstrucción, los derechos de uso de la tierra serán recuperados colectivamente por los agricultores.
¿Cuáles son los estándares de compensación para la expropiación colectiva de tierras de los agricultores en 2009 y los principios de implementación para la adquisición de tierras y la compensación por demolición?
1. Expressway es una industria nacional básica, de bienestar público y líder. Sobre la base de la implementación de políticas y regulaciones nacionales pertinentes, se darán preferencias políticas a la construcción de carreteras. ?
2? Clarificar responsabilidades y fortalecer la gestión. El Departamento Provincial de Transporte es totalmente responsable de la construcción de carreteras, el Departamento Provincial de Tierras y Recursos es responsable de la organización e implementación de la adquisición de tierras, y las ciudades a lo largo de la ruta son responsables de la organización e implementación de la reubicación forestal y otras actividades relevantes. Los departamentos cooperan activamente según sus responsabilidades. El Departamento Provincial de Transporte firmó un acuerdo de inversión de compensación por adquisición de terrenos con el Departamento Provincial de Tierras y Recursos y un acuerdo de inversión de compensación por demolición con las ciudades a lo largo de la línea del proyecto. ?
3. El Departamento Provincial de Tierras y Recursos es responsable del examen previo, la aprobación, la implementación, el balance de ocupación y la compensación, los servicios durante la construcción, la adquisición de tierras de expansión suplementaria, el procesamiento y la coordinación de los certificados de uso de la tierra. servicios relacionados con la adquisición de terrenos. La compensación por la adquisición de tierras deberá cumplir estrictamente con los estándares determinados en este plan, y la compensación se realizará en su totalidad y en forma oportuna, y no podrá ser retenida, ocupada ni malversada. ?
4? El gobierno municipal * * * es responsable de la reubicación y coordinación local de las instalaciones auxiliares aéreas y subterráneas. Con base en la situación real de la región, formularemos medidas de implementación específicas, perfeccionaremos los estándares de compensación dentro del alcance de la inversión de reubicación y ajustaremos racionalmente el uso de los fondos. ?
5. En principio, no se cobrarán todas las tasas recaudadas por el municipio, el condado y los departamentos pertinentes. Se otorgará una compensación adecuada basada en el precio de costo de la demolición de estructuras que involucren activos de propiedad estatal como electricidad, telecomunicaciones, ferrocarriles, conservación de agua, tuberías e instalaciones militares. ?
6? Debido a la necesidad de ampliación de la adquisición de terrenos y demolición para el proyecto, los mayores costos se incluirán en los gastos imprevistos del correspondiente acuerdo de inversión de compensación. Los elementos de compensación incrementados deben ser aprobados por la unidad de construcción, el departamento de tierras y recursos y cada ciudad. ?
7? Los departamentos municipales * * * de tierras y recursos de todos los niveles deben adquirir y reubicar tierras de conformidad con la ley, proteger razonablemente los intereses de las personas afectadas por la adquisición y demolición de tierras y asumir los riesgos legales y económicos. y responsabilidades de peticiones masivas involucradas en la adquisición de tierras y demolición. Es necesario fortalecer la labor de publicidad sobre la importancia de la construcción de carreteras y tomar medidas efectivas para evitar obstáculos a la construcción del proyecto. ?
8? Estrictas disciplinas financieras, fortalecer la gestión de fondos especiales para la adquisición y demolición de tierras, y fortalecer la construcción y supervisión de un gobierno limpio. ?
2. ¿Compensación por adquisición de tierras, normas fiscales y procedimientos de adquisición de tierras?
(1) ¿Estándares de compensación por adquisición de tierras?
De conformidad con la "Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China", "Medidas de la Provincia de Liaoning para la Implementación de la "Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China"", "Decisión del Estado Consejo para la Profundización de la Reforma y la Estricta Gestión de la Tierra" y otras leyes y reglamentos pertinentes, se formulan normas de compensación para la adquisición de tierras. ?
1? ¿Estándares de compensación por expropiación de tierras cultivadas?
La compensación media por tierra firme es de 6,5438+3 millones de yuanes por mu. ?
La compensación media por los arrozales es de 20.000 yuanes por mu. ?
La compensación media por tierra vegetal es de 30.000 yuanes por mu. ?
