Las 21 suites vendidas por ST Lianjian en la Bahía de Shenzhen han superado los 400 millones. ¿Cuál es el motivo de este movimiento?
Esta no es la primera vez que Shenglianjian vende una casa. En junio del año pasado, la empresa vendió cuatro casas en Huizhou, que formaban parte del proyecto de inversión de la empresa cuando se vendió en 2011, y los fondos devueltos ascendieron a casi 200 millones de yuanes. Después de la venta, la empresa no tiene producción regional y la propiedad vendida se arrendará por un período de cuatro años para "garantizar la producción y el funcionamiento normales del negocio de indicaciones LED de la empresa".
Desde 2017, con la liquidación continua de las primeras empresas de reciclaje, ST Lianjian ha sufrido pérdidas elevadas y continuas. De 2018 a 2020, la empresa sufrió pérdidas de 2.888 millones de yuanes, 135.438+0 millones de yuanes y 316 millones de yuanes, respectivamente. Después de sucesivas ventas de propiedades, la empresa actualmente tiene muy pocos activos fijos y propiedades de inversión en sus libros.
A finales del primer trimestre de 2022, los activos totales de St Lianjian son 654,38+47 millones de yuanes, y es necesario evitar la suspensión de la contabilidad de cotización cuando los activos totales sean negativos. Debido a la promesa de préstamo de capital vencida, el controlador real de ST Lianjian ha estado vendiendo pasivamente el caparazón en esta etapa, pero nadie se ha hecho cargo. El 6 de mayo, el anuncio público mostró que su capital del 65.438+05% se subastó por segunda vez en la plataforma de servicios de subastas de bienes raíces, y estaba previsto que la tercera subasta se llevara a cabo el 6 de junio.
Según el continuo anuncio de protesta de ST, con el fin de "revitalizar las propiedades de la empresa y mejorar la eficiencia de la operación de la propiedad", la junta directiva de la empresa decidió el 14 de marzo de 2022 que, de acuerdo con la "Propuesta sobre la propiedad propuesta for Sale”, la compañía planea venderlo al público. Hay 35 edificios de oficinas existentes ubicados en los pisos 15 al 19 del Parque Ecológico de Ciencia y Tecnología de la Bahía de Shenzhen, distrito de Nanshan, Shenzhen.
El 13 de mayo de 2022, la empresa firmó un "Contrato de transferencia de bienes raíces" con Shenzhen Beijing Jichuang North Technology Co., Ltd. (en adelante, "Beijing Jichuang"), Shenzhen Bay Science and Technology. Park Office Building 17 a 19 Hay un total de 21 conjuntos de inmuebles existentes (área total de construcción 10,287).
El inmueble adquirido esta vez fue adquirido por la empresa en efectivo en 2065,438 + septiembre 2006, con un precio de compra de aproximadamente 4,18 millones de RMB. El uso del suelo es: El suelo industrial tiene una tenencia de 50 años y una vida útil restante de 45 años. Según el precio de referencia, el valor de uso de estas 21 casas es 442. millones de yuanes, pero esta transacción se vende a un valor contable de 4,18 millones de yuanes y no hay prima de capital para la empresa, alegando que esto es el resultado de negociaciones entre las dos partes. China Fund News señaló que de las casas vendidas esta vez, 277 millones de yuanes eran bienes inmuebles de inversión y 654,38+4 mil millones de yuanes eran activos fijos. Al final del trimestre, los bienes inmuebles de inversión en la cuenta de la compañía eran 476 millones de yuanes. el capital fijo fue de 65.438+99 millones de yuanes. Después de esta venta, la inversión inmobiliaria fue de solo 200 millones de yuanes y el capital fijo fue de solo 59 millones de yuanes, lo cual fue muy poco. La primera vez que Sheng Lianjian vendió una casa en una situación desesperada. En junio del año pasado, la empresa promovió la venta de 4 edificios de administración de propiedades en Huizhou, o parte de los proyectos de administración de propiedades lanzados en 2011. Los intereses reales son: No. 5 Tong'an Road (Fábrica Industrial No. 2), (Fábrica Industrial No. 3), (Fábrica Industrial No. 4), (No. 65438 + 0 Dormitorio) *** 4 administración de propiedad, área de terreno ***. 35000 m2, con un área total de construcción de 78612,61 m2.
La propiedad inmobiliaria de Huizhou vendida esta vez implica la inversión en el "Proyecto de desarrollo de la industria de productos básicos LED" anunciado por primera vez en 2011. El proyecto de inversión incluye recursos de tierra. Gastos, construcción de infraestructura y compra de equipos de producción. La cantidad total de fondos solicitados para este proyecto es de 654,38 + 560 millones de RMB. No es inútil que la empresa venda dichos dormitorios de fábricas industriales. La empresa firmó un contrato de arrendamiento de planta industrial y arrendará la propiedad vendida de Huizhou durante cuatro años para "garantizar la producción y operación normales del proceso comercial LED de la empresa". Introducción anterior, las instrucciones LED son el proceso comercial principal y producen seis líneas de productos principales: instrucciones técnicas profesionales, instrucciones generales, instrucciones de conferencias, instrucciones de servicios comerciales, instrucciones al aire libre e instrucciones de alquiler. Las industrias de proyectos de servicios incluyen supervisión de guías. tránsito ferroviario urbano, ingeniería vial municipal, bienes raíces comerciales, convenciones y exposiciones, seguridad pública y aplicación de la ley, educación cultural VR+, sistemas de videoconferencia, publicidad en los medios, actividades de actuación, estudios de redes de transmisión
Para mejorar Para ampliar la cadena de la industria de servicios de marketing, ST ha estado asesorando desde 2013. Una serie de inversiones y financiación de 2014 a 2017, Lianjian Optoelectronics adquirió 13 empresas, con un gasto total de 5.429 millones de yuanes y una enorme reputación de 4.637 millones de yuanes. Desde 2017, con la liquidación continua de empresas de reciclaje en etapa inicial, ST ha seguido sufriendo enormes pérdidas. De 2018 a 2020, la empresa sufrió pérdidas de 2.888 millones de yuanes, 135.438+06 millones de yuanes y 3,16 millones de yuanes, respectivamente. En 2021, ST Lianjian se basó en ganancias y pérdidas no recurrentes para lograr la rentabilidad, pero el beneficio neto después de deducir los beneficios no netos siguió siendo negativo de 72 millones de yuanes, y los beneficios no netos han estado en pérdidas durante cinco años.
