Seis disposiciones de la nueva política del Fondo de Previsión de Kunming de 2015

En 2015, la Nueva Política del Fondo de Previsión de Vivienda Provincial de Yunnan aclaró que el porcentaje mínimo de pago inicial para los préstamos del fondo de previsión se redujo al 20%, y el porcentaje de pago inicial para segundas viviendas se redujo al 30%. Otros condados y ciudades también han introducido políticas relevantes, entre las cuales Kunming es la más llamativa, con ajustes en las condiciones de solicitud, monto máximo, tasa de pago inicial, retiro de saldo, etc.

Nuevo acuerdo del Fondo de Previsión de Vivienda de Kunming

1. Las condiciones de solicitud son relajadas y puede presentar la solicitud si ha realizado depósitos continuos durante seis meses.

Los empleados que hayan pagado la totalidad y depositado fondos de previsión para vivienda personal durante 12 meses de forma acumulativa y hayan abierto una cuenta durante más de 12 meses pueden solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda personal. Los fondos de previsión para vivienda personales durante más de 6 meses (inclusive) pueden solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda personal. Los empleados que hayan abierto una cuenta durante más de 6 meses (inclusive) pueden solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda personal.

2. Aumentar el monto de la solicitud de 300.000 yuanes a 350.000 yuanes.

Para familias de doble ingreso que compran su primera casa independiente, si las unidades de ambos cónyuges han pagado al fondo de previsión de vivienda personal durante más de 6 meses (inclusive) y han abierto una cuenta durante más de 6 meses (inclusive), la familia del prestatario La capacidad de pago determina el monto razonable del préstamo, que no excederá los 700.000 yuanes.

Para familias de doble ingreso que compran su primera vivienda para ocupación propia, si solo una de las unidades de los cónyuges ha pagado al fondo de previsión de vivienda personal durante 6 meses (inclusive) y ha abierto una cuenta durante más de 6 meses (inclusive), el prestatario tendrá derecho a Un monto de préstamo razonable se determina en función de la capacidad de pago de la familia y el monto máximo del préstamo no excede los 350.000 yuanes.

Si un solo empleado que compra su primera casa independiente ha pagado el fondo de previsión personal de vivienda de forma regular y continua durante 6 meses o más según la proporción prescrita y ha abierto una cuenta durante 6 meses o más, el pago se determinará en función de la capacidad de pago del prestatario. El monto razonable del préstamo no excederá los 350.000 yuanes.

Para los empleados que pagan depósitos y compran su primera casa independiente, si los padres o hijos solteros del solicitante del préstamo son los propietarios de la casa comprada y cumplen con las regulaciones pertinentes para préstamos del fondo de previsión para vivienda personal, sus calificaciones de préstamo se pueden calcular juntas. El monto máximo del préstamo no supera los 700.000 yuanes.

3. El índice de pago inicial se reduce y el pago inicial para la primera vivienda es tan bajo como 20 RMB.

Para que los hogares con empleados depositados utilicen préstamos del fondo de previsión de vivienda personal para comprar su primera casa independiente, el índice mínimo de pago inicial es 20 y la tasa de interés de referencia del préstamo.

4. La nueva política de préstamos para segundas viviendas, el ratio de pago inicial para viviendas de menos de 144 metros cuadrados es del 30%.

Si un empleado depositado que posee una casa y ha pagado el préstamo de vivienda correspondiente solicita un préstamo del fondo de previsión de vivienda personal para comprar una casa ordinaria para mejorar las condiciones de vida, y el área de la vivienda es inferior a 144 metros cuadrados metros (inclusive), el índice mínimo de pago inicial es 30 y la tasa de interés del préstamo se basa en la primera solicitud de un préstamo del fondo de previsión para vivienda, si el área de compra es superior a 144 metros cuadrados, el índice mínimo de pago inicial es 50; y la tasa de interés es 1,1 veces la tasa de interés base del préstamo.

Para las familias de empleados que pagan depósitos y que poseen una casa y tienen préstamos pendientes para vivienda comercial, y solicitan un préstamo del fondo de previsión de vivienda personal para comprar una casa independiente con el fin de mejorar sus condiciones de vida, el mínimo El índice de pago inicial no será inferior a 50. La tasa de interés es 1,1 veces la tasa de interés base del préstamo.

5. Para transferencias externas, se puede combinar y calcular el tiempo de depósito original de menos de seis meses.

Para los empleados transferidos a otro centro, si el período de depósito es inferior a seis meses, el período de depósito original se puede combinar y calcular después de que el centro de transferencia emita un certificado de depósito.

Si los empleados que han pagado los depósitos del fondo de previsión para la vivienda en el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Kunming regresan a su lugar de residencia para solicitar un préstamo personal del fondo de previsión para la vivienda en el centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda local, el Kunming El establecimiento comercial del Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda emitirá un certificado de pago.

6. El fondo de previsión se puede retirar al alquilar una casa, y el importe total se puede retirar para viviendas públicas de alquiler y viviendas de bajo alquiler.

Para los empleados que han pagado el fondo de previsión de vivienda en su totalidad durante tres meses consecutivos, y si ellos y sus cónyuges han alquilado una casa en el área administrativa de Kunming y no tienen derechos de propiedad sobre la casa alquilada , pueden retirar el fondo de previsión de vivienda una vez al año para pagar el alquiler. Si los empleados alquilan viviendas públicas de alquiler o viviendas de bajo alquiler, deben pagar el alquiler real en su totalidad.

Empleados que alquilan casas en el mercado de alquiler, incluido el alquiler de viviendas comerciales, viviendas de reforma de vivienda, viviendas de financiación unitaria, viviendas rurales y otras viviendas, mi cónyuge y yo vivimos en el distrito de Wuhua, distrito de Xishan, distrito de Panlong, Distrito de Guandu, si alquila una casa en el distrito de Chenggong, cuando retira el fondo de previsión de vivienda para pagar el alquiler, el alquiler mensual se calculará sin exceder los 2.000 yuanes; si alquila una casa en otros condados, el alquiler mensual no; exceder los 1.000 yuanes. El monto total del fondo de previsión para vivienda retirado del alquiler de una casa cada año no excederá el monto pagado por el individuo y su cónyuge durante ese año.

(La respuesta anterior se publicó el 25 de agosto de 2015. Consulte la situación real de la política actual de compra de viviendas).

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