Un hotel me vendió una casa y firmó un contrato de compraventa conmigo (casa sobre plano, en construcción, sin licencia de preventa para vivienda comercial). Lo siento, los hoteles normalmente
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Los desarrolladores deben obtener una licencia de preventa antes de realizar la preventa de viviendas comerciales; es ilegal vender o preventar viviendas comerciales sin obtener una licencia de preventa o un contrato de preventa; El contrato firmado entre el promotor y el comprador de la vivienda no es válido.
La "Interpretación de varias cuestiones relativas a la aplicación de la ley en el juicio de disputas sobre contratos de venta de viviendas comerciales" del Tribunal Popular Supremo estipula claramente que el contrato de preventa de viviendas comerciales celebrado entre el vendedor (desarrollador) y el comprador (comprador de casa) será reconocido como Inválido, pero si el vendedor (desarrollador) ha obtenido una licencia de preventa de vivienda comercial antes de presentar la demanda, puede considerarse válida. En consecuencia, si el comprador de la vivienda no está dispuesto a volver a comprarla, deberá demandar lo antes posible para rescindir el contrato de preventa. De lo contrario, si el desarrollador obtiene la licencia de preventa antes de demandar, es posible que el contrato de preventa ya no se considere inválido. Si se determina que el contrato de preventa no es válido, el promotor debe devolver de inmediato el pago de la vivienda y el depósito recibido. Como culpa de la invalidez del contrato, el promotor también debe hacerse cargo de las pérdidas causadas a los compradores de la vivienda. Si oculta deliberadamente que no ha obtenido un permiso de preventa, también se le puede exigir una indemnización que no exceda el doble de la cantidad pagada.