2 ¿Cuál es el estándar de compensación para la expropiación de tierras agrícolas básicas?
La compensación media por tierra firme es de 6,5438+0,76 millones de yuanes por mu.
?
La compensación media por los arrozales es de 26.400 yuanes por mu. ?
La compensación media por tierra vegetal es de 44.000 yuanes por mu. ?
3. La compensación promedio por tierras forestales y otras tierras agrícolas requisadas es de 6.400 yuanes por mu. ?
4. La compensación promedio por terrenos de construcción colectiva, como terrenos de construcción industrial y minera, residencias de aldeanos, carreteras, etc., es de 7.200 yuanes por mu. ?
5. La compensación promedio por requisar Kuqaji, montañas áridas, terrenos baldíos, terrenos baldíos, zanjas baldías y tierras no utilizadas es de 0,16 millones de yuanes por mu. ?
(2)¿Otros impuestos?
1. El impuesto sobre la ocupación de tierras agrícolas se calcula en 2 yuanes por metro cuadrado. ?
2. Fondo de construcción y desarrollo de hortalizas comerciales, calculado en 10.000 yuanes por mu. ?
3. La tarifa de gestión de adquisición de terrenos se calcula como el 3% del costo total de adquisición de terrenos. Será implementado por el departamento de tierras y recursos en estricta conformidad con las regulaciones pertinentes. ?
4. La tarifa promedio de adquisición de tierras para el resto de la ocupación de tierras cultivadas y la compensación es de 4.000 yuanes por mu, que es organizada e implementada por la Oficina del Servicio Provincial de Adquisición de Tierras de Liaoning y utilizada en su conjunto. El Departamento Provincial de Tierras y Recursos es responsable de la supervisión y aceptación. ?
(3) ¿Trámites de adquisición de terrenos?
1? Aviso de adquisición de terreno. Antes de presentar la adquisición de tierras para su aprobación de conformidad con la ley, el departamento local de tierras y recursos informará por escrito a las organizaciones económicas colectivas rurales y a los agricultores cuyas tierras hayan sido adquiridas sobre el propósito, la ubicación, las normas de compensación, los métodos de reasentamiento, etc. Después de ser notificados, todas las organizaciones económicas colectivas rurales y agricultores expropiados no serán compensados por las adquisiciones de tierras y los cultivos jóvenes plantados, plantados y construidos en las tierras expropiadas. ?
2? Confirmar los resultados del estudio de adquisición de tierras. El departamento de tierras y recursos, junto con los departamentos de transporte y silvicultura, llevará a cabo una investigación sobre la propiedad, el tipo y el área del terreno que se adquirirá y la propiedad, el tipo y la cantidad de terrenos adjuntos. Se comunicará a las organizaciones económicas colectivas rurales expropiadas, a los agricultores y a los adjuntos de tierras, lo confirmará el propietario y la oficina municipal de reubicación. ?
3? Organizar una audiencia de adquisición de terrenos. Antes de presentar la adquisición de tierras para su aprobación de conformidad con la ley, el Departamento de Tierras y Recursos informará a las organizaciones económicas colectivas rurales y a los agricultores que tienen derecho a solicitar una audiencia sobre las normas de compensación y los métodos de reasentamiento de las tierras adquiridas. Si una parte solicita una audiencia, la audiencia se organizará de acuerdo con los procedimientos y requisitos pertinentes estipulados en el "Reglamento de audiencias sobre tierras y recursos". ?
4? Firmar un acuerdo de compensación por adquisición de tierras. El departamento de tierras y recursos, de conformidad con las normas de compensación formuladas en este plan, firmará un acuerdo de compensación por adquisición de tierras con las organizaciones económicas colectivas rurales y los agricultores individuales cuyas tierras hayan sido expropiadas, y presentará el acuerdo junto con la cantidad de tierra expropiada. como parte necesaria del informe de expropiación de tierras. ?
5?Aprobación de adquisición de suelo público. Los terrenos aprobados para expropiación de conformidad con la ley serán divulgados al público por el Departamento Provincial de Tierras y Recursos a través de los medios de comunicación, salvo circunstancias especiales como las normas nacionales de confidencialidad. El departamento de tierras y recursos del condado (ciudad), de conformidad con las disposiciones de las "Medidas de anuncio de adquisición de tierras", anunciará el estado de aprobación de la adquisición de tierras en las aldeas y grupos donde se encuentra la tierra adquirida. ?
