¿Cómo calcular el cargo por pago atrasado del 3‰?

1. La fórmula de cálculo es: la tarifa de propiedad multiplicada por el número de días de mora multiplicada por 3 ‰ es igual a la tarifa por pago atrasado de la propiedad. Se puede ver que el cargo por pago atrasado de las tarifas de propiedad se calcula en función del número de días de mora y el monto pagado por el propietario. Cuanto más tiempo esté atrasado el propietario, mayor será el costo de los cargos por pagos atrasados.

2. Base jurídica: Artículo 585 del Código Civil de la República Popular China

Las partes podrán acordar que cuando una de las partes incumpla el contrato, pagará una determinada cantidad de indemnización por daños y perjuicios a la otra parte en función de las circunstancias del incumplimiento, o podrán acordar el método de cálculo del importe de la indemnización por incumplimiento de contrato. Si la indemnización acordada es inferior a las pérdidas causadas, el Tribunal Popular o la institución de arbitraje podrá aumentar la indemnización a petición de las partes si la indemnización acordada es excesivamente superior a las pérdidas causadas, el Tribunal Popular o el arbitraje; La institución podrá reducir adecuadamente la indemnización por daños y perjuicios a petición de las partes. Si una parte paga una indemnización por daños y perjuicios por el retraso en el cumplimiento, la parte incumplidora también deberá cumplir con sus deudas después de pagar la indemnización por daños y perjuicios.

2. ¿Cómo calcular los cargos por pagos atrasados ​​de las tasas de propiedad?

Cálculo de los cargos por mora de los derechos de propiedad: si hay acuerdo en el contrato, se aplicará según el contrato, generalmente tres milésimas, si no hay acuerdo, se calculará según el contrato; el interés bancario para el mismo período. Los cargos por pago atrasado de las tarifas de propiedad se refieren al uso de las instalaciones propiedad de la empresa inmobiliaria para publicidad, arrendamiento de viviendas y otras actividades, que deben ser aprobadas por escrito por el comité de propiedad, y todos los ingresos pertenecen al propietario. Este tema está relacionado con los intereses vitales de la familia de la vivienda y está escrito en el contrato para que quede claro y protegido.