La empresa atómica de la empresa, Sichuan Timeshare Advertising Media Co., Ltd., también cometió fraude financiero. Según la investigación de la Comisión Reguladora de Valores de China, de 2014 a 2016, Timeshare Media informó falsamente sus ingresos comerciales principales de 6.178.700 yuanes y ganancias de 60.472.500 yuanes inventando ingresos por servicios publicitarios y determinando ingresos por servicios publicitarios en diferentes períodos. Desde que ST Lianjian fue investigada por la Comisión Reguladora de Valores de China y evaluada por declaraciones falsas, muchos inversores presentaron demandas contra la empresa. Afectado por esto, el informe financiero de 2020 de la compañía recibió un informe de auditoría financiera sin reservas por parte de Daxin Accounting Firm con "variabilidad importante relacionada con las operaciones continuas", y por lo tanto fue revisado por St.
En esta etapa, después de ventas continuas, para fines del primer trimestre de 2022, los activos totales de la compañía serán solo 654,38+47 mil millones de yuanes, lo que facilita solicitar a la Bolsa de Valores de Shenzhen que suspenda listado contable. Hay dos requisitos clave para contabilizar la suspensión de la cotización de acciones de GEM. En primer lugar, si del informe anual se deducen los beneficios netos no anteriores y posteriores y los ingresos operativos son inferiores a 654.380 millones de yuanes, será *ST (ya *ST, la cotización se suspenderá inmediatamente si se toca el valor del indicador). dos años, se suspenderá la cotización; el segundo, el primero Los activos totales de auditoría financiera anual son negativos y se establece una advertencia de riesgo *ST. Si este valor del indicador se alcanza dentro de dos años, se suspenderán las ventas.
En esta etapa, es difícil que los ingresos comerciales principales de ST Lianjian caigan por debajo de 654,38 mil millones, y la probabilidad de comenzar es muy pequeña. Pero si seguimos perdiendo dinero ahora, nuestros activos totales fácilmente se volverán negativos. En el primer trimestre de 2022, ST informó una pérdida de 6,5438+0,65438+0,87 millones de yuanes.
En esta etapa, el verdadero controlador de la empresa camina sobre hielo fino y es probable que pierda poder de toma de decisiones. El informe anual de ST de 2021 muestra que los principales accionistas y accionistas mayoritarios de la empresa, Liu y Xiong Jinyu, utilizaron las acciones de su empresa para prometer financiación de capital. Debido a que el préstamo prometido estaba vencido y no podía renovarse, el acreedor prendario en cuestión solicitó al Tribunal Popular la congelación de algunas acciones. A finales de 2021, el 100% de las posiciones de Liu estaban comprometidas y el 95% congeladas. La posición de Xiong Jinyu está 100% congelada por promesa.
El 8 de marzo de 2022, el 20 de abril de 2022 y el 6 de mayo de 2022, ST Lianjian emitió el "Anuncio indicativo del "Poder judicial sobre parte de las acciones de la empresa en poder de accionistas mayoritarios y personas que actúan en concierto". de la Subasta" y "Anuncio sobre el Avance de la Subasta Judicial de Parte de las Acciones de la Sociedad en Posesión de Accionistas Controlantes y Personas que Actuan de Concierto". Liu y Xiong Jinyu poseen conjuntamente 65.438+0,33 acciones de la empresa, lo que representa el 24% del valor de mercado total de la empresa. Las acciones del departamento judicial que se revenderán ascendieron a 836.500 millones de dólares de Hong Kong, lo que representa el 65.438+05,04% del valor de mercado total de la empresa. . Sin embargo, ambas subastas no tuvieron éxito.
Recientemente, la compañía anunció que, según información publicada en línea, las acciones de los principales accionistas de la compañía y de personas que actuaron de manera concertada se subastarán nuevamente en junio. La empresa dijo que si la reventa del departamento judicial tiene éxito, es probable que se produzcan cambios en los poderes de toma de decisiones específicos de la empresa. Además de las ventas por parte de las autoridades judiciales antes mencionadas, existen otras situaciones en las que los principales accionistas de la empresa serán objeto de subastas judiciales. Esta subasta judicial se interrumpió debido a problemas técnicos de Internet en la plataforma de subasta judicial Alibaba. El Tribunal Popular Intermedio de Nanjing de la provincia de Jiangsu cambió la fecha límite de la subasta judicial para las acciones mencionadas del 6 de junio de 2022 al 7 de junio de 2022.
En los últimos años, el precio de las acciones de Shenglianjian ha seguido cayendo. El precio actual de las acciones es más alto que en 2015, un 92% menos, y el nuevo valor de mercado es de sólo unos 2.000 millones de yuanes.