6? Pagar compensación por adquisición de tierras y costos de reasentamiento. Una vez que la ciudad o el condado apruebe el plan de compensación por la adquisición de tierras y el plan de reasentamiento, la compensación por la adquisición de tierras y las tarifas de reasentamiento se pagarán a las organizaciones económicas colectivas rurales expropiadas a tiempo de acuerdo con el límite de tiempo especificado por la ley. El departamento local de tierras y recursos debe cooperar con los departamentos pertinentes, como los de agricultura y asuntos civiles, para supervisar la distribución y el uso de la compensación por la adquisición de tierras y las tarifas de reasentamiento dentro de las organizaciones colectivas. ?
3. ¿Estándares de compensación para edificios sobre rasante?
1? ¿Estándar de compensación de la casa?
La compensación para los edificios (de más de dos pisos) es de 650 yuanes por metro cuadrado. ?
La compensación para las casas con estructura de hormigón y ladrillo apisonado es de 550 yuanes por metro cuadrado. ?
La compensación por las casas de ladrillo es de 400 yuanes por metro cuadrado. ?
La compensación por casas cuadradas (con techo de paja) es de 300 yuanes por metro cuadrado. ?
2? ¿Cuáles son los estándares de compensación para otros accesorios sobre el suelo (subterráneos)?
La compensación del almacén es de 120 yuanes por metro cuadrado. ?
La compensación por los suelos de cemento al aire libre es de 25 yuanes por metro cuadrado. ?
Cada piscina de biogás recibirá una compensación de 400 yuanes. ?
La compensación por el uso del baño es de 50 a 100 yuanes por metro cuadrado. ?
La compensación por los corrales para cerdos es de 50 a 100 yuanes por metro cuadrado. ?
La compensación por los invernaderos de plástico es de 25 a 30 yuanes por metro cuadrado. ?
La compensación por los sótanos de verduras es de 50 a 130 yuanes por metro cuadrado. ?
Compensación de 50 yuanes por cada metro de ampliación de muro de mampostería. ?
La compensación por las rejillas (incluidas las rejillas de proceso) es de 150 yuanes por metro lineal. ?
Cada puerta de entrada recibirá una compensación de 400 yuanes. ?
Los pozos de agua potable (incluidos los dispositivos de presión de agua) recibirán una compensación de 2.000 yuanes por ojo. ?
Los pozos de drenaje e irrigación de los agricultores (incluidos los dispositivos de bombeo de agua) recibirán una compensación de 2.000 yuanes por pozo.
?
La compensación por cada pozo de drenaje y riego (incluido el equipo) es de 10.000 yuanes. ?
La compensación por las tuberías de drenaje (tuberías de plástico, hierro fundido) es de 10 a 30 yuanes por metro lineal. ?
El subsidio para transferencias telefónicas es de 200 yuanes por hogar. ?
El subsidio de reubicación de la televisión por cable es de 300 yuanes por hogar. ?
La compensación por cada tumba es de 300 yuanes. ?
3. El subsidio de reasentamiento (que incluye vivienda, instalaciones de apoyo, tarifas de alquiler, etc.) es de 6.000 yuanes por hogar.
4. ¿Estándares de compensación por requisa forestal?
La compensación se proporcionará de conformidad con el "Reglamento sobre la implementación de la Ley Forestal de la República Popular China" y las "Medidas de la Provincia de Liaoning para la implementación de la "Ley Forestal de la República Popular China". de China". ?
1? ¿Estándar de compensación forestal?
(1) ¿Cuotas de compensación para álamos, sauces, olmos y algarrobos?
La compensación media por mu en 1-3 años es de 1.200 yuanes;
4-13, la compensación promedio es de 1800-3600 yuanes por mu;
En 14 a 20 años, la compensación promedio por mu será de 3.000 a 1.800 yuanes;
En 2021, la compensación media fue de 1.200 yuanes por mu. ?
(2) ¿Tarifa de compensación de Oak?
La compensación media por mu en 1-3 años es de 1.200 yuanes;
La compensación media por mu en 4 a 20 años es de 1.800 a 3.000 yuanes;
Dentro de 21 a 50 años, la compensación media por mu será de 4.400 a 6.000 yuanes;
En 1951, la compensación media por mu era de 2.400 yuanes. ?
(3) ¿Costos de compensación del pino rojo?
La compensación media por mu en 1-3 años es de 1.200 yuanes;
La compensación media por mu de 4 a 20 años es de 2.000 a 3.100 yuanes;
En 21-40 años, la compensación promedio por mu será de 4.600-6.200 yuanes;
De 1941 a 1970, la compensación media por mu fue de 16.800 yuanes;
En 1971, la compensación media por mu era de 9.600 yuanes. ?
(4) ¿Cuota de compensación por el bosque de alerces?
La compensación media por mu en 1-3 años es de 1.200 yuanes;
La compensación media por mu en 4 a 20 años es de 1.800 a 3.000 yuanes;
Dentro de 21 a 50 años, la compensación media por mu será de 6.000 a 2.500 yuanes;
En 1951, la compensación media por mu era de 1.100 yuanes. ?
2? ¿Estándares de compensación para los árboles delante y detrás de las casas de los aldeanos?
¿Árboles en general (sauces, olmos, langostas, etc.)?
La compensación media para los bosques jóvenes (de 1 a 10 años) es de 5 a 20 yuanes por árbol;
La compensación media para los bosques de mediana edad (11-20 años) es de 22-50 yuanes por planta;
La compensación media para los bosques maduros (más de 21 años) es de 11 yuanes por planta. ?
¿3?¿Tarifa de restauración de la vegetación forestal?
4.000 yuanes por mu para bosques madereros, bosques económicos, bosques para leña y tierras de vivero;
El precio forestal imprevisto es de 2.667 yuanes por mu;?
Los cinturones de protección y los bosques para fines especiales cuestan 5.336 yuanes por mu, y los bosques de protección nacional clave y los bosques para fines especiales cuestan 6.667 yuanes por mu;
Las tierras forestales escasas y los terrenos arbustivos cuestan 2.000 yuanes por mu;
La tierra apta para la forestación, la tierra apta para la tala y la tierra apta para la quema es de 1.334 yuanes por mu. ?
4. La tarifa de diseño forestal se cobra al 3% de la tarifa total de restauración de tierras forestales, árboles y vegetación forestal. ?
5. ¿Estándares de compensación para frutales?
1?
La compensación media por planta durante el período de cultivo (1-5 años) es de 5-90 yuanes;
En el primer período de fructificación (6-8 años), la compensación media por planta es de 90-210 yuanes;
Durante el período de fructificación (9-25 años), la compensación media por planta es de 210-1.200 yuanes;
Se otorgará una compensación promedio de 600 yuanes a cada fruta cuyo fruto haya estado en descomposición durante más de 26 años. ?
2? Perales
La compensación promedio por cada planta durante el período de cultivo (1-5 años) es de 5 a 45 yuanes;
En el primer período de fructificación (6-8 años), la compensación media por planta es de 45-144 yuanes;?
Durante el período de fructificación (9-25 años), la compensación media por planta es de 144-1.200 yuanes;
Se otorgará una compensación promedio de 600 yuanes a cada fruta cuyo fruto haya estado en descomposición durante más de 26 años.
?
3?Melocotonero?
La compensación media por planta durante el período de cultivo (1-3 años) es de 5-45 yuanes;
En el primer período de fructificación (4-8 años), la compensación media por planta es de 45-144 yuanes;?
Durante el período de fructificación (9-20 años), la compensación media por planta es de 144-360 yuanes;
El período de pudrición del fruto supera los 21 años y la compensación media es de 180 yuanes por planta. ?
¿4?
La compensación media por planta durante el período de cultivo (1-2 años) es de 5-10 yuanes;
En el primer período de fructificación (3-5 años), la compensación media es de 10-90 yuanes por planta;
Durante el período de fructificación (6-11 años), la compensación media por planta es de 90-180 yuanes;
La compensación media es de 80 yuanes por planta durante más de 12 años. ?
5?Árbol de azufaifa?
La compensación media por planta durante el período de cultivo (1-3 años) es de 5-10 yuanes;
En el primer período de fructificación (4-8 años), la compensación media es de 10-80 yuanes por planta;
Durante el período de fructificación (9-30 años), la compensación media por planta es de 80-650 yuanes;
Cuando el período de descomposición del fruto supera los 31 años, la compensación media por planta es de 320 yuanes. ?
¿6?
La compensación media por planta durante el período de cultivo (1-4 años) es de 5-10 yuanes;
En el primer período de fructificación (5-7 años), la compensación media por planta es de 10-180 yuanes;
Durante el período de fructificación (8-35 años), la compensación media por planta es de 180-900 yuanes;
La compensación media por cada fruta con un período de pudrición de más de 36 años es de 450 yuanes. ?
¿7? ¿Árboles frutales mixtos?
La compensación media por planta durante el período de cultivo (1-3 años) es de 5-10 yuanes;
En el primer período de fructificación (4-10 años), la compensación media es de 10-30 yuanes por planta;
Durante el período de fructificación (11-25 años), la compensación media es de 30-80 yuanes por planta;
La compensación media por cada fruta con un período de pudrición de más de 26 años es de 40 yuanes. ?
Verbo intransitivo ¿Cuál es la norma de compensación por reubicación de instalaciones de energía eléctrica?
1. La tarifa de compensación por la reubicación de líneas de baja tensión (0,4 kV) es de 30.000 yuanes por kilómetro; la altura media de los postes de madera utilizados para las líneas es de 1.000 yuanes, y la altura media de los postes de hormigón. es de 1.500 yuanes (incluidos hardware, líneas, terrenos, impuestos y tasas). ?
2? La compensación por la reubicación de líneas de alto voltaje (10KV) es de 47.000 yuanes por kilómetro; la altura promedio de un solo poste de concreto en la línea es de 6.000 yuanes, y la altura promedio de los postes de concreto H es 8.000 yuanes (incluidos hardware, líneas, superficie terrestre, impuestos y tasas, etc.). ?
3? Aumento de línea de alto voltaje (66 KV): el poste único de concreto promedio cuesta 5.500 yuanes, el poste H de concreto promedio cuesta 8.000 yuanes, el poste A de concreto promedio cuesta 10.000 yuanes y la torre de hierro promedio es de 10.000 yuanes (incluidos hardware, líneas y espacio, impuestos y tasas). ?
4. Aumento de líneas de alto voltaje (por encima de 220 KV): el costo promedio de los cimientos de las torres gemelas de concreto es de 20.000 yuanes, y el costo promedio de los cimientos de las torres de hierro es de 200.000 yuanes (incluidos hardware, cableado y terreno). ocupación, impuestos, etc.). ?
7. ¿Estándares de compensación por reubicación de instalaciones postales y de telecomunicaciones?
¿1?Línea telefónica?
El precio medio de cada poste de madera (incluidos brazos cruzados, botellas de porcelana, etc.) es de 1.000 a 2.000 yuanes;
El coste medio de cada poste de hormigón (incluidos los aisladores de porcelana con brazos transversales, etc.) es de 1.500 a 3.000 yuanes. ?
2? ¿Cable óptico (eléctrico) aéreo?
El precio medio por poste de madera es de 500 yuanes;
El precio medio de cada poste de hormigón es de 1.000 yuanes;
El cable óptico (eléctrico) cuesta entre 50 y 150 yuanes por metro. ?
¿3? ¿Cables subterráneos?
El cable y el cable óptico cuestan entre 100 y 200 yuanes por metro. ?
8. ¿Estándares de compensación para la reubicación de instalaciones de conservación de agua en tierras agrícolas?
Adoptar el principio de combinar restauración de ingeniería y compensación, y proporcionar una compensación adecuada basada en el precio de costo. ?
¿1? ¿Pequeño embalse rural?
La compensación por la superficie del agua del embalse (teniendo en cuenta tanto el riego como la cría) es de 9.000 yuanes por mu;
La compensación por la superficie del agua del embalse (riego) es de 6.000 yuanes por mu;
La compensación por los terrenos baldíos del embalse es de 100 yuanes por mu. ?
2? ¿Instalaciones de conservación de agua en tierras agrícolas?
La compensación por cada puerta pequeña (estructura de hormigón) es de 5.000 a 10.000 yuanes;
La compensación por cada metro de extensión de la presa del canal principal de riego y drenaje es de 10 yuanes.
?
9. ¿Cuáles son los estándares de compensación para la reubicación de fábricas, minas, empresas e instituciones?
Cuando se reubican fábricas, minas, empresas e instituciones de propiedad estatal y colectiva, se deben tener en cuenta las pérdidas reales y se debe otorgar una compensación adecuada. Los edificios de oficinas se refieren a las normas de reubicación de casas privadas; las fábricas y otras instalaciones de producción se calculan sobre la base de la depreciación de reposición y se da la debida consideración a la pérdida de producción y la reubicación. ?
10. ¿Estándares de compensación para la construcción de vías de transporte?
Todos los caminos de transporte rural designados para la construcción del proyecto serán mantenidos por la unidad de construcción durante el período de construcción, una vez finalizado el proyecto, las ciudades serán responsables de repararlos de acuerdo con los estándares de compensación. ?
Para los caminos rurales (pavimento de asfalto), dependiendo de la dificultad de recoger materiales y el ancho de la superficie de la carretera, la compensación es de 10.000 a 15.000 yuanes por kilómetro. ?
Los caminos rurales (caminos de grava) recibirán una compensación de 50.000 yuanes por kilómetro. ?
Los caminos rurales (caminos de tierra) recibirán una compensación de 20.000 yuanes por kilómetro. ?
XI. ¿Cuáles son los estándares de compensación para caminos rurales y caminos de trabajo de campo?
Teniendo en cuenta las necesidades de producción y de vida de los agricultores, si realmente es necesario construir conexiones de caminos rurales y caminos de trabajo en el campo, las ciudades los organizarán e implementarán de acuerdo con los estándares de compensación. ?
La línea de conexión de la carretera de la aldea (camino de grava) recibirá una compensación de 60.000 yuanes por kilómetro (incluidos los costos de adquisición de terrenos y estructuras simples). ?
Las líneas de conexión de carreteras rurales y los caminos de trabajo en el campo recibirán una compensación de 40.000 yuanes por kilómetro. ?
12. Costos imprevistos por adquisición de terrenos y demolición
Calculados en base al 5% del costo total aprobado en el acuerdo de inversión de compensación de adquisición de terrenos y demolición firmado. La tarifa de contingencia es utilizada por la unidad de construcción y se utiliza principalmente para compensar la ampliación del alcance de la adquisición de terrenos y la demolición de anexos al terreno causada por cambios en el diseño del proyecto; compensación por la demolición de estructuras subterráneas no incluidas en el proyecto; diseño y no incluido en el acuerdo de adquisición de tierras y demolición, ajustes de la política nacional, fuerza mayor Compensación por elementos imprevistos como desastres sísmicos. Los proyectos imprevistos que impliquen la adquisición de terrenos deben ser aprobados por el Departamento Provincial de Transporte y el Departamento Provincial de Tierras y Recursos. ?
13. ¿Cuál es la tasa de gestión de la oficina municipal de demolición?
Según el 3% del coste total aprobado en el acuerdo de inversión de compensación de demolición firmado por cada provincia y ciudad. ?
La Oficina Municipal de Reubicación es una agencia temporal responsable de retirar los accesorios superficiales y subterráneos y brindar coordinación local para los proyectos de construcción de carreteras. La oficina municipal de reubicación debe utilizar los fondos estrictamente de acuerdo con las normas pertinentes y no debe gastar demasiado. ?
Parece que no ha cambiado, pero el Estado debe tener expedientes
La conversión de fincas colectivas en fincas estatales requiere procedimientos para aquellas fincas no "estatales" .
La propiedad rural es un beneficio proporcionado por el colectivo de agricultores a los aldeanos (registro de hogares agrícolas o miembros del colectivo de la aldea). En nuestro país, los suelos de vivienda rural tienen un carácter asistencial, lo que equivale a la asignación de derechos de uso del suelo (la naturaleza de los suelos de propiedad estatal es asignación, cesión, etc.), y los suelos cedidos generalmente son obtenidos por empresas inmobiliarias. mediante licitación, subasta y cotización, y el terreno asignado generalmente se utiliza para infraestructura de vivienda pública o terreno de bienestar público). Los agricultores pueden solicitar el uso de tierras colectivas rurales para construir casas de forma gratuita.
Definición básica y condiciones de aplicación de la tierra de propiedad rural;
1. Explicación básica: La tierra de propiedad rural se limita a los miembros de esta organización económica colectiva que cumplan las condiciones y puedan utilizarla en de acuerdo con las normas estipuladas en las leyes y reglamentos, derechos sobre terrenos rurales para la construcción de viviendas propias.
2. Condiciones de solicitud: (1) La división del hogar es realmente necesaria por motivos como el matrimonio de la hija y no hay hogar (2) La población migrante se ha establecido y se ha convertido en miembro de; una organización económica colectiva, y no hay propiedad familiar; ( 3) La reubicación es necesaria debido a la ocurrencia o prevención de desastres naturales, la implementación de la planificación de aldeas y ciudades, y la construcción de instalaciones públicas del municipio (ciudad) y empresas de bienestar público.
Actualmente, la única forma legal de transferir la propiedad colectiva a la propiedad estatal es mediante la expropiación y expropiación de tierras, y hay muy pocas operaciones a nivel local en terrenos de viviendas rurales donde se han construido edificios residenciales.
¿Cómo distinguir entre zonas rurales, fincas, tierras estatales y tierras colectivas? La tierra de China es de propiedad pública. Las tierras familiares pertenecen a tierras colectivas y las tierras rurales, excepto las tierras de propiedad estatal, pertenecen a tierras colectivas.
El artículo 8 de la Ley de Ordenación del Territorio de mi país estipula claramente:
La tierra en las zonas urbanas pertenece al estado.
La tierra en las zonas rurales y los suburbios urbanos, excepto las tierras de propiedad estatal según lo estipulado por la ley, es propiedad colectiva de los agricultores; las granjas, las tierras privadas y las colinas privadas son propiedad colectiva de los agricultores.
Después de la retirada de las tierras familiares, ¿seguirá habiendo tierras colectivas contratadas por los agricultores? Una vez retirada la propiedad, si los miembros del colectivo se mudan a las ciudades, generalmente no afectará la tierra contratada por la familia. Según el período del contrato en el certificado del contrato de tierra, el colectivo no recuperará los derechos del contrato durante el período de vigencia del contrato. Sin embargo, el terreno contratado no podrá ser abandonado ni dejado baldío.
Si la tierra ha estado inactiva durante más de dos años, el colectivo tiene derecho a recuperar los derechos contractuales sobre la tierra. Si no hay miembros en la familia para cultivar la tierra, se recomienda contratar a alguien para que la cultive o transferir los derechos de gestión de la tierra.
¿La tierra de la finca es de propiedad colectiva? Las granjas rurales son terrenos residenciales para los aldeanos y las tierras rurales generalmente son propiedad de colectivos.
Por tanto, se puede decir que la tierra de propiedad familiar es tierra de propiedad colectiva.
¿Qué tierra es propiedad colectiva de los agricultores? La propiedad de la tierra en nuestro país se divide en propiedad estatal y propiedad colectiva de agricultores. Los particulares no tienen propiedad de la tierra, sólo el derecho a utilizarla.
La tierra de propiedad colectiva de los agricultores se refiere a la tierra de propiedad colectiva de los agricultores en las zonas rurales.
¿Es una propiedad una propiedad en terrenos de propiedad estatal? ¿Existen sitios de vivienda colectiva rural? ¿Cuál es la diferencia? Artículo 8 El suelo urbano pertenece al Estado.
La tierra en las zonas rurales y los suburbios urbanos, excepto las tierras de propiedad estatal según lo estipulado por la ley, es propiedad colectiva de los agricultores; las granjas, las tierras privadas y las colinas privadas son propiedad colectiva de los agricultores.
El artículo 8 de la "Ley de Tierras" deja muy claro que hay terrenos para viviendas en las zonas rurales, y que las tierras rurales se definen legalmente como tierras colectivas, sin mencionar las tierras de propiedad estatal. Hay pueblos urbanos que no son terrenos de propiedad estatal.
¿Cómo solicitar el cambio de vivienda colectiva a vivienda estatal? ¡Hola! El cambio de tierras colectivas a tierras de propiedad estatal está determinado por la * * * ley de adquisición de tierras. Primero debe pasar por la * * * Oficina de Tierras y Recursos y la Oficina de Planificación, y luego emitir un anuncio de adquisición de tierras. Los particulares no tienen derecho a solicitar la transformación de tierras colectivas en tierras de propiedad estatal. ¡Gracias por leer!